立地・交通
ブリリア小阪は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩9分。河内小阪駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 65〜69m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 65〜69m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 65〜69m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 65〜70m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
単身(投資目的)
65〜69m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
65〜69m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
65〜69m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
65〜70m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
ブリリア小阪は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩9分。河内小阪駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブリリア小阪は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は東京建物、施工会社は太平工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65から80.84平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東大阪市立西堤小学校、東大阪市立新喜多中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブリリア小阪の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ブリリア小阪の過去の取引実績
直近価格
3,063万円
平均価格
2,646万円
最高値
3,863万円
最安値
1,800万円
ブリリア小阪の売却査定履歴です。直近価格は3,063万円、平均価格は2,646万円、最高値は3,863万円です。
2,380万円
2011年7月
2,650万円
2013年1月
2,280万円
2013年2月
2,030万円
2014年6月
2,070万円
2014年6月
1,950万円
2014年7月
1,800万円
2014年8月
2,590万円
2014年9月
1,970万円
2014年9月
2,090万円
2015年9月
2,466万円
2015年9月
1,980万円
2016年2月
2,334万円
2016年2月
2,080万円
2017年2月
2,287万円
2017年2月
2,130万円
2017年10月
2,347万円
2017年10月
3,000万円
2023年2月
3,421万円
2023年2月
2,880万円
2023年5月
3,275万円
2023年5月
2,800万円
2023年5月
3,266万円
2023年5月
2,480万円
2023年7月
3,135万円
2023年7月
2,580万円
2023年8月
3,157万円
2023年8月
2,850万円
2023年10月
3,329万円
2023年10月
3,580万円
2024年1月
3,863万円
2024年1月
2,380万円
2024年1月
3,127万円
2024年1月
2,980万円
2024年3月
3,063万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄奈良線河内小阪駅まで徒歩9分と、梅田や難波へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念ですが、急行で1駅なので許容範囲です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。小阪小学校も近く通学に安心です。
良い点: 築年数を感じさせない、モダンで洗練された外観です。エントランスも綺麗に管理されており、共用部も清潔感があります。
気になる点: 駐輪場が少し狭く感じる時があります。
全体的に満足度の高いマンションです。駅からの距離はありますが、静かな環境と利便性のバランスが良いと感じています。ブリリアブランドという安心感もあり、購入して良かったです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
良い点: 3LDKで広さは十分でした。キッチンやバスルームの設備は、当時の標準的なものですが、特に不便は感じませんでした。収納スペースも各部屋にありました。
気になる点: 床暖房があればもっと良かったのですが、ありませんでした。また、コンセントの数が少し足りないと感じることがありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
良い点: スーパーやコンビニは近くにあり便利でした。ただ、飲食店が駅前以外はあまり多くないのが少し残念でした。ファミレスなどは駅まで歩く必要がありました。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、少し不便に感じることもありました。
ファミリーで住むには十分な広さと、安心できる管理体制でした。ただ、築年数も経ってきているので、設備面で古さを感じる部分もありました。周辺環境は悪くないですが、もう少し外食できる場所が増えると嬉しいです。駅からの距離も許容範囲でした。
ブリリア小阪は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩9分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブリリア小阪の売却相場は、近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブリリア小阪は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。