立地・交通
ソフィア泉ヶ丘パークヴェールは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩10分。泉ケ丘駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 ソフィア泉ヶ丘パークヴェール
2,050万2,980万2,680万2,480万1,880万2,180万3,180万2,600万2,480万2,400万2,390万2,290万2,377万2,090万2,320万2,698万2,410万2,080万2,305万2,698万2,420万2,280万2,264万2,580万2,552万2,680万2,786万3,280万3,251万2,580万2,761万2,980万2,872万3,098万2,737万2,450万2,576万2,870万2,968万2,730万2,920万3,330万3,531万3,190万2,925万2,980万2,901万2,680万2,875万2,550万2,829万2,350万2,785万3,398万2,917万2,798万2,718万3,390万3,042万3,398万3,065万
マンション
ソフィア泉ヶ丘パークヴェール
大阪府堺市南区三原台3丁目4-2南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 ソフィア泉ヶ丘パークヴェール
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2024年実績
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、堺市立三原台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、堺市立三原台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、堺市立三原台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、堺市立三原台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、堺市立三原台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 堺市
3日前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、堺市立三原台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
マンション大阪府 堺市
4日前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、堺市立三原台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
マンション大阪府 堺市
5日前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、堺市立三原台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
マンション大阪府 堺市
6日前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、堺市立三原台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
マンション大阪府 堺市
7日前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、堺市立三原台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市南区三原台3丁目4-2
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩10分
築年月
2004年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
59戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
70.92m² ～ 104.48m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
東南東
敷地面積
2610.59m²
駐車場数
59
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日商岩井不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
双日ライフワン
小学校区域
堺市立三原台小学校
中学校区域
堺市立三原台中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
6737.59m²
建築面積
1265.44m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府堺市南区三原台3丁目4-2
バルコニー面積
11.73m² ～ 37.71m²
ソフィア泉ヶ丘パークヴェールの物件固有情報
建物スペック
ソフィア泉ヶ丘パークヴェールは築22年（2004年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。分譲会社は日商岩井不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.92から104.48平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は堺市立三原台小学校、堺市立三原台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ソフィア泉ヶ丘パークヴェールの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ソフィア泉ヶ丘パークヴェールの過去の取引実績
直近価格
3,065万円
平均価格
2,719万円
最高値
3,531万円
最安値
1,880万円
下落傾向（前回比 333万円）
ソフィア泉ヶ丘パークヴェールの売却査定履歴です。直近価格は3,065万円、平均価格は2,719万円、最高値は3,531万円です。
2,050万円
2009年9月
2,980万円
2011年8月
2,680万円
2012年2月
2,480万円
2012年3月
1,880万円
2012年10月
2,180万円
2014年6月
3,180万円
2014年9月
2,600万円
2017年3月
2,480万円
2017年3月
2,400万円
2018年2月
2,390万円
2018年2月
2,290万円
2018年5月
2,377万円
2018年5月
2,090万円
2018年5月
2,320万円
2018年5月
2,698万円
2018年10月
2,410万円
2018年10月
2,080万円
2018年11月
2,305万円
2018年11月
2,698万円
2019年4月
2,420万円
2019年4月
2,280万円
2019年4月
2,264万円
2019年4月
2,580万円
2019年7月
2,552万円
2019年7月
2,680万円
2021年5月
2,786万円
2021年5月
3,280万円
2021年6月
3,251万円
2021年6月
2,580万円
2021年7月
2,761万円
2021年7月
2,980万円
2022年8月
2,872万円
2022年8月
3,098万円
2022年12月
2,737万円
2022年12月
2,450万円
2023年1月
2,576万円
2023年1月
2,870万円
2024年1月
2,968万円
2024年1月
2,730万円
2024年3月
2,920万円
2024年3月
3,330万円
2024年3月
3,531万円
2024年3月
3,190万円
2024年12月
2,925万円
2024年12月
2,980万円
2025年2月
2,901万円
2025年2月
2,680万円
2025年3月
2,875万円
2025年3月
2,550万円
2025年4月
2,829万円
2025年4月
2,350万円
2025年6月
2,785万円
2025年6月
3,398万円
2025年9月
2,917万円
2025年9月
2,798万円
2025年10月
2,718万円
2025年10月
3,390万円
2025年11月
3,042万円
2025年11月
3,398万円
2025年12月
3,065万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市南区三原台3丁目4-2
口コミ・レビュー
泉北ニュータウン在住20代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅からの距離は少しあるが、平坦なので苦にならない。周辺には公園も多く、子育て環境としては申し分ない。スーパーや図書館も徒歩圏内にあるのが便利。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っているが、植栽の手入れも行き届いており、共用部は清潔感がある。エントランスも落ち着いた雰囲気で良い。
気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しい。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りはゆったりしており、リビングも十分な広さがある。収納も多く、使いやすい。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、古さを感じる部分もあるのでリフォームを検討したい。
全体的に満足度は高いです。特に子育て世代にはおすすめできる環境だと思います。駅までのアクセスも悪くなく、日々の生活に必要なものは近隣で揃うので、車がなくても困ることは少ないです。築年数を考慮すると、共用部の管理はよくできていると感じます。
ファミリー層（購入検討者）さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 泉ケ丘駅まで徒歩10分は許容範囲。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の買い物には便利。
気になる点: なんばまでのアクセスは少し時間がかかる。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃やゴミ出しのルールも守られており、管理体制はしっかりしている印象。オートロックも完備されている。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、通学路の安全性も高そう。緑が多く、落ち着いた住環境が魅力的。静かで住みやすそう。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれない。
泉ヶ丘駅からの距離はありますが、平坦な道のりで歩きやすいです。周辺の環境は非常に良く、子育てには最適な場所だと感じました。建物の管理状態も良好で、安心感があります。ただ、築年数を考えると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。
ソフィア泉ヶ丘パークヴェールの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ソフィア泉ヶ丘パークヴェールは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩10分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
ソフィア泉ヶ丘パークヴェールの立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ソフィア泉ヶ丘パークヴェールに関するよくある質問
ソフィア泉ヶ丘パークヴェールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ソフィア泉ヶ丘パークヴェールの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ソフィア泉ヶ丘パークヴェールの売却相場はいくらですか？
ソフィア泉ヶ丘パークヴェールの売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソフィア泉ヶ丘パークヴェールは築22年ですが売れますか？
ソフィア泉ヶ丘パークヴェールは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。