立地・交通
ジョイフル武庫之荘2は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩6分。武庫之荘駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 16.5〜18.09m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 16.5〜18.09m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 16.5〜18.09m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 16.5〜18.09m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 16.5〜18.09m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども2人
16.5〜18.09m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
16.5〜18.09m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
16.5〜18.09m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
16.5〜18.09m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
16.5〜18.09m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
ジョイフル武庫之荘2は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩6分。武庫之荘駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジョイフル武庫之荘2は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数86戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はニチモ、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約16.5から18.09平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は立花西小学校、南武庫之荘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジョイフル武庫之荘2の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジョイフル武庫之荘2の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩6分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。立花西小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園なども点在しています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、会う機会は少ないですが、挨拶などはあります。
気になる点: エントランスは少し年季を感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性が高く、住みやすいマンションです。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分だと感じます。周辺環境も良好で、静かに暮らしたい方におすすめです。
良い点: 部屋自体はシンプルで使いやすかったです。収納は多くはありませんでしたが、一人暮らしには問題ありませんでした。RC造なので、隣の音はあまり気になりませんでした。
気になる点: 専有面積が16.50m²からとかなりコンパクトなので、家具を置くスペースは限られます。水回りは古さを感じました。
良い点: 日勤管理なので、平日は比較的安心感がありました。オートロックはありませんが、玄関の鍵はしっかりしていました。
気になる点: オートロックがないのが少し不安な時もありました。夜間や休日は管理人がいないので、緊急時の対応が心配でした。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩6分は本当に便利でした。電車に乗ればすぐに神戸や大阪に出られるので、通勤・通学には最適です。
駅からの近さと周辺環境の良さが魅力のマンションです。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さでした。築年数なりの設備はありますが、利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。価格帯も手頃でした。
ジョイフル武庫之荘2は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩6分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジョイフル武庫之荘2の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジョイフル武庫之荘2は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。