立地・交通
エスリード守口豊秀町は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩4分 京阪本線／土居駅 徒歩5分 京阪本線／守口市駅 徒歩12分。太子橋今市駅徒歩4分、土居駅徒歩5分、守口市駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
守口市の物件一覧に戻る🚨 エスリード守口豊秀町
2,080万2,580万2,180万2,180万2,305万2,380万2,563万3,388万3,156万3,388万3,230万2,100万2,219万2,780万2,865万2,480万2,367万2,280万2,351万2,688万2,424万2,688万2,486万2,459万2,980万2,878万3,050万3,311万2,280万2,715万2,890万2,694万2,788万2,980万2,780万2,740万3,180万3,064万2,750万2,836万2,850万2,928万2,830万3,005万3,380万3,671万2,980万3,021万2,780万2,796万3,180万2,906万2,880万3,102万2,280万2,523万2,480万2,991万2,880万3,053万2,080万2,462万2,980万2,818万2,480万2,450万4,350万4,210万4,200万4,284万4,100万4,294万
マンション
エスリード守口豊秀町
大阪府守口市豊秀町1丁目1-8大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩4分 京阪本線／土居駅 徒歩5分 京阪本線／守口市駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 エスリード守口豊秀町
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守口市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 75〜80.69m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、守口市立守口小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 75〜80.69m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、守口市立守口小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 75〜80.69m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、守口市立守口小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 75〜80.69m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、守口市立守口小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 75〜80.69m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、守口市立守口小学校に通いやすいこと |
マンション大阪府 守口市
3日前夫婦＋子ども3人
5LDK / 75〜80.69m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、守口市立守口小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 守口市
4日前夫婦＋子ども3人
5LDK / 75〜80.69m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、守口市立守口小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 守口市
5日前夫婦＋子ども3人
5LDK / 75〜80.69m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、守口市立守口小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 守口市
6日前夫婦＋子ども3人
5LDK / 75〜80.69m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、守口市立守口小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 守口市
7日前夫婦＋子ども3人
5LDK / 75〜80.69m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、守口市立守口小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府守口市豊秀町1丁目1-8
交通
大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩4分 京阪本線／土居駅 徒歩5分 京阪本線／守口市駅 徒歩12分
築年月
2005年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
68戸
間取り
1SLDK ～ 4LDK
専有面積
55.05m² ～ 80.69m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南東
敷地面積
1146.92m²
駐車場数
34
建ぺい率
100%
容積率
400%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
安藤建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
守口市立守口小学校
中学校区域
守口市立第一中学校
ブランド
エスリード
延床面積
5724.53m²
建築面積
635.39m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府守口市豊秀町1丁目1-8
バルコニー面積
11.97m² ～ 23.63m²
エスリード守口豊秀町の物件固有情報
建物スペック
エスリード守口豊秀町は築21年（2005年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数68戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約55.05から80.69平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は守口市立守口小学校、守口市立第一中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスリード守口豊秀町の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エスリード守口豊秀町の過去の取引実績
直近価格
4,294万円
平均価格
2,872万円
最高値
4,350万円
最安値
2,080万円
上昇傾向（前回比 +194万円）
エスリード守口豊秀町の売却査定履歴です。直近価格は4,294万円、平均価格は2,872万円、最高値は4,350万円です。
2,080万円
2010年8月
2,580万円
2012年11月
2,180万円
2013年4月
2,180万円
2016年5月
2,305万円
2016年5月
2,380万円
2016年5月
2,563万円
2016年5月
3,388万円
2017年7月
3,156万円
2017年7月
3,388万円
2017年9月
3,230万円
2017年9月
2,100万円
2018年2月
2,219万円
2018年2月
2,780万円
2018年2月
2,865万円
2018年2月
2,480万円
2018年5月
2,367万円
2018年5月
2,280万円
2018年10月
2,351万円
2018年10月
2,688万円
2018年11月
2,424万円
2018年11月
2,688万円
2019年1月
2,486万円
2019年1月
2,459万円
2019年1月
2,980万円
2019年3月
2,878万円
2019年3月
3,050万円
2019年3月
3,311万円
2019年3月
2,280万円
2019年6月
2,715万円
2019年6月
2,890万円
2019年6月
2,694万円
2019年6月
2,788万円
2019年10月
2,980万円
2019年10月
2,780万円
2020年3月
2,740万円
2020年3月
3,180万円
2020年6月
3,064万円
2020年6月
2,750万円
2020年12月
2,836万円
2020年12月
2,850万円
2021年1月
2,928万円
2021年1月
2,830万円
2021年2月
3,005万円
2021年2月
3,380万円
2021年5月
3,671万円
2021年5月
2,980万円
2021年6月
3,021万円
2021年6月
2,780万円
2021年6月
2,796万円
2021年6月
3,180万円
2021年8月
2,906万円
2021年8月
2,880万円
2021年9月
3,102万円
2021年9月
2,280万円
2021年10月
2,523万円
2021年10月
2,480万円
2021年10月
2,991万円
2021年10月
2,880万円
2021年10月
3,053万円
2021年10月
2,080万円
2021年12月
2,462万円
2021年12月
2,980万円
2022年2月
2,818万円
2022年2月
2,480万円
2024年2月
2,450万円
2024年2月
4,350万円
2025年1月
4,210万円
2025年1月
4,200万円
2025年2月
4,284万円
2025年2月
4,100万円
2025年10月
4,294万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府守口市豊秀町1丁目1-8
口コミ・レビュー
太子橋今市駅徒歩族さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 谷町線と京阪線が徒歩圏内で、梅田や京橋へのアクセスが抜群。乗り換えも少なく、毎日の通勤・通学が非常に楽です。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、外食や遊びに行く際は少し移動が必要です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。エントランスも落ち着いたデザインです。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕は少し待つことがあります。
交通利便性が非常に高く、生活に必要な施設も揃っているので、全体的に満足しています。築年数なりの部分もありますが、日勤管理で安心感もあります。静かな環境で子育てにも良いと思います。
守口市ファミリーさん居住者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りの選択肢が多く、我が家は4LDKで広々と使えています。収納スペースも比較的しっかり確保されています。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年数を感じさせる部分があります。最新の設備ではありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 監視カメラの台数がもう少し多いと、さらに安心できるかもしれません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 守口小学校が近いため、子供の通学には安心です。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じます。守口市駅まで歩くとさらに遠いです。
子育て世代には立地も悪くなく、小学校が近いのは大きなメリットです。ただ、築年数も考慮すると、設備面で少し古さを感じるのは否めません。共用部などは綺麗に保たれているので、もう少しリフォームなどがあれば、さらに良くなると思います。
エスリード守口豊秀町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスリード守口豊秀町は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩4分 京阪本線／土居駅 徒歩5分 京阪本線／守口市駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩4分 京阪本線／土居駅 徒歩5分 京阪本線／守口市駅 徒歩12分
立地の魅力
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
守口市エリアの市場動向・資産価値
エスリード守口豊秀町の立地価値・将来性
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩4分 京阪本線／土居駅 徒歩5分 京阪本線／守口市駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エスリード守口豊秀町に関するよくある質問
エスリード守口豊秀町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスリード守口豊秀町の売却相場はいくらですか？
エスリード守口豊秀町の売却相場は、大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩4分 京阪本線／土居駅 徒歩5分 京阪本線／守口市駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード守口豊秀町は築21年ですが売れますか？
エスリード守口豊秀町は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
守口市エリアのマンション市場の動向は？
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。