立地・交通
アソシア高槻st-1は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩1分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分。高槻市駅徒歩1分、高槻駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.31〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.31〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.31〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.31〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.31〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
シニア夫婦(住み替え)
63.31〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
63.31〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
63.31〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
63.31〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
63.31〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
アソシア高槻st-1は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩1分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分。高槻市駅徒歩1分、高槻駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アソシア高槻st-1は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社はパートナーズアンドアソシエイツ、施工会社は飛島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約63.31から78.44平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立桃園小学校、高槻市立第一中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アソシア高槻st-1の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アソシア高槻st-1の過去の取引実績
直近価格
5,328万円
平均価格
4,704万円
最高値
5,580万円
最安値
3,600万円
アソシア高槻st-1の売却査定履歴です。直近価格は5,328万円、平均価格は4,704万円、最高値は5,580万円です。
3,980万円
2011年9月
3,600万円
2016年3月
4,034万円
2016年3月
4,450万円
2017年10月
4,842万円
2017年10月
4,580万円
2018年1月
4,852万円
2018年1月
5,120万円
2018年11月
5,313万円
2018年11月
4,480万円
2019年2月
4,280万円
2019年2月
4,380万円
2019年5月
4,341万円
2019年5月
5,280万円
2020年4月
5,384万円
2020年4月
4,730万円
2020年7月
4,808万円
2020年7月
4,580万円
2020年10月
4,843万円
2020年10月
5,580万円
2024年12月
5,328万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急高槻市駅まで徒歩1分という立地は最高です。梅田まで乗り換えなしで20分程度なので、通勤や買い物に非常に便利です。JR高槻駅も徒歩圏内なのが助かります。
良い点: 駅前なので、スーパーや飲食店、デパートなどが充実しており、生活に困ることはありません。駅近なのに、意外と静かで落ち着いています。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、週末などは少し賑やかすぎると感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応に、外観に多少の古さを感じます。エレベーターが少ないのが少し気になります。
駅直結と言っても過言ではないほどの好立地が最大の魅力です。日々の生活に必要なものは全て駅周辺で揃いますし、交通の便も抜群です。管理状態も悪くないので、総合的に満足しています。共用部の設備に新しさを求める方には少し物足りないかもしれませんが、利便性を最優先するなら非常におすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから3LDKまであり、ファミリー層にも対応できそうです。収納スペースも比較的しっかりしています。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装など、リフォームが必要な箇所が出てくる可能性はあります。最新の設備ではないため、その点は考慮が必要です。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 総戸数がそれほど多くないため、管理組合の活動などが活発に行われているかは気になります。
良い点: 駅周辺の商業施設はもちろん、桃園小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園なども点在しており、子どもの遊び場にも困らなさそうです。
気になる点: 駅前ということもあり、騒音や人混みが気になる場面もあるかもしれません。特に、駅周辺のイベント時などは賑やかになりそうです。
何よりも立地の良さが際立つマンションだと感じました。駅へのアクセスは抜群で、生活利便性も非常に高いです。お部屋の広さや間取りも魅力的ですが、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。日勤管理で安心感はあるものの、共用部のメンテナンス状況などをもう少し詳しく確認したいと思いました。子育て環境と利便性のバランスを重視する方には良い選択肢かもしれません。
アソシア高槻st-1は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩1分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩1分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩1分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アソシア高槻st-1の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩1分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アソシア高槻st-1は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。