腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

リベール北堀江

大阪府大阪市西区北堀江3丁目1-17大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩8分
緊急対策

🚨 リベール北堀江
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼:残り3
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定(補助)
2024年実績
📈 平均売却期間:19日 | 🎯 成約率:89% | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

大阪市購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 大阪市
3日前

子育て世帯

70〜82m2 / 大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 大阪市
4日前

子育て世帯

70〜82m2 / 大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 大阪市
5日前

子育て世帯

70〜82m2 / 大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 大阪市
6日前

子育て世帯

70〜82m2 / 大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 大阪市
7日前

子育て世帯

70〜82m2 / 大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区北堀江3丁目1-17
交通
大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩8分
築年月
2005年7月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
39戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
47.44m² ~ 99.03m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
455.05m²
駐車場数
16
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立堀江小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
延床面積
2749.42m²
建築面積
359.86m²
設計会社
エム・ケイ設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区北堀江3丁目1-17
バルコニー面積
12.00m² ~ 26.50m²

リベール北堀江の物件固有情報

立地・交通

リベール北堀江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩8分。西長堀駅徒歩3分、西大橋駅徒歩3分、四ツ橋駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

リベール北堀江は築21年(2005年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約47.44から99.03平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立堀江小学校、大阪市立堀江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

リベール北堀江の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 リベール北堀江の売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?

✓ 売却専門査定✓ 高値実績✓ タイミング診断

売却査定履歴

リベール北堀江の過去の取引実績

直近価格

3,998万円

平均価格

3,431万円

最高値

4,980万円

最安値

2,490万円

下落傾向(前回比 982万円

リベール北堀江の売却査定履歴です。直近価格は3,998万円、平均価格は3,431万円、最高値は4,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区北堀江3丁目1-17

口コミ・レビュー

堀江在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西長堀駅、西大橋駅が徒歩3分と非常に便利。地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いです。梅田や難波もすぐです。

周辺環境★★★★

良い点: 堀江エリアなので、おしゃれなカフェやショップが多く、生活に彩りがあります。スーパーやコンビニも近く、買い物には困りません。小学校も近いので子育て世帯にも安心。

気になる点: 週末は人通りが多く、少し賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は重厚感があり、共用部も手入れされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないので、混雑することがあります。

堀江という立地を最大限に活かせるマンションだと思います。交通の便は抜群で、周辺の商業施設も充実しているので、単身者からDINKSまで幅広い層におすすめできます。建物の古さは多少ありますが、それを補って余りある魅力があります。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りの選択肢が豊富で、ファミリータイプの部屋もありました。設備は標準的ですが、特に不便なく使えました。収納スペースは部屋によります。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新ではありません。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると思います。コンシェルジュサービスはありませんが、清掃は行き届いています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり実感できる機会がありませんでした。

周辺環境★★★★

良い点: 堀江小学校区で、子どもの通学には安心感がありました。公園も近く、子育てしやすい環境です。おしゃれな街並みで、散歩するだけでも楽しいです。

気になる点: 駐車場が機械式で、台数も限られているため、確保が難しい場合があります。来客用駐車場も少ないです。

堀江エリアでの子育てを考えて購入しました。交通の便や周辺環境は申し分なく、子供も学校や公園を楽しんでいました。ただ、築年数も経っているので、部屋の設備面では最新とは言えません。管理はしっかりしていますが、ファミリーで住むには少し手狭に感じる部屋もあるかもしれません。

リベール北堀江の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

リベール北堀江大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩8分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

リベール北堀江の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 リベール北堀江の正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門✓ 高値査定実績✓ 即日対応

リベール北堀江に関するよくある質問

リベール北堀江の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 リベール北堀江の売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

✓ 売却専門✓ 失敗回避✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

リベール北堀江の売却相場はいくらですか?

リベール北堀江の売却相場は、大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リベール北堀江は築20年ですが売れますか?

リベール北堀江は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する