立地・交通
プロパレス箕面公園通りラフィアートは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/牧落駅 徒歩7分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩7分。牧落駅徒歩7分、箕面駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 共働き夫婦 | 3LDK / 60.89〜70m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 81〜86.8m2 / 駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 共働き夫婦 | 3LDK / 60.89〜70m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 共働き夫婦 | 3LDK / 60.89〜70m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 共働き夫婦 | 3LDK / 60.89〜70m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと |
共働き夫婦
3LDK / 60.89〜70m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども3人
4LDK / 81〜86.8m2 / 駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
3LDK / 60.89〜70m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと
共働き夫婦
3LDK / 60.89〜70m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと
共働き夫婦
3LDK / 60.89〜70m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと
プロパレス箕面公園通りラフィアートは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/牧落駅 徒歩7分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩7分。牧落駅徒歩7分、箕面駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プロパレス箕面公園通りラフィアートは築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は第一プロパレス、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.89から86.8平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は箕面小学校、第一中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プロパレス箕面公園通りラフィアートの査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プロパレス箕面公園通りラフィアートの過去の取引実績
直近価格
4,585万円
平均価格
3,532万円
最高値
5,390万円
最安値
2,190万円
プロパレス箕面公園通りラフィアートの売却査定履歴です。直近価格は4,585万円、平均価格は3,532万円、最高値は5,390万円です。
2,280万円
2009年11月
2,190万円
2010年12月
3,100万円
2011年9月
2,950万円
2011年10月
2,700万円
2013年11月
2,720万円
2014年4月
2,580万円
2014年5月
2,350万円
2016年12月
2,494万円
2016年12月
2,780万円
2019年9月
2,908万円
2019年9月
3,380万円
2019年10月
3,324万円
2019年10月
3,180万円
2020年2月
3,333万円
2020年2月
3,080万円
2020年11月
3,219万円
2020年11月
2,980万円
2020年12月
3,210万円
2020年12月
5,390万円
2022年8月
4,635万円
2022年8月
3,480万円
2022年10月
3,727万円
2022年10月
5,190万円
2022年11月
4,920万円
2022年11月
2,980万円
2022年12月
3,436万円
2022年12月
2,980万円
2023年1月
3,369万円
2023年1月
2,780万円
2023年2月
3,269万円
2023年2月
2,780万円
2023年7月
3,219万円
2023年7月
3,380万円
2025年9月
3,601万円
2025年9月
4,680万円
2025年12月
4,293万円
2025年12月
4,580万円
2025年12月
4,292万円
2025年12月
4,580万円
2026年1月
4,335万円
2026年1月
4,680万円
2026年2月
4,624万円
2026年2月
4,380万円
2026年3月
4,585万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 牧落駅、箕面駅どちらも徒歩7分とアクセス良好。梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: ラッシュ時の混雑はそれなりにあります。
良い点: 公園が近く、緑豊かで子育て環境としては最適です。箕面小学校もすぐ近くで安心。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客にも恥ずかしくありません。
気になる点: 駐車場が少し狭く感じる時がある。
箕面公園の近くという立地が魅力で、自然を感じながら子育てしたいファミリーにはおすすめです。駅へのアクセスも良く、生活利便性も兼ね備えています。築年数は経ちますが、管理状態は良好で、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。リビングも広く、快適に過ごせました。設備も標準的なものは揃っていました。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のものと比べると少し古さを感じました。リフォームを検討する時期かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、共有部分の清掃も行き届いていました。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感がありました。
良い点: 箕面駅まで歩ける距離で、おしゃれなカフェやお店も多く、散策が楽しいエリアです。静かで住みやすい環境でした。
気になる点: スーパーまで少し歩くのが、荷物が多い時は少し大変でした。
静かで緑豊かな環境が魅力的なマンションでした。駅へのアクセスも良く、利便性も悪くありません。お部屋も広々としていて快適でしたが、内装設備は年数相応といった印象です。子育て世代や、落ち着いた環境を求める方には良い選択肢だと思います。
プロパレス箕面公園通りラフィアートは箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/牧落駅 徒歩7分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/牧落駅 徒歩7分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩7分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/牧落駅 徒歩7分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プロパレス箕面公園通りラフィアートの売却相場は、阪急箕面線/牧落駅 徒歩7分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プロパレス箕面公園通りラフィアートは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。