立地・交通
セレフ寝屋川は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/寝屋川市駅 徒歩3分。寝屋川市駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.3〜67m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 共働き夫婦 | 61.3〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 共働き夫婦 | 61.3〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 共働き夫婦 | 61.3〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
61.3〜67m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
共働き夫婦
61.3〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
61.3〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
61.3〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
セレフ寝屋川は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/寝屋川市駅 徒歩3分。寝屋川市駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セレフ寝屋川は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社はサンキョウホーム、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.3から83.35平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は寝屋川市立成美小学校、寝屋川市立第九中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セレフ寝屋川の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
セレフ寝屋川の過去の取引実績
直近価格
3,574万円
平均価格
2,706万円
最高値
3,980万円
最安値
1,980万円
セレフ寝屋川の売却査定履歴です。直近価格は3,574万円、平均価格は2,706万円、最高値は3,980万円です。
2,280万円
2009年10月
2,380万円
2009年12月
1,980万円
2010年1月
2,280万円
2010年3月
2,295万円
2012年3月
2,580万円
2019年1月
2,548万円
2019年1月
2,480万円
2019年4月
2,559万円
2019年4月
2,380万円
2021年2月
2,343万円
2021年2月
2,380万円
2022年11月
2,266万円
2022年11月
3,498万円
2023年1月
2,621万円
2023年1月
3,398万円
2023年6月
2,881万円
2023年6月
3,198万円
2023年10月
2,922万円
2023年10月
3,980万円
2025年6月
3,574万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪寝屋川市駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や淀屋橋へも乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
良い点: 公園や図書館が近く、子育て世代にも良い環境だと思います。スーパーも複数あり、日々の買い物に困ることはありません。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 少し賑やかすぎる場所もあるので、夜遅くは注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人としての満足感があります。日勤管理なので安心感もあります。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、荷物が多い時には助かるかもしれません。
駅近で生活利便性が非常に高いマンションです。周辺環境も子育てしやすく、静かな住環境も魅力です。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、満足しています。価格帯も魅力的でした。
良い点: 広めの間取りで、ファミリーで住むには十分なスペースがありました。収納も比較的多く、使いやすかったです。キッチンやバスルームも標準的な仕様で、特に不満はありませんでした。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。セキュリティ面でも特に問題なく、安全に暮らせました。ゴミ出しルールも明確で、管理はしっかりしていました。
気になる点: オートロックはありますが、来訪者の確認はしっかり行う必要がありました。
良い点: 駅まで歩いてすぐなのは本当に便利でした。電車での移動が主だったので、この立地は大きな決め手でした。駅周辺には商業施設も多く、仕事帰りにも立ち寄りやすかったです。
気になる点: 休日は駅周辺が少し混雑することがあります。
駅近という利便性は抜群で、ファミリーで住むには十分な広さがありました。管理体制もしっかりしており、安心して生活できました。ただ、設備面では築年数を感じる部分もありました。総合的には、コスパの良いマンションだと思います。
セレフ寝屋川は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/寝屋川市駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/寝屋川市駅 徒歩3分
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/寝屋川市駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セレフ寝屋川の売却相場は、京阪本線/寝屋川市駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレフ寝屋川は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。