マンション

ソルコート阿倍野文の里

大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目1-7JR阪和線／美章園駅徒歩3分大阪メトロ谷町線／文の里駅徒歩6分近鉄南大阪線／河堀口駅徒歩7分大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅徒歩11分

ソルコート阿倍野文の里をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	3LDK	85m²前後	共用部充実希望, リフォーム済み希望
3日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	100m²前後	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望, 角部屋希望
5日前	単身（投資目的）	3LDK	70m²以上	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり
7日前	共働き夫婦	4LDK	65m²以上	常盤小学校区希望, ペット可必須, オートロック
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	85m²台	駅徒歩3分以内, 管理体制重視

夫婦＋子ども3人

2日前

3LDK85m²前後

共用部充実希望, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

3日前

4LDK100m²前後

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望, 角部屋希望

単身（投資目的）

5日前

3LDK70m²以上

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり

共働き夫婦

7日前

4LDK65m²以上

常盤小学校区希望, ペット可必須, オートロック

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

3LDK85m²台

駅徒歩3分以内, 管理体制重視

上記以外にもソルコート阿倍野文の里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目1-7

交通

JR阪和線／美章園駅徒歩3分大阪メトロ谷町線／文の里駅徒歩6分近鉄南大阪線／河堀口駅徒歩7分大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅徒歩11分

築年月

2004年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

121戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

68.56m² ～ 99.87m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南南西

敷地面積

3250.05m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

300%

分譲会社

東京建物新日鉄都市開発

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

東京建物アメニティサポート

小学校区域

常盤小学校

中学校区域

文の里中学校

備考

●「サンコー」約250m ●「三明町公園」約340m ●「阿倍野区役所」約300m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

11002.43m²

建築面積

1069.7m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目1-7

バルコニー面積

19.95m² ～ 33.43m²

売却査定履歴

ソルコート阿倍野文の里の過去の取引実績

直近価格

4,204万円

平均価格

4,086万円

最高値

7,480万円

最安値

2,750万円

下落傾向（前回比 76万円）

3,690万円

2009年4月

3,690万

3,680万円

2009年10月

3,680万

2,880万円

2011年7月

2,880万

3,300万円

2011年8月

3,300万

2,750万円

2012年5月

2,750万

4,980万円

2014年3月

4,980万

2,880万円

2015年4月

2,880万

2,976万円

2015年4月

2,976万

3,280万円

2016年2月

3,280万

3,073万円

2016年2月

3,073万

3,380万円

2016年5月

3,380万

3,163万円

2016年5月

3,163万

3,280万円

2016年6月

3,280万

3,139万円

2016年6月

3,139万

5,480万円

2016年6月

5,480万

4,879万円

2016年6月

4,879万

3,280万円

2016年7月

3,280万

3,619万円

2016年7月

3,619万

4,480万円

2016年7月

4,480万

4,574万円

2016年7月

4,574万

2,970万円

2016年9月

2,970万

3,128万円

2016年9月

3,128万

3,350万円

2016年10月

3,350万

3,561万円

2016年10月

3,561万

3,180万円

2016年11月

3,180万

3,102万円

2016年11月

3,102万

2,855万円

2016年11月

2,855万

4,980万円

2016年11月

4,980万

4,848万円

2016年11月

4,848万

2,950万円

2017年3月

2,950万

3,165万円

2017年3月

3,165万

2,980万円

2017年4月

2,980万

3,490万円

2017年4月

3,490万

2,880万円

2017年5月

2,880万

3,048万円

2017年5月

3,048万

2,980万円

2017年9月

2,980万

3,236万円

2017年9月

3,236万

2,980万円

2017年10月

2,980万

3,364万円

2017年10月

3,364万

3,980万円

2018年4月

3,980万

3,554万円

2018年4月

3,554万

2,880万円

2018年7月

2,880万

2,847万円

2018年7月

2,847万

3,380万円

2018年11月

3,380万

2,799万円

2018年11月

2,799万

4,480万円

2019年1月

4,480万

4,349万円

2019年1月

4,349万

3,580万円

2019年3月

3,580万

3,186万円

2019年3月

3,186万

4,380万円

2020年2月

4,380万

3,965万円

2020年2月

3,965万

3,580万円

2020年3月

3,580万

3,464万円

2020年3月

3,464万

3,680万円

2020年6月

3,680万

3,714万円

2020年6月

3,714万

3,480万円

2020年6月

3,480万

3,510万円

2020年6月

3,510万

3,720万円

2020年7月

3,720万

3,744万円

2020年7月

3,744万

3,580万円

2020年10月

3,580万

3,562万円

2020年10月

3,562万

7,380万円

2022年5月

7,380万

5,980万円

2022年5月

5,980万

4,080万円

2022年6月

4,080万

3,990万円

2022年6月

3,990万

3,880万円

2022年6月

3,880万

3,954万円

2022年6月

3,954万

5,790万円

2022年8月

5,790万

5,019万円

2022年8月

5,019万

7,180万円

2022年9月

7,180万

6,815万円

2022年9月

6,815万

4,280万円

2022年9月

4,280万

4,414万円

2022年9月

4,414万

5,690万円

2022年11月

5,690万

5,179万円

2022年11月

5,179万

7,480万円

2022年12月

7,480万

6,916万円

2022年12月

6,916万

5,490万円

2023年1月

5,490万

5,473万円

2023年1月

5,473万

4,480万円

2023年3月

4,480万

4,948万円

2023年3月

4,948万

5,390万円

2023年3月

5,390万

5,311万円

2023年3月

5,311万

4,980万円

2023年5月

4,980万

4,686万円

2023年5月

4,686万

4,380万円

2023年6月

4,380万

4,821万円

2023年6月

4,821万

4,280万円

2023年8月

4,280万

4,247万円

2023年8月

4,247万

4,450万円

2023年9月

4,450万

4,371万円

2023年9月

4,371万

4,080万円

2024年1月

4,080万

4,221万円

2024年1月

4,221万

4,300万円

2024年3月

4,300万

4,333万円

2024年3月

4,333万

4,250万円

2024年4月

4,250万

4,277万円

2024年4月

4,277万

4,280万円

2024年4月

4,280万

4,204万円

2024年4月

4,204万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目1-7

口コミ・レビュー

阿倍野区在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR美章園駅が徒歩3分と非常に近く、通勤に便利です。地下鉄谷町線や近鉄線も徒歩圏内で、複数路線を使えるのが助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いています。

気になる点: 駅周辺は少し昔ながらの雰囲気で、おしゃれなカフェなどは少なめかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、清潔感があります。オートロックもしっかりしています。

築年数は経っていますが、共用部やエントランスは綺麗に保たれており、古さを感じさせません。駅近で生活利便性も高いので、総じて満足しています。ファミリー層にもおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが広めで、3LDKでもゆったり使えました。収納スペースも比較的多く、荷物が多い我が家には助かりました。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新のものではありませんでした。リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 鉄骨鉄筋コンクリート造で、遮音性や耐震性は安心感がありました。エントランスは広々としており、来客時にも良い印象です。

気になる点: 駐車場が立体で、車の出し入れに少し時間がかかることがありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 常盤小学校が近く、子どもの通学には安心でした。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

駅からのアクセスは抜群で、生活に必要な施設も揃っていて便利でした。ただ、建物の古さからくる設備面の不満は少々ありました。ファミリーで住むには良い物件だと思いますが、設備にこだわりたい方は確認が必要です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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