マンション

セントラルレジデンス天王寺シティタワー

大阪府大阪市天王寺区北河堀町10-8JR関西本線／天王寺駅徒歩3分

セントラルレジデンス天王寺シティタワーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども1人	2LDK	100m²台	共用部充実希望, 南向き希望
3日前	共働き夫婦	4LDK	60m²以上	駅徒歩3分以内, ペット可必須
6日前	夫婦＋子ども2人	2LDK	100m²前後	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり, 管理体制重視
1週間前	母＋子ども1人	4LDK	140m²前後	築20年前後まで検討, 眺望重視
1週間前	単身（投資目的）	2LDK	65m²以上	大阪市内で探している, オートロック, 角部屋希望

夫婦＋子ども1人

2日前

2LDK100m²台

共用部充実希望, 南向き希望

共働き夫婦

3日前

4LDK60m²以上

駅徒歩3分以内, ペット可必須

夫婦＋子ども2人

6日前

2LDK100m²前後

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり, 管理体制重視

母＋子ども1人

1週間前

4LDK140m²前後

築20年前後まで検討, 眺望重視

単身（投資目的）

1週間前

2LDK65m²以上

大阪市内で探している, オートロック, 角部屋希望

上記以外にもセントラルレジデンス天王寺シティタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市天王寺区北河堀町10-8

交通

JR関西本線／天王寺駅徒歩3分

築年月

2003年2月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下1階付29階建

総戸数

154戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

63.04m² ～ 138.24m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南南西

敷地面積

3168.01m²

駐車場数

建ぺい率

67.51%・44.28%

容積率

450.08%・448.47%

分譲会社

住友不動産

施工会社

奥村組

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

天王寺小学校

中学校区域

天王寺中学校

ブランド

シティタワー

備考

●免震構造 ●バリアフリー ●病院「西下胃腸病院」約10m ●エレベータ ●オートロック

延床面積

20834.83m²

建築面積

1402.75m²

設計会社

浅井謙建築研究所奥村組

所在地(住所)

