立地・交通
キューブ武庫川3は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分 JR東海道本線/立花駅 徒歩27分。武庫之荘駅徒歩12分、立花駅徒歩27分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分 JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分 JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分 JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分 JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分 JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分 JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと
キューブ武庫川3は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分 JR東海道本線/立花駅 徒歩27分。武庫之荘駅徒歩12分、立花駅徒歩27分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
キューブ武庫川3は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はタケツー、施工会社は松本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は尼崎市立武庫中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
キューブ武庫川3の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
キューブ武庫川3の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩12分と、日常の買い物や移動には便利です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
気になる点: JR立花駅まで徒歩27分と少し遠いのが難点。JRを使う際はバスなどを利用する必要があります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩や子育てにも適しています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も良好です。
気になる点: null
良い点: 巡回管理ですが、日常的な清掃は行き届いている印象です。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備など、もう少しリニューアルがあれば嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少し歩きますが、慣れれば気になりません。静かで子育て世代にもおすすめです。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。
良い点: RC造でしっかりとした造りです。外観は年季が入っていますが、清潔感はあります。エントランス周りも比較的きれいに管理されています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。内廊下ではないため、雨の日などは少し不便かもしれません。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩12分という立地は魅力的です。梅田へのアクセスも良く、通勤・通学に便利だと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: JR立花駅までが遠いのがネックです。JRを利用する機会が多い方には向かないかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた住環境が魅力です。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども徒歩圏内にあり、生活しやすいと感じました。
気になる点: null
阪急武庫之荘駅まで徒歩圏内という利便性と、静かな住環境に惹かれています。築年数は古いですが、RC造でしっかりしている印象です。巡回管理ですが、共用部の清掃はされているようです。価格帯によっては検討したい物件です。
キューブ武庫川3は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分 JR東海道本線/立花駅 徒歩27分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分 JR東海道本線/立花駅 徒歩27分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分 JR東海道本線/立花駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
キューブ武庫川3の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分 JR東海道本線/立花駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キューブ武庫川3は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。