マンション

ウィズパークス大阪

大阪府大阪市城東区古市2丁目6-63大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩9分京阪本線／関目駅徒歩16分

ウィズパークス大阪をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	100m²前後	駅徒歩9分以内, 角部屋希望
3日前	新婚夫婦	2LDK	80m²前後	共用部充実希望, すぐ住める状態, 眺望重視
5日前	定年前の住み替え検討	2LDK	65m²以上	築20年前後まで検討, オートロック
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	80m²台	大阪市立すみれ小学校区希望, 管理体制重視
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	60m²以上	大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

1日前

4LDK100m²前後

駅徒歩9分以内, 角部屋希望

新婚夫婦

3日前

2LDK80m²前後

共用部充実希望, すぐ住める状態, 眺望重視

定年前の住み替え検討

5日前

2LDK65m²以上

築20年前後まで検討, オートロック

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

4LDK80m²台

大阪市立すみれ小学校区希望, 管理体制重視

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

2LDK60m²以上

大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 南向き希望

上記以外にもウィズパークス大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市城東区古市2丁目6-63

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩9分京阪本線／関目駅徒歩16分

築年月

2006年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

375戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

65.19m² ～ 98.12m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

13871.76m²

駐車場数

384

建ぺい率

70%

容積率

200%・274%

分譲会社

新日鉄都市開発大和システム

施工会社

東海興業大豊建設

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

大阪市立すみれ小学校

中学校区域

大阪市立菫中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

39981.62m²

建築面積

8756.67m²

設計会社

遠藤剛生建築設計事務アクア

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区古市2丁目6-63

バルコニー面積

12.39m² ～ 31.27m²

売却査定履歴

ウィズパークス大阪の過去の取引実績

直近価格

3,826万円

平均価格

3,557万円

最高値

4,990万円

最安値

2,250万円

下落傾向（前回比 1,154万円）

2,580万円

2009年6月

2,580万

3,400万円

2009年12月

3,400万

2,680万円

2010年1月

2,680万

3,580万円

2010年3月

3,580万

2,400万円

2010年7月

2,400万

2,630万円

2010年10月

2,630万

2,380万円

2010年12月

2,380万

2,580万円

2012年1月

2,580万

2,380万円

2012年2月

2,380万

2,920万円

2012年2月

2,920万

2,480万円

2012年9月

2,480万

3,380万円

2013年2月

3,380万

2,480万円

2013年4月

2,480万

2,650万円

2013年8月

2,650万

2,580万円

2013年10月

2,580万

3,680万円

2013年11月

3,680万

2,250万円

2013年12月

2,250万

3,500万円

2014年5月

3,500万

2,380万円

2014年6月

2,380万

3,680万円

2014年6月

3,680万

2,580万円

2014年7月

2,580万

2,580万円

2014年12月

2,580万

2,379万円

2014年12月

2,379万

3,580万円

2015年2月

3,580万

3,206万円

2015年2月

3,206万

2,600万円

2015年2月

2,600万

2,740万円

2015年2月

2,740万

2,580万円

2015年4月

2,580万

2,570万円

2015年4月

2,570万

3,280万円

2015年8月

3,280万

3,282万円

2015年8月

3,282万

3,180万円

2015年10月

3,180万

2,665万円

2015年10月

2,665万

3,280万円

2017年3月

3,280万

2,874万円

2017年3月

2,874万

3,580万円

2017年3月

3,580万

2,964万円

2017年3月

2,964万

2,800万円

2017年4月

2,800万

2,844万円

2017年4月

2,844万

2,850万円

2017年7月

2,850万

2,888万円

2017年7月

2,888万

3,390万円

2017年8月

3,390万

2,939万円

2017年8月

2,939万

3,299万円

2017年10月

3,299万

3,000万円

2017年10月

3,000万

3,480万円

2017年10月

3,480万

3,754万円

2017年10月

3,754万

2,880万円

2017年11月

2,880万

3,035万円

2017年11月

3,035万

3,480万円

2017年12月

3,480万

3,671万円

2017年12月

3,671万

2,780万円

2018年2月

2,780万

2,977万円

2018年2月

2,977万

2,980万円

2018年2月

2,980万

2,860万円

2018年2月

2,860万

2,994万円

2018年2月

2,994万

3,280万円

2018年4月

3,280万

3,062万円

2018年4月

3,062万

2,700万円

2018年4月

2,700万

2,552万円

2018年4月

2,552万

2,980万円

2018年5月

2,980万

2,776万円

2018年5月

2,776万

3,480万円

2018年6月

3,480万

2,690万円

2018年6月

2,690万

3,280万円

2019年1月

3,280万

2,870万円

2019年1月

2,870万

3,280万円

2019年5月

3,280万

2,914万円

2019年5月

2,914万

3,221万円

2019年5月

3,221万

3,380万円

2019年10月

3,380万

3,602万円

2019年10月

3,602万

3,380万円

2020年7月

3,380万

3,238万円

2020年7月

3,238万

3,280万円