大阪府大阪市天王寺区北河堀町10-8

バルコニー面積

9.33m² ～ 38.78m²

売却査定履歴

セントラルレジデンス天王寺シティタワーの過去の取引実績

直近価格

6,457万円

平均価格

6,201万円

最高値

1億3,990万円

最安値

2,980万円

下落傾向（前回比 543万円）

7,480万円

2011年10月

7,480万

4,280万円

2011年10月

4,280万

4,180万円

2011年11月

4,180万

3,880万円

2012年4月

3,880万

3,680万円

2012年5月

3,680万

3,480万円

2012年6月

3,480万

3,180万円

2012年8月

3,180万

4,980万円

2012年8月

4,980万

2,980万円

2012年10月

2,980万

4,480万円

2012年12月

4,480万

4,080万円

2013年2月

4,080万

4,380万円

2013年3月

4,380万

5,280万円

2013年4月

5,280万

6,980万円

2013年5月

6,980万

3,580万円

2013年7月

3,580万

5,480万円

2013年8月

5,480万

3,480万円

2013年8月

3,480万

3,380万円

2014年2月

3,380万

1億800万円

2014年2月

1億800万

4,580万円

2014年9月

4,580万

4,580万円

2014年12月

4,580万

4,556万円

2014年12月

4,556万

3,280万円

2015年6月

3,280万

3,355万円

2015年6月

3,355万

4,210万円

2015年9月

4,210万

4,298万円

2015年9月

4,298万

4,080万円

2015年9月

4,080万

3,800万円

2015年9月

3,800万

5,700万円

2016年2月

5,700万

4,915万円

2016年2月

4,915万

5,380万円

2016年4月

5,380万

5,116万円

2016年4月

5,116万

5,280万円

2016年5月

5,280万

4,710万円

2016年5月

4,710万

5,480万円

2016年6月

5,480万

5,191万円

2016年6月

5,191万

4,880万円

2016年9月

4,880万

4,532万円

2016年9月

4,532万

5,380万円

2016年12月

5,380万

5,192万円

2016年12月

5,192万

5,960万円

2016年12月

5,960万

5,779万円

2016年12月

5,779万

6,380万円

2017年3月

6,380万

5,933万円

2017年3月

5,933万

5,280万円

2017年5月

5,280万

5,670万円

2017年5月

5,670万

5,980万円

2017年5月

5,980万

5,987万円

2017年5月

5,987万

5,380万円

2017年6月

5,380万

5,239万円

2017年6月

5,239万

5,250万円

2017年9月

5,250万

5,192万円

2017年9月

5,192万

5,240万円

2017年10月

5,240万

5,184万円

2017年10月

5,184万

5,680万円

2017年11月

5,680万

5,603万円

2017年11月

5,603万

5,680万円

2018年5月

5,680万

4,927万円

2018年5月

4,927万

6,880万円

2018年6月

6,880万

5,319万円

2018年6月

5,319万

6,880万円

2018年7月

6,880万

5,522万円

2018年7月

5,522万

4,580万円

2018年7月

4,580万

5,305万円

2018年7月

5,305万

6,380万円

2018年9月

6,380万

5,841万円

2018年9月

5,841万

5,680万円

2019年2月

5,680万

6,090万円

2019年2月

6,090万

5,480万円

2019年3月

5,480万

5,974万円

2019年3月

5,974万

5,880万円

2019年6月

5,880万

5,765万円

2019年6月

5,765万

7,280万円

2019年9月

7,280万

6,476万円

2019年9月

6,476万

5,680万円

2019年9月

5,680万

5,723万円

2019年9月

5,723万

6,670万円

2019年11月

6,670万

6,346万円

2019年11月

6,346万

1億2,800万円

2019年12月

1億2,800万

1億392万円

2019年12月

1億392万

6,500万円

2020年2月

6,500万

7,101万円

2020年2月

7,101万

1億1,900万円

2020年2月

1億1,900万

1億805万円

2020年2月

1億805万

6,280万円

2020年3月

6,280万

7,204万円

2020年3月

7,204万

5,480万円

2020年3月

5,480万

6,285万円

2020年3月

6,285万

7,011万円

2020年3月

7,011万

6,190万円

2020年5月

6,190万

7,055万円

2020年5月

7,055万

6,380万円

2020年7月

6,380万

5,876万円

2020年7月

5,876万

5,160万円

2020年9月

5,160万

5,436万円

2020年9月

5,436万

6,900万円

2020年9月

6,900万

6,324万円

2020年9月

6,324万

6,180万円

2020年10月

6,180万

5,729万円

2020年10月

5,729万

5,160万円

2020年11月

5,160万

5,164万円

2020年11月

5,164万

9,900万円

2020年11月

9,900万

8,860万円

2020年11月

8,860万

4,980万円

2020年11月

4,980万

5,003万円

2020年11月

5,003万

5,980万円

2020年12月

5,980万

6,283万円

2020年12月

6,283万

5,758万円

2020年12月

5,758万

1億2,300万円

2021年2月

1億2,300万

1億78万円

2021年2月

1億78万

4,880万円

2021年3月

4,880万

5,079万円

2021年3月

5,079万

1億1,900万円

2021年4月

1億1,900万

