立地・交通
アーバンビュー南堀江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩4分。西長堀駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 56.29〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
ペットと暮らしたい夫婦
56.29〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
アーバンビュー南堀江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩4分。西長堀駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アーバンビュー南堀江は築20年(2006年築)のマンションです。SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社はアーバンコーポレイション、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約56.29から106.91平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アーバンビュー南堀江の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アーバンビュー南堀江の過去の取引実績
直近価格
4,378万円
平均価格
3,947万円
最高値
6,480万円
最安値
2,262万円
アーバンビュー南堀江の売却査定履歴です。直近価格は4,378万円、平均価格は3,947万円、最高値は6,480万円です。
2,680万円
2009年11月
2,680万円
2012年2月
2,480万円
2012年11月
2,450万円
2012年11月
3,980万円
2013年5月
2,290万円
2014年12月
2,262万円
2014年12月
6,480万円
2016年8月
5,714万円
2016年8月
3,380万円
2018年4月
3,578万円
2018年4月
3,180万円
2018年5月
3,433万円
2018年5月
3,480万円
2020年6月
3,285万円
2020年6月
3,980万円
2022年11月
3,933万円
2022年11月
6,080万円
2022年12月
5,694万円
2022年12月
3,880万円
2023年4月
4,093万円
2023年4月
3,980万円
2023年9月
3,759万円
2023年9月
5,680万円
2024年11月
5,073万円
2024年11月
4,680万円
2025年12月
4,378万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西長堀駅が徒歩4分と非常に近く、千日前線・四つ橋線が使えるので梅田やなんばへのアクセスが抜群です。買い物や食事にも困りません。
良い点: 堀江エリアなので、おしゃれなカフェやショップが多く、休日の散歩が楽しいです。スーパーも近く、生活利便性も高いです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあり、少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に保たれています。エントランスは広々としています。
気になる点: 駐車場が機械式で、少し入出庫に時間がかかることがあります。
南堀江という立地を最大限に活かした、おしゃれで便利なマンションです。交通アクセスも良く、周辺環境も充実しているので、日々の生活が快適です。建物自体も古さは感じさせず、管理もしっかりされている印象です。価格帯は少し高めですが、満足度は高いです。
良い点: 間取りが2LDKから4LDKと幅広く、我が家は広めの部屋を選べました。床暖房やディスポーザーなど、基本的な設備は整っています。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えず、少し古さを感じます。リフォームはされていません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は概ね良好です。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていますが、もう少し植栽の手入れなどがあると嬉しいです。
良い点: 公園が近く、子供を遊ばせるには良い環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利。
気になる点: 保育園や小学校が少し遠く、子連れでの移動は少し大変です。また、道が狭い場所もあります。
南堀江という憧れのエリアに住めるのは魅力ですが、子育て環境としては少し物足りない部分もあります。交通の便や周辺のおしゃれな雰囲気は素晴らしいです。部屋の設備は標準的で、特別な驚きはありません。管理はしっかりしていますが、総合的に見ると価格とのバランスをもう少し考えたいところです。
アーバンビュー南堀江は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩4分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アーバンビュー南堀江の売却相場は、大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバンビュー南堀江は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。