5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 60.19〜67m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 60.19〜70m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 60.19〜70m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 60.19〜70m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 60.19〜70m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
父＋子ども1人
60.19〜67m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
父＋子ども1人
60.19〜70m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
60.19〜70m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
60.19〜70m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
60.19〜70m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
ネバーランド御幸町御池ギャルデは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩1分 京阪本線／三条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩8分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩11分。京都市役所前駅徒歩1分、三条駅徒歩7分、烏丸御池駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ネバーランド御幸町御池ギャルデは築21年（2005年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付14階建で、総戸数102戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.19から141.36平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ネバーランド御幸町御池ギャルデの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ネバーランド御幸町御池ギャルデの過去の取引実績
直近価格
8,725万円
平均価格
8,021万円
最高値
1億5,800万円
最安値
4,180万円
ネバーランド御幸町御池ギャルデの売却査定履歴です。直近価格は8,725万円、平均価格は8,021万円、最高値は1億5,800万円です。
6,280万円
2009年5月
4,980万円
2009年6月
5,480万円
2009年7月
5,850万円
2009年9月
4,590万円
2009年11月
4,180万円
2010年12月
4,990万円
2014年4月
4,880万円
2014年5月
6,900万円
2017年8月
7,187万円
2017年8月
6,150万円
2017年10月
6,921万円
2017年10月
7,180万円
2018年7月
7,061万円
2018年7月
8,180万円
2019年10月
7,890万円
2019年10月
8,580万円
2020年3月
8,155万円
2020年3月
7,380万円
2020年3月
7,672万円
2020年3月
7,980万円
2020年5月
8,282万円
2020年5月
8,580万円
2020年9月
8,351万円
2020年9月
7,800万円
2021年9月
7,571万円
2021年9月
7,300万円
2022年2月
7,557万円
2022年2月
7,300万円
2022年9月
7,701万円
2022年9月
7,380万円
2022年10月
7,811万円
2022年10月
6,980万円
2023年2月
7,585万円
2023年2月
9,680万円
2023年4月
8,389万円
2023年4月
1億5,800万円
2024年10月
1億241万円
2024年10月
9,480万円
2025年2月
9,113万円
2025年2月
7,980万円
2025年3月
8,134万円
2025年3月
8,980万円
2025年4月
9,346万円
2025年4月
1億5,800万円
2025年4月
1億303万円
2025年4月
8,680万円
2025年4月
9,179万円
2025年4月
9,000万円
2025年9月
8,722万円
2025年9月
9,000万円
2025年12月
8,714万円
2025年12月
9,180万円
2026年1月
8,725万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄東西線「京都市役所前駅」まで徒歩1分という近さは、毎日の通勤・通学に非常に便利です。複数路線が利用できるため、どこへ行くにもアクセスが良いです。
良い点: 御池・河原町エリアは、老舗から最新のショップ、飲食店まで何でも揃っていて、生活するのに全く困りません。鴨川も近く、散歩するのに最適です。
気になる点: 週末は人通りが多く、少し賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、高級感があります。エントランスは広々としていて、来客時にも恥ずかしくありません。
気になる点: 14階建てなので、エレベーターが混み合うことがあります。
京都の中心部でこれだけ利便性の高い立地は他にはないと思います。買い物や食事、交通アクセス全てにおいて満足しています。日勤管理なので安心感もあります。永住したいと思える素晴らしいマンションです。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、3LDKでもゆとりがありました。キッチンやお風呂などの水回りは、当時としては最新の設備で使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応に、最新のマンションと比べると建具や設備に古さを感じる部分もありました。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんが常駐しており、安心感がありました。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されています。
気になる点: 夜間や休日の対応は、管理体制によっては少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 子供の学校や塾へのアクセスが良く、周辺には公園や文化施設も多く、子育て環境としては非常に恵まれていました。スーパーや病院も徒歩圏内です。
家族で住むには、立地、利便性、住環境ともに非常に優れたマンションでした。特に、京都市役所前駅がすぐそこにあるのは大きなアドバンテージです。共用部や部屋の設備は年数なりの部分もありますが、総じて快適に暮らせました。
ネバーランド御幸町御池ギャルデは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩1分 京阪本線／三条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩8分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩1分 京阪本線／三条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩8分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩11分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩1分 京阪本線／三条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩8分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ネバーランド御幸町御池ギャルデの売却相場は、京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩1分 京阪本線／三条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩8分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド御幸町御池ギャルデは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