1億258万円

2021年4月

1億258万

1億1,900万円

2021年10月

1億1,900万

1億474万円

2021年10月

1億474万

6,200万円

2021年10月

6,200万

6,200万円

2021年10月

6,200万

5,980万円

2021年10月

5,980万

6,318万円

2021年10月

6,318万

6,000万円

2021年11月

6,000万

6,370万円

2021年11月

6,370万

1億3,990万円

2021年11月

1億3,990万

1億1,573万円

2021年11月

1億1,573万

6,766万円

2021年11月

6,766万

5,880万円

2022年2月

5,880万

6,186万円

2022年2月

6,186万

1億1,900万円

2022年4月

1億1,900万

1億1,197万円

2022年4月

1億1,197万

1億2,990万円

2022年4月

1億2,990万

1億1,231万円

2022年4月

1億1,231万

5,560万円

2022年5月

5,560万

5,695万円

2022年5月

5,695万

6,480万円

2022年8月

6,480万

6,704万円

2022年8月

6,704万

4,580万円

2022年8月

4,580万

5,328万円

2022年8月

5,328万

4,990万円

2022年8月

4,990万

5,613万円

2022年8月

5,613万

6,280万円

2022年10月

6,280万

7,047万円

2022年10月

7,047万

6,180万円

2022年11月

6,180万

5,945万円

2022年11月

5,945万

4,980万円

2022年11月

4,980万

4,912万円

2022年11月

4,912万

4,480万円

2022年12月

4,480万

4,847万円

2022年12月

4,847万

5,980万円

2023年2月

5,980万

6,164万円

2023年2月

6,164万

5,680万円

2023年3月

5,680万

5,209万円

2023年3月

5,209万

7,500万円

2023年3月

7,500万

5,660万円

2023年3月

5,660万

6,500万円

2023年5月

6,500万

6,178万円

2023年5月

6,178万

4,980万円

2023年6月

4,980万

4,959万円

2023年6月

4,959万

6,480万円

2023年8月

6,480万

6,529万円

2023年8月

6,529万

7,990万円

2023年9月

7,990万

7,221万円

2023年9月

7,221万

4,780万円

2024年1月

4,780万

5,216万円

2024年1月

5,216万

6,850万円

2024年2月

6,850万

5,583万円

2024年2月

5,583万

6,480万円

2024年6月

6,480万

5,669万円

2024年6月

5,669万

5,840万円

2024年6月

5,840万

5,990万円

2024年10月

5,990万

5,984万円

2024年10月

5,984万

6,280万円

2025年11月

6,280万

5,902万円

2025年11月

5,902万

7,000万円

2026年2月

7,000万

6,457万円

2026年2月

6,457万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区北河堀町10-8

口コミ・レビュー

天王寺暮らし30代さん居住者 / 2024年07月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天王寺駅が徒歩3分という近さは最大の魅力。JR、近鉄、地下鉄、阪堺電車と多数の路線が利用でき、通勤・通学はもちろん、週末の遠出や旅行にも非常に便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはあべのハルカス、近鉄百貨店、キューズモールなど商業施設が充実しており、買い物や外食に困ることはありません。公園や美術館もあり、生活利便性と文化的な刺激を両立できます。

気になる点: 休日は特に駅周辺が大変賑やかなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: シティタワーブランドらしく、エントランスは高級感があり、共用部も手入れが行き届いています。29階建ての高層マンションなので、眺望の良い部屋が多いのも魅力です。

気になる点: 築年数が20年以上経っているので、最新の設備というわけではありません。共用部のリニューアルなどがあれば、さらに良くなると思います。

天王寺駅直結と言っても過言ではない立地が何より素晴らしいです。駅周辺の利便性は抜群で、生活必需品から趣味のものまで何でも揃います。高層階からの眺めも良く、都会的な暮らしを満喫できます。管理状態も良好で、安心して暮らせるマンションです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、2LDKから4LDKまで多様な間取りがあるため、ファミリー層にも対応できる物件だと思います。リビングが広めの部屋も多く、開放感がありました。

気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装などはリフォームされているか確認が必要そうです。最新のトレンドとは少し異なる印象を受けました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。コンシェルジュサービスがあればさらに良いのですが。

気になる点: 日勤のみなので、夜間や休日の管理体制がどのようになっているか、もう少し詳しく確認したいところです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 天王寺小学校区域であることは子育て世代には魅力的です。駅周辺の商業施設はもちろん、病院や公共施設へのアクセスも良好で、生活しやすい環境だと感じました。

気になる点: 駅周辺の人の多さや、場合によっては交通量が多い道路に面している部屋もあるため、騒音や排気ガスが気になる可能性も考慮が必要です。

利便性の高さは言うまでもなく、天王寺というブランド力も魅力的です。ファミリーで住むには十分な広さや間取りがある一方、築年数による設備面の確認は必須だと感じました。周辺環境は非常に良いですが、静穏性を重視するなら部屋の位置などを慎重に選ぶ必要がありそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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