立地・交通
セイワパレス箕面は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩4分。箕面駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 共働き夫婦 | 68.73〜75m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 共働き夫婦 | 68.73〜75m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 / 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、北小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 共働き夫婦 | 68.73〜75m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 / 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、北小学校に通いやすいこと |
共働き夫婦
68.73〜75m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
共働き夫婦
68.73〜75m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
91〜103m2 / 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、北小学校に通いやすいこと
共働き夫婦
68.73〜75m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
91〜103m2 / 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、北小学校に通いやすいこと
セイワパレス箕面は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩4分。箕面駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セイワパレス箕面は築22年(2004年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は生和ホームズ、施工会社は生和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.73から111.89平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は北小学校、第二中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セイワパレス箕面の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
セイワパレス箕面の過去の取引実績
直近価格
4,017万円
平均価格
4,573万円
最高値
6,991万円
最安値
2,300万円
セイワパレス箕面の売却査定履歴です。直近価格は4,017万円、平均価格は4,573万円、最高値は6,991万円です。
2,580万円
2009年1月
3,580万円
2009年10月
3,530万円
2009年12月
3,890万円
2010年3月
2,300万円
2011年12月
2,790万円
2014年3月
3,280万円
2014年5月
3,180万円
2017年8月
3,702万円
2017年8月
4,580万円
2017年10月
4,989万円
2017年10月
3,480万円
2018年1月
3,967万円
2018年1月
6,700万円
2018年9月
6,309万円
2018年9月
6,550万円
2018年12月
6,584万円
2018年12月
6,480万円
2019年3月
6,991万円
2019年3月
5,700万円
2019年4月
6,205万円
2019年4月
5,480万円
2019年7月
6,281万円
2019年7月
5,280万円
2019年10月
6,222万円
2019年10月
4,980万円
2020年1月
6,015万円
2020年1月
4,180万円
2020年4月
5,204万円
2020年4月
4,680万円
2020年6月
5,393万円
2020年6月
3,380万円
2020年10月
4,087万円
2020年10月
3,680万円
2020年12月
3,815万円
2020年12月
4,080万円
2022年2月
4,216万円
2022年2月
4,680万円
2023年2月
5,012万円
2023年2月
3,180万円
2023年4月
4,491万円
2023年4月
2,980万円
2023年4月
4,209万円
2023年4月
2,880万円
2023年7月
4,017万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急箕面駅から徒歩4分という立地は最高です。梅田へのアクセスも良く、日常の通勤や休日の外出に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
良い点: 箕面山が近く、四季折々の自然を感じられるのは大きな魅力です。散歩コースも豊富で、リフレッシュできます。北小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、一本入ると静かな住宅街で落ち着いています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれており、落ち着いた雰囲気です。エントランスなども清潔感があります。
気になる点: エントランスはもう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
箕面駅徒歩圏内で、通勤・通学の利便性は抜群です。自然も豊かで、都会の喧騒を忘れさせてくれる落ち着いた環境も気に入っています。日勤管理なので、日中の安心感もあります。全体的に満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせそうです。収納スペースも十分ありそうなのが良い点です。
気になる点: 築年数(2004年)を考えると、水回りなどはリフォームされているか確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 夜間の管理体制については、もう少し詳しく確認したいところです。
良い点: 箕面駅周辺は商業施設が充実しており、買い物には困りません。北小学校も徒歩圏内なのは子育て世帯にはプラスポイントです。
気になる点: 駅近のため、時期によっては周辺の騒音が気になる可能性も少しあるかもしれません。
箕面駅徒歩4分という抜群の立地と、広めの専有面積が魅力的な物件です。自然も近く、子育て環境としても期待できます。ただ、築年数も考慮すると、設備面の確認と、周辺の騒音レベルなどが気になります。購入を前向きに検討したいです。
セイワパレス箕面は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/箕面駅 徒歩4分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/箕面駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セイワパレス箕面の売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セイワパレス箕面は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。