立地・交通
フォレストパーク豊中上野坂は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／少路駅 徒歩1分。少路駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 フォレストパーク豊中上野坂
2,980万3,180万4,180万2,780万2,950万2,830万3,280万2,730万3,270万2,750万2,650万2,780万3,150万2,580万2,490万2,480万2,780万2,450万2,680万2,580万2,750万3,380万3,050万2,780万2,880万3,350万2,980万3,350万3,183万2,980万3,278万2,780万3,024万2,890万3,182万2,980万2,858万3,180万3,240万3,450万3,337万3,290万3,469万3,100万3,068万3,450万3,408万3,280万3,150万3,530万3,666万3,380万3,709万4,190万4,438万3,480万3,456万4,120万3,768万4,380万4,155万4,380万4,140万4,180万4,100万5,280万4,412万
マンション
フォレストパーク豊中上野坂
大阪府豊中市上野坂2丁目16-15大阪モノレール本線／少路駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 フォレストパーク豊中上野坂
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2024年実績
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜93.45m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪モノレール本線／少路駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜93.45m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪モノレール本線／少路駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜93.45m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪モノレール本線／少路駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜93.45m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪モノレール本線／少路駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜93.45m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪モノレール本線／少路駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 豊中市
3日前夫婦＋子ども3人
87〜93.45m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪モノレール本線／少路駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 豊中市
4日前夫婦＋子ども3人
87〜93.45m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪モノレール本線／少路駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 豊中市
5日前夫婦＋子ども3人
87〜93.45m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪モノレール本線／少路駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 豊中市
6日前夫婦＋子ども3人
87〜93.45m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪モノレール本線／少路駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 豊中市
7日前夫婦＋子ども3人
87〜93.45m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪モノレール本線／少路駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市上野坂2丁目16-15
交通
大阪モノレール本線／少路駅 徒歩1分
築年月
2005年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
131戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
68.05m² ～ 93.45m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
4765.62m²
駐車場数
119
建ぺい率
41.43%
容積率
222.78%
分譲会社
住友不動産近鉄不動産
施工会社
フジタ
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
上野小学校
中学校区域
第十一中学校
備考
●スーパー「阪急オアシス」約750m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
13988.29m²
建築面積
1974.31m²
設計会社
フジタ
所在地(住所)
大阪府豊中市上野坂2丁目16-15
バルコニー面積
12.80m² ～ 27.60m²
フォレストパーク豊中上野坂の物件固有情報
建物スペック
フォレストパーク豊中上野坂は築21年（2005年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付14階建で、総戸数131戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住友不動産近鉄不動産、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.05から93.45平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は上野小学校、第十一中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
フォレストパーク豊中上野坂の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
フォレストパーク豊中上野坂の過去の取引実績
直近価格
4,412万円
平均価格
3,305万円
最高値
5,280万円
最安値
2,450万円
下落傾向（前回比 868万円）
フォレストパーク豊中上野坂の売却査定履歴です。直近価格は4,412万円、平均価格は3,305万円、最高値は5,280万円です。
2,980万円
2009年3月
3,180万円
2010年1月
4,180万円
2011年4月
2,780万円
2011年4月
2,950万円
2011年6月
2,830万円
2011年7月
3,280万円
2011年7月
2,730万円
2011年8月
3,270万円
2012年3月
2,750万円
2012年6月
2,650万円
2012年9月
2,780万円
2012年11月
3,150万円
2012年11月
2,580万円
2013年1月
2,490万円
2013年1月
2,480万円
2013年1月
2,780万円
2013年4月
2,450万円
2013年10月
2,680万円
2013年12月
2,580万円
2014年2月
2,750万円
2014年3月
3,380万円
2014年6月
3,050万円
2014年6月
2,780万円
2014年9月
2,880万円
2014年9月
3,350万円
2014年9月
2,980万円
2014年11月
3,350万円
2014年12月
3,183万円
2014年12月
2,980万円
2014年12月
3,278万円
2014年12月
2,780万円
2014年12月
3,024万円
2014年12月
2,890万円
2015年5月
3,182万円
2015年5月
2,980万円
2017年1月
2,858万円
2017年1月
3,180万円
2017年5月
3,240万円
2017年5月
3,450万円
2017年5月
3,337万円
2017年5月
3,290万円
2017年6月
3,469万円
2017年6月
3,100万円
2018年1月
3,068万円
2018年1月
3,450万円
2018年1月
3,408万円
2018年1月
3,280万円
2018年4月
3,150万円
2018年4月
3,530万円
2018年7月
3,666万円
2018年7月
3,380万円
2018年10月
3,709万円
2018年10月
4,190万円
2022年3月
4,438万円
2022年3月
3,480万円
2022年4月
3,456万円
2022年4月
4,120万円
2022年10月
3,768万円
2022年10月
4,380万円
2023年7月
4,155万円
2023年7月
4,380万円
2024年4月
4,140万円
2024年4月
4,180万円
2024年7月
4,100万円
2024年7月
5,280万円
2024年12月
4,412万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市上野坂2丁目16-15
口コミ・レビュー
豊中暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 少路駅徒歩1分は本当に便利。モノレールで伊丹空港や大阪市内へのアクセスが抜群で、通勤・旅行に重宝しています。駅周辺の商業施設も充実してきました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 上野小学校区で子育て環境も良いです。公園も近く、緑も多いので落ち着いた暮らしができます。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 大型商業施設へは車が必要になる場合がある。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経ちますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも広々としていて、宅配ボックスなどの設備も便利です。植栽も手入れが行き届いています。
気になる点: 築年数なりの古さは多少感じる。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境が両立している点が最大の魅力です。子育て世代にも、単身者にもおすすめできるマンションだと思います。管理もしっかりしており、安心して暮らせています。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心なのは良い点。収納スペースも比較的確保されている印象です。
気になる点: モデルルームを見学したが、水回りの設備は最新とは言えない。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしている印象。共用部の清掃も行き届いており、管理体制の良さを感じました。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 少路駅が目の前なのは非常に魅力的。上野小学校も近く、教育環境も良さそうです。静かで住みやすそうな雰囲気があります。
気になる点: 駅周辺以外は、夜になると少し静かすぎるかもしれない。
駅徒歩1分という立地は最大の強み。周辺環境も悪くなく、子育て世代には魅力的な物件だと思います。ただ、築年数を考慮すると、リフォームの必要性や修繕履歴なども含めて慎重に検討したいです。
フォレストパーク豊中上野坂の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
フォレストパーク豊中上野坂は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／少路駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪モノレール本線／少路駅 徒歩1分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
フォレストパーク豊中上野坂の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
フォレストパーク豊中上野坂に関するよくある質問
フォレストパーク豊中上野坂の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 フォレストパーク豊中上野坂の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
フォレストパーク豊中上野坂の売却相場はいくらですか？
フォレストパーク豊中上野坂の売却相場は、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォレストパーク豊中上野坂は築20年ですが売れますか？
フォレストパーク豊中上野坂は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。