立地・交通
泉北深井シティタワーは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩1分。深井駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.9〜73m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜80.21m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.9〜73m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.9〜73m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.9〜73m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
70.9〜73m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
78〜80.21m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
70.9〜73m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
70.9〜73m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
70.9〜73m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅まで移動しやすいこと
泉北深井シティタワーは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩1分。深井駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉北深井シティタワーは築24年(2002年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は地崎工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約70.9から80.21平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
堺市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
泉北深井シティタワーの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
泉北深井シティタワーの過去の取引実績
直近価格
3,186万円
平均価格
2,905万円
最高値
3,498万円
最安値
1,980万円
泉北深井シティタワーの売却査定履歴です。直近価格は3,186万円、平均価格は2,905万円、最高値は3,498万円です。
1,980万円
2013年6月
2,180万円
2014年3月
2,180万円
2014年9月
2,980万円
2015年10月
3,174万円
2015年10月
2,780万円
2016年1月
2,805万円
2016年1月
2,890万円
2018年2月
2,612万円
2018年2月
2,998万円
2018年9月
2,885万円
2018年9月
2,780万円
2019年2月
2,683万円
2019年2月
2,780万円
2019年3月
2,614万円
2019年3月
2,980万円
2019年4月
2,771万円
2019年4月
2,680万円
2020年8月
2,859万円
2020年8月
2,580万円
2020年10月
2,842万円
2020年10月
3,498万円
2021年4月
3,075万円
2021年4月
2,780万円
2021年5月
2,957万円
2021年5月
3,398万円
2021年10月
3,069万円
2021年10月
3,298万円
2022年1月
3,112万円
2022年1月
3,198万円
2022年4月
3,259万円
2022年4月
2,980万円
2022年5月
3,248万円
2022年5月
3,098万円
2022年9月
3,254万円
2022年9月
2,980万円
2025年6月
2,979万円
2025年6月
3,186万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんといっても駅徒歩1分なのが最高です。雨の日も濡れずに駅まで行けるのは子育て世帯にはありがたいです。急行も止まるので梅田やなんばへのアクセスも便利。
良い点: 駅直結のショッピングモールをはじめ、スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っていて生活利便性は非常に高いです。公園も近く、子どもの遊び場にも困りません。
気になる点: 駅前は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はいつも綺麗に清掃されています。エントランスも広々としており、シティタワーというだけあって高級感があります。
気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。
駅近で生活に必要なものが全て揃っており、子育てしやすい環境だと感じています。築年数は経過していますが、管理状態は良好で、これからも長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が70㎡台からと広めで、3LDKの間取りはファミリー層には十分な広さだと思います。バルコニーも比較的広いです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装は最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じる可能性が高いです。
良い点: オートロックやセキュリティシステムはしっかりしている印象です。共用部分の清掃も行き届いており、管理体制は比較的良いと思われます。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理組合の活動状況などが確認できれば安心ですが。
良い点: 駅直結の商業施設は魅力的です。日常の買い物はもちろん、外食にも困らないでしょう。交通利便性は抜群です。
気になる点: 駅周辺の人の多さや、夜間の騒がしさが少し気になります。騒音対策がしっかりしているか確認が必要です。
駅徒歩1分という立地は非常に魅力的で、生活利便性も高いです。ただ、築年数も考慮すると、部屋によってはリフォームが必要になるかもしれません。周辺環境の賑やかさと、物件の静穏性のバランスをどう考えるかがポイントになりそうです。
泉北深井シティタワーは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩1分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
泉北深井シティタワーの売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北深井シティタワーは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。