マンション

アリスト四天王寺夕陽ヶ丘

大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-18大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩3分

アリスト四天王寺夕陽ヶ丘をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	110m²前後	大阪市内で探している, 上層階希望, ペット可必須
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	1SLDK	55m²以上	大阪市立大江小学校区希望, 南向き希望
7日前	夫婦＋子ども2人	1SLDK	85m²台	駅徒歩3分以内, 眺望重視, すぐ住める状態
1週間前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	85m²前後	築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり, 角部屋希望
1週間前	母＋子ども1人	1SLDK	60m²以上	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望

実家近居を希望する夫婦

2日前

4LDK110m²前後

大阪市内で探している, 上層階希望, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

1SLDK55m²以上

大阪市立大江小学校区希望, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

7日前

1SLDK85m²台

駅徒歩3分以内, 眺望重視, すぐ住める状態

子育て世帯（転勤族）

1週間前

4LDK85m²前後

築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり, 角部屋希望

母＋子ども1人

1週間前

1SLDK60m²以上

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望

上記以外にもアリスト四天王寺夕陽ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-18

交通

大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩3分

築年月

2005年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付12階建

総戸数

41戸

間取り

1SLDK ～ 4LDK

専有面積

60.86m² ～ 112.10m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

主方位

西

敷地面積

797.85m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

日本レイト

施工会社

鍜治田工務店

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

大阪市立大江小学校

中学校区域

大阪市立天王寺中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

3774.67m²

建築面積

434.8m²

設計会社

シエロ・プランニング

所在地(住所)

大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-18

バルコニー面積

7.60m² ～ 23.41m²

売却査定履歴

アリスト四天王寺夕陽ヶ丘の過去の取引実績

直近価格

8,175万円

平均価格

4,604万円

最高値

8,280万円

最安値

2,640万円

上昇傾向（前回比 +195万円）

2,750万円

2011年2月

2,750万

2,780万円

2011年5月

2,780万

2,780万円

2013年1月

2,780万

2,780万円

2015年10月

2,780万

2,658万円

2015年10月

2,658万

2,780万円

2015年11月

2,780万

2,640万円

2015年11月

2,640万

4,300万円

2016年8月

4,300万

3,736万円

2016年8月

3,736万

4,480万円

2017年5月

4,480万

4,224万円

2017年5月

4,224万

4,180万円

2017年8月

4,180万

3,448万円

2017年8月

3,448万

3,280万円

2017年9月

3,280万

3,393万円

2017年9月

3,393万

4,280万円

2017年11月

4,280万

4,611万円

2017年11月

4,611万

4,980万円

2018年1月

4,980万

4,722万円

2018年1月

4,722万

4,180万円

2018年2月

4,180万

3,752万円

2018年2月

3,752万

4,980万円

2018年7月

4,980万

4,866万円

2018年7月

4,866万

4,180万円

2018年8月

4,180万

3,772万円

2018年8月

3,772万

4,880万円

2018年8月

4,880万

4,711万円

2018年8月

4,711万

4,980万円

2019年2月

4,980万

4,944万円

2019年2月

4,944万

4,280万円

2019年11月

4,280万

4,045万円

2019年11月

4,045万

5,980万円

2021年3月

5,980万

5,479万円

2021年3月

5,479万

4,680万円

2022年6月

4,680万

4,500万円

2022年6月

4,500万

5,380万円

2022年9月

5,380万

4,950万円

2022年9月

4,950万

8,280万円

2025年10月

8,280万

8,259万円

2025年10月

8,259万

5,880万円

2026年2月

5,880万

6,038万円

2026年2月

6,038万

7,980万円

2026年3月

7,980万

8,175万円

2026年3月

8,175万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-18

口コミ・レビュー

谷町線沿線住人さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩3分は本当に便利。谷町線一本で本町や東梅田、天王寺など主要エリアにアクセスできるのが魅力です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数を感じさせない落ち着いた外観で、エントランスも綺麗に保たれています。共用部はシンプルですが、不便は感じません。

立地と駅近の利便性は抜群です。周辺環境も静かで住みやすいですが、もう少し飲食店が充実していると嬉しいです。日勤管理なので安心感もあります。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの間取りもあり、DINKSや小さなファミリーには良さそうです。設備は標準的ですが、リフォーム済みのお部屋なら快適そう。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではない可能性があります。モデルルームなどでしっかり確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっているようです。

気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動が活発かどうかは確認したい点です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大江小学校区という点は子育て世帯には魅力的。天王寺動物園や公園も近く、緑も感じられるエリアです。

気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないため、買い物は少し歩くか、駅前のスーパーを利用する必要がありそうです。

駅からの近さと、落ち着いた住環境が魅力的なマンションです。お部屋によってはリフォームされているとのことですが、最新設備を求める方には確認が必要です。子育て環境としては申し分ないと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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