マンション

D’クラディア醍醐駅前

京都府京都市伏見区醍醐大構町8-1京都市営地下鉄東西線／醍醐駅徒歩2分

D’クラディア醍醐駅前をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	85m²前後	池田小学校区希望, すぐ住める状態, 南向き希望
5日前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	65m²以上	大規模マンション希望, 眺望重視, 駐車場あり希望
6日前	新婚夫婦	2LDK	85m²台	京都市内で探している, 宅配ボックスあり
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	70m²以上	駅徒歩2分以内, 管理体制重視, オートロック
1週間前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	100m²前後	共用部充実希望, ペット可必須, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

3日前

4LDK85m²前後

池田小学校区希望, すぐ住める状態, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

5日前

2LDK65m²以上

大規模マンション希望, 眺望重視, 駐車場あり希望

新婚夫婦

6日前

2LDK85m²台

京都市内で探している, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

4LDK70m²以上

駅徒歩2分以内, 管理体制重視, オートロック

子育て世帯（転勤族）

1週間前

2LDK100m²前後

共用部充実希望, ペット可必須, リフォーム済み希望

上記以外にもD’クラディア醍醐駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市伏見区醍醐大構町8-1

交通

京都市営地下鉄東西線／醍醐駅徒歩2分

築年月

2005年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

132戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

68.92m² ～ 101.07m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

東

敷地面積

4717.49m²

駐車場数

135

建ぺい率

80%

容積率

300%

分譲会社

大和ハウス工業

施工会社

大豊建設

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

池田小学校

中学校区域

栗陵中学校

ブランド

D’クラディア

備考

●オートロック ●ペット可 ●バリアフリー ●「アルプラザ醍醐」約320m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

15699.41m²

建築面積

3178.45m²

設計会社

ユマ設計

所在地(住所)

京都府京都市伏見区醍醐大構町8-1

バルコニー面積

6.99m² ～ 19.31m²

売却査定履歴

D’クラディア醍醐駅前の過去の取引実績

直近価格

3,539万円

平均価格

2,831万円

最高値

3,609万円

最安値

1,990万円

下落傾向（前回比 41万円）

2,280万円

2009年2月

2,280万

2,680万円

2009年2月

2,680万

2,450万円

2009年4月

2,450万

2,280万円

2009年11月

2,280万

2,080万円

2009年12月

2,080万

2,180万円

2009年12月

2,180万

2,150万円

2010年5月

2,150万

2,250万円

2010年9月

2,250万

2,480万円

2010年11月

2,480万

2,880万円

2011年4月

2,880万

2,280万円

2011年5月

2,280万

1,990万円

2011年5月

1,990万

2,180万円

2012年6月

2,180万

2,590万円

2014年5月

2,590万

2,480万円

2014年6月

2,480万

2,350万円

2014年7月

2,350万

2,180万円

2015年10月

2,180万

2,109万円

2015年10月

2,109万

2,160万円

2016年1月

2,160万

2,140万円

2016年1月

2,140万

2,400万円

2016年5月

2,400万

2,654万円

2016年5月

2,654万

2,300万円

2016年8月

2,300万

2,157万円

2016年8月

2,157万

2,880万円

2016年10月

2,880万

2,702万円

2016年10月

2,702万

2,880万円

2016年11月

2,880万

2,880万円

2016年11月

2,880万

2,580万円

2016年12月

2,580万

2,492万円

2016年12月

2,492万

3,180万円

2016年12月

3,180万

3,019万円

2016年12月

3,019万

3,380万円

2017年4月

3,380万

2,991万円

2017年4月

2,991万

2,480万円

2017年6月

2,480万

2,580万円

2017年6月

2,580万

3,280万円

2017年12月

3,280万

3,077万円

2017年12月

3,077万

2,680万円

2018年8月

2,680万

2,427万円

2018年8月

2,427万

3,150万円

2018年11月

3,150万

2,714万円

2018年11月

2,714万

3,100万円

2019年1月

3,100万

2,893万円

2019年1月

2,893万

3,220万円

2019年1月

3,220万

3,100万円

2019年2月

3,100万

3,070万円

2019年2月

3,070万

2,980万円

2019年2月

2,980万

3,242万円

2019年2月

3,242万

2,980万円

2019年6月

2,980万

3,010万円

2019年6月

3,010万

2,840万円

2019年7月

2,840万

3,161万円

2019年7月

3,161万

2,580万円

2019年9月

2,580万

2,800万円

2019年9月

2,800万

3,480万円

2019年9月

3,480万

3,523万円

2019年9月

3,523万

2,980万円

2020年10月

2,980万

2,960万円

2020年10月

2,960万

2,380万円

2021年4月

2,380万

2,439万円

2021年4月

2,439万

3,400万円

2022年6月

3,400万

3,150万円

2022年6月

3,150万

3,200万円

2022年7月

3,200万

2,833万円

2022年7月

2,833万

2,850万円

2022年8月

2,850万

2,786万円

2022年8月

2,786万

2,680万円

2022年11月

2,680万

2,762万円

2022年11月

2,762万

2,739万円

2022年11月

2,739万

2,880万円

2022年12月

2,880万

2,931万円

2022年12月

2,931万

2,680万円

2022年12月

2,680万

2,629万円

2022年12月

2,629万

3,098万円

2023年4月

3,098万

2,860万円

2023年4月

2,860万

3,128万円

2023年4月

3,128万

2,889万円

2023年4月

2,889万

2,980万円

2023年6月

2,980万

2,692万円

2023年6月

2,692万

3,480万円

2023年10月

3,480万

2,850万円

2023年10月

2,850万

3,280万円

2023年12月

3,280万

2,992万円

2023年12月

2,992万

3,180万円

2025年3月

3,180万

3,470万円

2025年3月

3,470万

3,580万円

2025年9月

3,580万

3,609万円

2025年9月

3,609万

3,580万円

2025年10月

3,580万

3,599万円

2025年10月

3,599万

3,595万円

2025年10月

3,595万

3,580万円

2025年12月

3,580万

3,539万円

2025年12月

3,539万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区醍醐大構町8-1

口コミ・レビュー

醍醐っこママさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 醍醐駅まで徒歩2分は本当に便利。東西線一本で京都市内中心部へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所にも困りません。落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。

気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいですが、駅前で済ませることも可能です。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋も多く、設備は比較的綺麗です。収納スペースも十分で、家族で住むには快適です。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: 床暖房があればもっと良かったのですが、これは贅沢な要望ですね。

子育て世代にとって、駅近で周辺環境も整っているのが魅力的なマンションです。共働きでも、駅からの近さで時間に余裕が持てます。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。全体的に満足度は高いです。

単身赴任サラリーマンさん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 徒歩2分という近さは通勤に最適です。地下鉄東西線があるので、乗り換えなしで京都市役所前や二条駅まで行けるのは便利。

気になる点: 地下鉄以外の交通手段が少ないのが少し残念。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、毎日気持ちよく帰宅できます。共用部も清潔に保たれている印象です。

気になる点: 築年数なりの古さは感じられる部分もあります。エレベーターがもう少し大きいと荷物が多い時に助かります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと思います。

単身者にとっては、駅近で通勤の便が良いのが最大のメリットです。生活に必要な施設も駅周辺に揃っているので、不便は感じません。建物の設備は最新ではありませんが、日々の生活には十分です。静かで落ち着いた環境で過ごしやすいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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