立地・交通
セレフ門真南は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩1分。門真南駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 父+子ども1人 | 56〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども1人
58〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
58〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
58〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
父+子ども1人
56〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
セレフ門真南は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩1分。門真南駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セレフ門真南は築21年(2005年築)のマンションです。RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数68戸の中規模マンションです。分譲会社はサンキョウホーム、施工会社は青木あすなろ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約53.82から87.08平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は門真市立二島小学校、門真市立第七中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セレフ門真南の査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
セレフ門真南の過去の取引実績
直近価格
4,171万円
平均価格
2,608万円
最高値
4,250万円
最安値
1,480万円
セレフ門真南の売却査定履歴です。直近価格は4,171万円、平均価格は2,608万円、最高値は4,250万円です。
2,150万円
2009年6月
2,000万円
2009年7月
2,180万円
2010年2月
1,580万円
2010年12月
1,890万円
2011年7月
1,480万円
2011年9月
1,600万円
2012年4月
2,680万円
2013年3月
2,130万円
2015年8月
2,256万円
2015年8月
2,480万円
2016年9月
2,616万円
2016年9月
2,480万円
2019年10月
2,651万円
2019年10月
2,680万円
2020年1月
2,738万円
2020年1月
2,580万円
2020年6月
2,738万円
2020年6月
3,380万円
2023年12月
3,506万円
2023年12月
3,250万円
2024年6月
3,117万円
2024年6月
4,250万円
2026年1月
4,171万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんといっても駅徒歩1分は最強です。雨の日も濡れずに駅まで行けるのは本当に助かります。長堀鶴見緑地線一本で大阪市内中心部にもアクセスできるので、通勤・通学に便利です。
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど最低限のお店は揃っています。大きな買い物は車が必要ですが、日常の買い物には困りません。公園も近くにあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念。もう少し選択肢があれば嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し充実しているとより安心できるかもしれません。
駅近の利便性は期待通りで、毎日の生活がとても快適です。周辺環境も、住めば住むほど便利だと感じます。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、安心して暮らせるマンションだと思います。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうな部屋があるのは良い点です。収納スペースも十分にある部屋が多いようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備ではないため、その点は理解が必要です。
良い点: 11階建てで、エントランス周りは比較的綺麗に保たれている印象です。地下駐車場もあるようで、車を所有している方には便利かもしれません。
気になる点: 外観はやや年季を感じさせる部分もあります。共用廊下なども、もう少し明るい雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 門真南駅徒歩1分は大きな魅力です。大阪市内へのアクセスは良好。二島小学校区域という点も、子育て世代には安心材料の一つになるでしょう。
気になる点: 周辺には商業施設が少なく、日常の買い物以外は少し不便を感じるかもしれません。静かな環境ではありますが、活気はあまりない印象です。
駅からの近さは非常に魅力的ですが、周辺の利便性や建物の古さが気になります。お部屋によってはリフォーム費用がかさむ可能性も考慮すると、購入価格とのバランスが重要になりそうです。子育て環境としては静かで良いですが、もう少し活気のあるエリアを希望する方には不向きかもしれません。
セレフ門真南は門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩1分
門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セレフ門真南の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレフ門真南は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。