立地・交通
ルネ住道は大阪府大東市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線／住道駅 徒歩19分。住道駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大東市の物件一覧に戻る🚨 ルネ住道
1,950万1,850万1,930万1,890万1,750万2,380万1,750万1,690万1,880万2,090万1,960万1,890万1,540万1,800万1,800万1,780万1,680万1,780万2,280万1,590万1,490万2,350万1,880万1,783万1,880万1,735万1,780万1,720万1,980万1,773万1,980万1,591万2,280万2,244万2,598万2,331万1,980万1,883万1,630万2,024万1,980万2,129万1,630万1,812万1,850万2,056万1,980万1,876万2,598万2,385万1,980万1,843万1,980万2,122万1,950万1,921万2,280万2,231万1,980万2,051万2,180万1,943万1,680万1,939万1,680万1,919万2,180万1,974万2,280万1,999万2,698万2,272万2,980万3,046万2,498万2,309万2,598万2,328万2,375万2,880万3,100万2,393万2,330万2,398万2,324万2,348万2,296万2,298万2,315万2,280万2,460万2,400万2,498万2,150万2,377万2,280万2,187万2,580万2,285万2,680万2,857万2,980万2,958万2,980万3,032万2,930万3,096万2,798万3,016万2,980万2,892万
マンション
ルネ住道
大阪府大東市氷野4丁目8-1JR片町線／住道駅 徒歩19分
緊急対策
🚨 ルネ住道
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大東市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大東市 | マンション | 単身 | 63.83〜69m2 / 管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大東市 | マンション | 共働き夫婦 | 63.83〜69m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大東市 | マンション | 共働き夫婦 | 63.83〜69m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大東市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 80〜85.09m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大東市 | マンション | 単身 | 63.83〜69m2 / 管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 大東市
3日前単身
63.83〜69m2 / 管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大東市
6日前共働き夫婦
63.83〜69m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大東市
7日前共働き夫婦
63.83〜69m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大東市
1週間前夫婦＋子ども3人
80〜85.09m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大東市
1週間前単身
63.83〜69m2 / 管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大東市氷野4丁目8-1
交通
JR片町線／住道駅 徒歩19分
築年月
2005年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
149戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
63.83m² ～ 85.09m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
南
敷地面積
5772.17m²
駐車場数
149
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
総合地所
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
南郷小学校
中学校区域
南郷中学校
ブランド
ルネ
備考
●オートロック ●ペット可 ●「南郷公園」約400m ●「デイリーヤマザキ」約20m
延床面積
14310.78m²
建築面積
3070.36m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大東市氷野4丁目8-1
バルコニー面積
10.37m² ～ 33.55m²
ルネ住道の物件固有情報
建物スペック
ルネ住道は築21年（2005年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数149戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.83から85.09平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は南郷小学校、南郷中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ルネ住道の査定では、大東市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ルネ住道の過去の取引実績
直近価格
2,892万円
平均価格
2,190万円
最高値
3,100万円
最安値
1,490万円
下落傾向（前回比 88万円）
ルネ住道の売却査定履歴です。直近価格は2,892万円、平均価格は2,190万円、最高値は3,100万円です。
1,950万円
2009年3月
1,850万円
2009年6月
1,930万円
2009年7月
1,890万円
2009年12月
1,750万円
2011年3月
2,380万円
2011年4月
1,750万円
2011年4月
1,690万円
2011年5月
1,880万円
2011年9月
2,090万円
2011年11月
1,960万円
2012年1月
1,890万円
2012年2月
1,540万円
2012年2月
1,800万円
2012年3月
1,800万円
2012年4月
1,780万円
2012年6月
1,680万円
2012年7月
1,780万円
2012年10月
2,280万円
2013年1月
1,590万円
2013年8月
1,490万円
2013年10月
2,350万円
2013年10月
1,880万円
2015年2月
1,783万円
2015年2月
1,880万円
2015年8月
1,735万円
2015年8月
1,780万円
2015年11月
1,720万円
2015年11月
1,980万円
