立地・交通
クラウンハイム上町台セントラルラカーサは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩3分。谷町九丁目駅徒歩1分、大阪上本町駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと
クラウンハイム上町台セントラルラカーサは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩3分。谷町九丁目駅徒歩1分、大阪上本町駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クラウンハイム上町台セントラルラカーサは築22年(2004年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数92戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東昌建設、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約30.67から85.28平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生魂小学校、夕陽丘中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クラウンハイム上町台セントラルラカーサの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クラウンハイム上町台セントラルラカーサの過去の取引実績
直近価格
5,492万円
平均価格
2,790万円
最高値
5,674万円
最安値
1,336万円
クラウンハイム上町台セントラルラカーサの売却査定履歴です。直近価格は5,492万円、平均価格は2,790万円、最高値は5,674万円です。
2,280万円
2010年7月
2,470万円
2011年7月
2,380万円
2011年7月
1,880万円
2011年7月
2,980万円
2011年12月
2,380万円
2012年1月
2,960万円
2012年3月
2,890万円
2012年6月
2,280万円
2012年9月
2,480万円
2013年2月
2,480万円
2013年8月
2,280万円
2013年10月
2,580万円
2014年8月
1,480万円
2014年11月
2,850万円
2014年11月
2,380万円
2014年11月
1,580万円
2014年11月
2,580万円
2014年12月
2,323万円
2014年12月
2,380万円
2014年12月
2,850万円
2014年12月
3,237万円
2014年12月
1,390万円
2015年1月
1,421万円
2015年1月
2,580万円
2015年2月
2,698万円
2015年2月
2,180万円
2015年5月
2,060万円
2015年5月
2,200万円
2015年6月
2,183万円
2015年6月
1,790万円
2015年6月
1,336万円
2015年6月
2,890万円
2015年7月
2,918万円
2015年7月
1,790万円
2015年8月
1,482万円
2015年8月
2,780万円
2015年10月
2,634万円
2015年10月
2,790万円
2015年11月
2,937万円
2015年11月
2,380万円
2015年11月
2,209万円
2015年11月
1,680万円
2015年11月
2,130万円
2015年11月
2,790万円
2016年5月
2,898万円
2016年5月
1,780万円
2016年11月
1,712万円
2016年11月
2,780万円
2016年12月
1,775万円
2016年12月
1,390万円
2017年4月
1,393万円
2017年4月
2,200万円
2017年4月
2,282万円
2017年4月
2,480万円
2017年5月
1,863万円
2017年5月
2,980万円
2017年5月
2,725万円
2017年5月
2,880万円
2017年9月
2,514万円
2017年9月
2,250万円
2017年9月
2,289万円
2017年9月
3,050万円
2017年11月
3,569万円
2017年11月
2,230万円
2017年12月
2,299万円
2017年12月
1,770万円
2017年12月
1,788万円
2017年12月
2,180万円
2017年12月
2,201万円
2017年12月
2,280万円
2017年12月
1,870万円
2017年12月
2,160万円
2018年1月
2,238万円
2018年1月
2,130万円
2018年1月
2,224万円
2018年1月
2,100万円
2018年2月
2,211万円
2018年2月
2,150万円
2018年5月
1,952万円
2018年5月
2,050万円
2018年5月
1,962万円
2018年5月
3,050万円
2018年5月
3,390万円
2018年5月
2,580万円
2018年6月
2,345万円
2018年6月
3,150万円
2018年6月
3,438万円
2018年6月
2,418万円
2018年6月
2,280万円
2018年7月
1,846万円
2018年7月
2,400万円
2018年10月
2,377万円
2018年10月
2,340万円
2018年10月
2,580万円
2018年12月
2,420万円
2018年12月
2,300万円
2019年1月
2,345万円
2019年1月
2,680万円
2019年3月
2,835万円
2019年3月
2,400万円
2019年5月
2,375万円
2019年5月
3,590万円
2019年7月
3,366万円
2019年7月
3,490万円
2019年7月
3,270万円
