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マンション

アーバニス千里丘プラティーク

大阪府摂津市千里丘東3丁目6-28JR東海道本線/千里丘駅 徒歩3分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩5分
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🚨 アーバニス千里丘プラティーク
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摂津市購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 摂津市
3日前

シニア夫婦(住み替え)

56〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 摂津市
4日前

シニア夫婦(住み替え)

56〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 摂津市
5日前

シニア夫婦(住み替え)

56〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 摂津市
6日前

シニア夫婦(住み替え)

56〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 摂津市
7日前

シニア夫婦(住み替え)

56〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府摂津市千里丘東3丁目6-28
交通
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩3分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩5分
築年月
2005年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
24戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
53.03m² ~ 70.00m²

詳細情報

管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
635.91m²
駐車場数
15
建ぺい率
72.24%
容積率
261.23%
分譲会社
ヤマト住建
施工会社
益田工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
三宅柳田小学校
中学校区域
市立第三中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「フードマーケット サタケ」約130m ●「境川いこいの広場」約230m ●「エキスポシティ」約3100m
延床面積
2221.76m²
建築面積
357.45m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府摂津市千里丘東3丁目6-28
バルコニー面積
9.01m² ~ 18.30m²

アーバニス千里丘プラティークの物件固有情報

立地・交通

アーバニス千里丘プラティークは大阪府摂津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩3分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩5分。千里丘駅徒歩3分、摂津市駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

アーバニス千里丘プラティークは築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はヤマト住建、施工会社は益田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約53.03から70平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は三宅柳田小学校、市立第三中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

アーバニス千里丘プラティークの査定では、摂津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

アーバニス千里丘プラティークの過去の取引実績

直近価格

3,849万円

平均価格

3,348万円

最高値

4,380万円

最安値

2,233万円

下落傾向(前回比 531万円

アーバニス千里丘プラティークの売却査定履歴です。直近価格は3,849万円、平均価格は3,348万円、最高値は4,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府摂津市千里丘東3丁目6-28

口コミ・レビュー

千里丘在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR千里丘駅まで徒歩3分と非常に便利。快速も止まるので大阪市内へのアクセスが抜群です。阪急摂津市駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前にはスーパーや商店街があり、日常の買い物は困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 飲食店は駅前に集中しているので、少し歩かないといけない場合もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、女性の一人暮らしでも安心感があります。

気になる点: 管理員不在のため、緊急時の対応や共用部の清掃などは少し不安を感じることもあります。

駅近の利便性は他に代えがたいです。築年数は経っていますが、RC構造でしっかりしており、内装もリフォームすればまだまだ快適に暮らせます。子育て環境としてもおすすめです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が24戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気の外観です。

気になる点: 共用部は築年数なりの古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待ち時間が発生するかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が53㎡台からあり、1LDKや2LDKならゆったり使えそうです。間取りによっては収納も確保できそうです。

気になる点: 設備は最新ではないため、リフォームや交換を検討する必要があるかもしれません。眺望は期待できない部屋もありそうです。

交通★★★★★

良い点: JR千里丘駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。新快速や快速が停車するので、通勤・通学に便利だと感じました。

立地条件は抜群に良いと思います。駅からの近さと周辺の生活利便性を考えると、価格によっては検討価値がある物件です。ただし、建物の共用部や設備面は、リフォームの有無などをしっかり確認する必要がありそうです。

アーバニス千里丘プラティークの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

アーバニス千里丘プラティーク摂津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩3分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線/千里丘駅 徒歩3分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩5分

立地の魅力

摂津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

摂津市エリアの市場動向・資産価値

アーバニス千里丘プラティークの立地価値・将来性

摂津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩3分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では摂津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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アーバニス千里丘プラティークに関するよくある質問

アーバニス千里丘プラティークの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、摂津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

アーバニス千里丘プラティークの売却相場はいくらですか?

アーバニス千里丘プラティークの売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩3分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、摂津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アーバニス千里丘プラティークは築21年ですが売れますか?

アーバニス千里丘プラティークは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

摂津市エリアのマンション市場の動向は?

摂津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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