2021年2月

3,280万

3,033万円

2021年2月

3,033万

3,580万円

2021年9月

3,580万

3,353万円

2021年9月

3,353万

4,290万円

2021年11月

4,290万

4,181万円

2021年11月

4,181万

4,380万円

2021年12月

4,380万

3,839万円

2021年12月

3,839万

4,298万円

2022年3月

4,298万

4,018万円

2022年3月

4,018万

4,133万円

2022年3月

4,133万

4,198万円

2022年4月

4,198万

4,298万円

2022年4月

4,298万

3,880万円

2022年5月

3,880万

3,815万円

2022年5月

3,815万

4,190万円

2022年7月

4,190万

4,492万円

2022年7月

4,492万

3,500万円

2022年8月

3,500万

3,591万円

2022年8月

3,591万

3,990万円

2022年9月

3,990万

4,093万円

2022年9月

4,093万

3,840万円

2023年1月

3,840万

3,820万円

2023年1月

3,820万

3,900万円

2023年2月

3,900万

3,798万円

2023年2月

3,798万

3,700万円

2023年2月

3,700万

3,305万円

2023年2月

3,305万

4,180万円

2023年4月

4,180万

3,712万円

2023年4月

3,712万

4,280万円

2023年5月

4,280万

3,687万円

2023年5月

3,687万

4,080万円

2023年5月

4,080万

3,964万円

2023年5月

3,964万

4,880万円

2023年6月

4,880万

4,811万円

2023年6月

4,811万

3,880万円

2023年7月

3,880万

3,926万円

2023年7月

3,926万

3,680万円

2023年8月

3,680万

4,002万円

2023年8月

4,002万

3,980万円

2023年9月

3,980万

3,966万円

2023年9月

3,966万

4,280万円

2023年10月

4,280万

3,615万円

2023年10月

3,615万

3,980万円

2023年11月

3,980万

3,787万円

2023年11月

3,787万

3,700万円

2023年11月

3,700万

3,939万円

2023年11月

3,939万

4,280万円

2023年11月

4,280万

3,608万円

2023年11月

3,608万

4,280万円

2023年12月

4,280万

4,384万円

2023年12月

4,384万

4,480万円

2024年1月

4,480万

4,589万円

2024年1月

4,589万

4,780万円

2024年2月

4,780万

4,349万円

2024年2月

4,349万

3,780万円

2024年3月

3,780万

3,659万円

2024年3月

3,659万

4,480万円

2024年5月

4,480万

4,595万円

2024年5月

4,595万

4,780万円

2024年5月

4,780万

4,354万円

2024年5月

4,354万

4,680万円

2024年8月

4,680万

4,394万円

2024年8月

4,394万

4,449万円

2024年8月

4,449万

4,380万円

2024年9月

4,380万

4,666万円

2024年9月

4,666万

4,680万円

2024年9月

4,680万

4,472万円

2024年9月

4,472万

4,990万円

2024年9月

4,990万

4,221万円

2024年9月

4,221万

3,380万円

2024年11月

3,380万

3,949万円

2024年11月

3,949万

4,290万円

2025年1月

4,290万

4,017万円

2025年1月

4,017万

3,860万円

2025年3月

3,860万

3,856万円

2025年3月

3,856万

3,900万円

2025年7月

3,900万

3,631万円

2025年7月

3,631万

3,780万円

2025年11月

3,780万

3,373万円

2025年11月

3,373万

4,980万円

2026年3月

4,980万

3,826万円

2026年3月

3,826万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区古市2丁目6-63

口コミ・レビュー

鶴見緑地沿いのファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 靭公園まで徒歩圏内。子育て世代には嬉しい、緑豊かで広々とした公園で、週末は家族でピクニックや散歩を楽しんでいます。スーパーやドラッグストアも近く、日々の買い物に便利です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、植栽も手入れが行き届いています。共用部分も清潔に保たれており、マンション全体の雰囲気が良いです。大規模マンションならではの安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、一部共用部のデザインは少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しており、安心して生活できています。

気になる点: エレベーターの待ち時間が混雑時には少し長くなることがあります。

子育て環境を重視してこのマンションを選びましたが、期待通りでした。公園が近く、学校やスーパーも徒歩圏内と利便性も高いです。日勤管理で安心感もあり、全体的に満足しています。新築ではありませんが、手入れが行き届いており、快適に暮らせています。

今福鶴見駅近のDINKSさん居住者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 今福鶴見駅まで徒歩9分と、通勤に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、仕事帰りに買い物をするのに困りません。地下鉄なので、雨の日でも濡れにくいのが良い点です。

気になる点: 京阪関目駅までは少し距離があり、乗り換えが必要な場合は少し不便に感じることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、2LDKでもゆったりと使えます。収納スペースも十分あり、荷物が多い私たちでも整理しやすいです。床暖房は冬場に重宝しています。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新のものではありません。リフォームの検討は必要かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で、落ち着いた生活が送れます。公園も点在しており、散歩コースには困りません。

気になる点: 飲食店などが集まる賑やかなエリアまでは少し距離があり、外食には車が必要になる場合もあります。

今福鶴見駅へのアクセスが良い点と、広めの間取りが気に入って購入しました。共用部の管理はしっかりしていますが、部屋の設備は年数を感じます。周辺環境は静かで住みやすいです。総合的には、価格とのバランスを考えると満足できるマンションだと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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