2016年1月
1,773万円
2016年1月
1,980万円
2016年5月
1,591万円
2016年5月
2,280万円
2016年8月
2,244万円
2016年8月
2,598万円
2016年11月
2,331万円
2016年11月
1,980万円
2016年11月
1,883万円
2016年11月
1,630万円
2016年12月
2,024万円
2016年12月
1,980万円
2016年12月
2,129万円
2016年12月
1,630万円
2017年2月
1,812万円
2017年2月
1,850万円
2017年2月
2,056万円
2017年2月
1,980万円
2017年5月
1,876万円
2017年5月
2,598万円
2017年5月
2,385万円
2017年5月
1,980万円
2017年12月
1,843万円
2017年12月
1,980万円
2018年5月
2,122万円
2018年5月
1,950万円
2018年9月
1,921万円
2018年9月
2,280万円
2018年12月
2,231万円
2018年12月
1,980万円
2019年6月
2,051万円
2019年6月
2,180万円
2019年7月
1,943万円
2019年7月
1,680万円
2020年3月
1,939万円
2020年3月
1,680万円
2020年10月
1,919万円
2020年10月
2,180万円
2020年11月
1,974万円
2020年11月
2,280万円
2022年7月
1,999万円
2022年7月
2,698万円
2022年11月
2,272万円
2022年11月
2,980万円
2022年12月
3,046万円
2022年12月
2,498万円
2023年2月
2,309万円
2023年2月
2,598万円
2023年2月
2,328万円
2023年2月
2,375万円
2023年2月
2,880万円
2023年4月
3,100万円
2023年4月
2,393万円
2023年4月
2,330万円
2023年4月
2,398万円
2023年5月
2,324万円
2023年5月
2,348万円
2023年7月
2,296万円
2023年7月
2,298万円
2023年7月
2,315万円
2023年7月
2,280万円
2023年7月
2,460万円
2023年7月
2,400万円
2023年7月
2,498万円
2023年7月
2,150万円
2023年11月
2,377万円
2023年11月
2,280万円
2024年1月
2,187万円
2024年1月
2,580万円
2024年6月
2,285万円
2024年6月
2,680万円
2024年12月
2,857万円
2024年12月
2,980万円
2025年2月
2,958万円
2025年2月
2,980万円
2025年4月
3,032万円
2025年4月
2,930万円
2025年6月
3,096万円
2025年6月
2,798万円
2025年7月
3,016万円
2025年7月
2,980万円
2025年12月
2,892万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大東市氷野4丁目8-1
口コミ・レビュー
大東市ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 近くに公園やスーパーがあり、子育てしやすい環境です。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 駅まで少し距離があるので、夏場や雨の日は少し不便に感じることがあります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 広めのリビングで家族がゆったり過ごせます。収納も十分あり、荷物が多い家庭でも安心です。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は少し古さを感じます。リフォームを検討したいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で安心感があります。共用部も清潔に保たれており、快適に過ごせています。
築年数は経っていますが、日当たりも良く、部屋も広々としていて快適に暮らせています。周辺環境も子育て世代には十分な施設が揃っており、満足しています。駅までの距離だけが少し気になりますが、全体的には良いマンションだと思います。
住道検討中さん購入検討者 / 2024年03月
交通★★★☆☆
良い点: JR住道駅まで徒歩圏内なのは便利です。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスも悪くないです。
気になる点: 徒歩19分は、荷物が多い時や子供連れの時は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数が少ないのがネックです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観は落ち着いた色合いで、年数の割には綺麗に保たれている印象です。エントランスも広々としています。
気になる点: 築年数なりの古さは否めません。共用部分の設備が最新ではない可能性があります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困らなさそうです。南郷小学校も近いので学区も良いです。
気になる点: 周辺は住宅街で、夜になると少し静かすぎるかもしれません。商業施設は限られています。
ルネ住道は、広めの間取りと落ち着いた住環境が魅力的なマンションだと感じました。駅からの距離は少しありますが、日常の利便性は確保されています。価格帯によっては検討したい物件ですが、築年数と設備面はしっかり確認したいところです。
ルネ住道の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ルネ住道は大東市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線／住道駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR片町線／住道駅 徒歩19分
立地の魅力
大東市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大東市エリアの市場動向・資産価値
ルネ住道の立地価値・将来性
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線／住道駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ルネ住道に関するよくある質問
ルネ住道の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大東市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ルネ住道の売却相場はいくらですか？
ルネ住道の売却相場は、JR片町線／住道駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ住道は築20年ですが売れますか？
ルネ住道は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大東市エリアのマンション市場の動向は？
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。