2019年7月
2,880万円
2020年1月
2,481万円
2020年1月
2,790万円
2020年2月
2,422万円
2020年2月
2,680万円
2020年3月
2,625万円
2020年3月
2,480万円
2020年4月
2,605万円
2020年4月
2,590万円
2020年5月
2,562万円
2020年5月
2,980万円
2020年6月
3,235万円
2020年6月
1,980万円
2020年9月
1,623万円
2020年9月
2,980万円
2020年9月
3,581万円
2020年9月
1,880万円
2020年10月
1,601万円
2020年10月
1,780万円
2020年10月
1,604万円
2020年10月
4,280万円
2021年4月
4,178万円
2021年4月
4,080万円
2021年10月
4,146万円
2021年10月
3,480万円
2021年10月
3,540万円
2021年10月
4,300万円
2021年12月
3,634万円
2021年12月
2,980万円
2022年1月
2,725万円
2022年1月
3,100万円
2022年2月
3,128万円
2022年2月
3,060万円
2022年3月
3,079万円
2022年3月
2,380万円
2022年6月
2,305万円
2022年6月
2,980万円
2022年6月
2,828万円
2022年6月
3,880万円
2022年8月
3,834万円
2022年8月
4,230万円
2023年2月
4,019万円
2023年2月
2,980万円
2023年2月
2,891万円
2023年2月
3,880万円
2023年3月
3,940万円
2023年3月
3,480万円
2023年3月
2,897万円
2023年3月
3,799万円
2023年7月
3,156万円
2023年7月
3,580万円
2023年9月
3,289万円
2023年9月
3,580万円
2023年12月
3,272万円
2023年12月
3,577万円
2023年12月
3,080万円
2023年12月
3,346万円
2023年12月
3,750万円
2024年2月
3,776万円
2024年2月
2,580万円
2024年5月
2,827万円
2024年5月
4,480万円
2024年7月
4,501万円
2024年7月
2,150万円
2024年10月
1,992万円
2024年10月
2,795万円
2024年11月
2,075万円
2024年11月
4,980万円
2024年12月
3,660万円
2024年12月
4,780万円
2025年3月
3,991万円
2025年3月
2,795万円
2025年5月
2,522万円
2025年5月
4,780万円
2025年10月
4,655万円
2025年10月
4,580万円
2026年2月
5,674万円
2026年2月
4,780万円
2026年3月
4,171万円
2026年3月
4,580万円
2026年3月
5,492万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線と近鉄線が徒歩圏内!梅田や難波へのアクセスはもちろん、奈良方面へもすぐ行けるのが便利。駅周辺には商店街や飲食店も多く、生活必需品の買い物にも困りません。
良い点: 静かな住宅街でありながら、道頓堀や心斎橋も徒歩圏内。休日のお出かけに便利で、多様な飲食店や商業施設が楽しめます。生魂小学校も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いが、マンション周辺は比較的落ち着いている。
良い点: 共用部は年数相応だが、清潔に保たれている印象。エントランスはしっかりしており、宅配ボックスもあるので便利。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のマンションのような豪華さはない。
とにかく駅近で交通の便が最高です。買い物や外食にも困らない立地で、都心での生活を満喫したい人にはぴったりだと思います。築年数は経っていますが、管理はきちんとされているので、快適に暮らせています。
良い点: 広めの間取りを選んだので、家族で住むには十分なスペースがあります。キッチンやバスルームは、リフォームされていない部分もありますが、実用上問題ないです。
気になる点: 設備は最新とは言えないので、使い勝手やデザインは少し古さを感じる。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃や対応はしっかりしています。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面で安心感があります。
気になる点: 日勤なので、夜間や休日の緊急対応が気になる場合もあるかもしれない。
良い点: 谷町九丁目駅と大阪上本町駅がどちらも徒歩圏内なのは本当に助かります。乗り換えなしで色々な場所に行けるので、通勤や通学に非常に便利です。
交通の利便性は抜群で、毎日の通勤が楽になりました。子どもの学校へのアクセスも良く、ファミリー層にも住みやすい環境だと思います。設備面では古さを感じますが、価格を考えれば納得できる範囲です。総合的に満足しています。
クラウンハイム上町台セントラルラカーサは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩3分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クラウンハイム上町台セントラルラカーサの売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クラウンハイム上町台セントラルラカーサは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。