マンション

ジオウェリス西宮北口

兵庫県西宮市両度町5-27阪急神戸本線／西宮北口駅徒歩4分 JR東海道本線／西宮駅徒歩11分

ジオウェリス西宮北口をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	90m²前後	築20年前後まで検討, 上層階希望
2日前	夫婦（DINKS）	4LDK	75m²前後	平木小学校区希望, オートロック
7日前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	75m²台	駅徒歩4分以内, 管理体制重視, 南向き希望
1週間前	定年前の住み替え検討	4LDK	50m²以上	大規模マンション希望, リフォーム済み希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	55m²以上	共用部充実希望, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

1日前

2LDK90m²前後

築20年前後まで検討, 上層階希望

夫婦（DINKS）

2日前

4LDK75m²前後

平木小学校区希望, オートロック

子育て世帯（転勤族）

7日前

2LDK75m²台

駅徒歩4分以内, 管理体制重視, 南向き希望

定年前の住み替え検討

1週間前

4LDK50m²以上

大規模マンション希望, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

2LDK55m²以上

共用部充実希望, 眺望重視

上記以外にもジオウェリス西宮北口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市両度町5-27

交通

阪急神戸本線／西宮北口駅徒歩4分 JR東海道本線／西宮駅徒歩11分

築年月

2005年11月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

212戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

55.08m² ～ 90.12m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

主方位

南

敷地面積

8488.53m²

駐車場数

216

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

阪急不動産NTT都市開発

施工会社

竹中工務店

管理会社

阪急阪神ハウジングサポート

小学校区域

平木小学校

中学校区域

平木中学校

ブランド

ジオ

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

21990.31m²

建築面積

3899.05m²

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

兵庫県西宮市両度町5-27

バルコニー面積

11.34m² ～ 27.46m²

売却査定履歴

ジオウェリス西宮北口の過去の取引実績

直近価格

6,961万円

平均価格

5,675万円

最高値

8,980万円

最安値

3,180万円

下落傾向（前回比 519万円）

3,480万円

2010年3月

3,480万

3,730万円

2010年10月

3,730万

3,180万円

2012年12月

3,180万

4,180万円

2013年10月

4,180万

3,380万円

2013年10月

3,380万

4,680万円

2014年9月

4,680万

4,180万円

2014年12月

4,180万

4,138万円

2014年12月

4,138万

5,480万円

2014年12月

5,480万

4,480万円

2015年5月

4,480万

4,415万円

2015年5月

4,415万

4,280万円

2015年6月

4,280万

3,998万円

2015年6月

3,998万

3,880万円

2015年6月

3,880万

3,754万円

2015年6月

3,754万

4,900万円

2016年3月

4,900万

4,402万円

2016年3月

4,402万

5,980万円

2016年9月

5,980万

5,037万円

2016年9月

5,037万

5,780万円

2017年1月

5,780万

5,107万円

2017年1月

5,107万

6,480万円

2017年8月

6,480万

5,975万円

2017年8月

5,975万

5,280万円

2017年8月

5,280万

5,491万円

2017年8月

5,491万

4,480万円

2018年4月

4,480万

4,464万円

2018年4月

4,464万

5,780万円

2019年1月

5,780万

5,575万円

2019年1月

5,575万

5,280万円

2019年2月

5,280万

4,871万円

2019年2月

4,871万

4,900万円

2019年5月

4,900万

4,941万円

2019年5月

4,941万

4,780万円

2019年6月

4,780万

4,994万円

2019年6月

4,994万

4,700万円

2020年1月

4,700万

4,568万円

2020年1月

4,568万

4,500万円

2020年5月

4,500万

4,545万円

2020年5月

4,545万

4,780万円

2020年6月

4,780万

4,569万円

2020年6月

4,569万

4,880万円

2020年12月

4,880万

4,472万円

2020年12月

4,472万

5,580万円

2021年6月

5,580万

4,585万円

2021年6月

4,585万

5,180万円

2021年10月

5,180万

5,121万円

2021年10月

5,121万

5,380万円

2021年12月

5,380万

4,624万円

2021年12月

4,624万

6,980万円

2022年8月

6,980万

6,325万円

2022年8月

6,325万

6,280万円

2022年11月

6,280万

5,748万円

2022年11月

5,748万

6,480万円

2023年9月

6,480万

6,068万円

2023年9月

6,068万

7,720万円

2023年10月

7,720万

7,376万円

2023年10月

7,376万

5,980万円

2024年1月

5,980万

5,878万円

2024年1月

5,878万

8,980万円

2024年1月

8,980万

7,760万円

2024年1月

7,760万

7,280万円

2024年10月

7,280万

6,346万円

2024年10月

6,346万

6,980万円

2024年11月

6,980万

6,877万円

2024年11月

6,877万

7,480万円

2025年2月

7,480万

7,069万円

2025年2月

7,069万

7,780万円

2025年4月

7,780万

6,726万円

2025年4月

6,726万

6,980万円

2025年5月

6,980万

7,167万円

2025年5月

7,167万

7,780万円

2025年5月

7,780万

8,153万円

2025年5月

8,153万

7,250万円

2025年7月

7,250万

7,435万円

2025年7月

7,435万

7,680万円

2025年7月

7,680万

6,884万円

2025年7月

6,884万

7,580万円

2025年10月

7,580万

7,010万円

2025年10月

7,010万

7,480万円

2025年11月

7,480万

6,961万円

2025年11月

6,961万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市両度町5-27

口コミ・レビュー

西宮北口ライフ満喫中さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西宮北口駅まで徒歩4分は本当に便利。阪急、JRどちらも使えて、梅田や神戸へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 甲子園口公園や武庫川へのアクセスも良く、休日の散歩やジョギングに最適です。平木小学校も近く、子育て環境としても魅力的だと感じています。

気になる点: 駅周辺は賑やかですが、少し離れると落ち着いた住宅街で、静かな生活も送れます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: ジオブランドらしく、外観は洗練されており、エントランスも高級感があります。共用部は清掃が行き届いており、全体的に綺麗に保たれています。

気になる点: 築年数も経っているので、共用部の設備が最新ではない点は少し気になります。

西宮北口駅近という立地の良さが最大の魅力です。駅周辺の利便性と、少し歩けば落ち着いた環境もあるバランスが取れています。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。ファミリーにも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2022年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積も広めで、間取りも使いやすく、家族で住むには十分な広さがあります。キッチンやバスルームの設備も、日常使いには問題ないレベルです。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。もう少し収納スペースがあればもっと良かったです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し情報があると安心できます。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 西宮北口駅まで徒歩4分はやはり便利。電車での移動が多いので助かっています。駅直結の商業施設も充実していて、普段の買い物には困りません。

気になる点: JR西宮駅までも徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があるので、JRをよく使う方には少し不便かもしれません。

立地と駅からの近さは抜群で、日々の生活は非常に快適です。子育て環境としても、平木小学校が近いのは安心材料でした。ただ、お部屋の設備については、築年数を考えると少し古さを感じます。リフォームなどを検討する時期に来ているかもしれません。総じて、価格とのバランスを考えれば良い物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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