立地・交通
セントラル江坂イーストは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩10分。江坂駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 セントラル江坂イースト
2,350万2,490万2,480万2,390万2,250万2,190万2,280万2,680万3,141万1,780万2,197万2,480万2,897万2,380万2,870万3,500万3,482万2,480万2,607万2,180万2,317万2,380万2,618万2,850万2,742万2,680万2,837万2,824万2,680万2,900万2,540万3,242万2,180万2,481万2,850万2,859万2,902万2,850万2,983万2,850万2,955万2,190万2,566万4,580万4,156万2,680万3,564万2,480万3,462万3,750万4,104万2,980万3,527万2,880万3,502万2,780万3,311万3,180万3,398万2,998万3,421万2,850万3,376万3,650万3,911万2,450万2,594万3,600万4,148万3,550万3,996万3,480万4,198万3,580万3,567万3,380万3,513万3,280万3,896万3,230万3,856万
マンション
セントラル江坂イースト
大阪府吹田市南金田2丁目25-15北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 セントラル江坂イースト
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 58.32〜66m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.84m2 / 吹田南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.84m2 / 吹田南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.84m2 / 吹田南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.84m2 / 吹田南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
マンション大阪府 吹田市
3日前母＋子ども1人
58.32〜66m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
マンション大阪府 吹田市
6日前夫婦＋子ども3人
81〜86.84m2 / 吹田南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
マンション大阪府 吹田市
1週間前夫婦＋子ども3人
81〜86.84m2 / 吹田南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
マンション大阪府 吹田市
1週間前夫婦＋子ども3人
81〜86.84m2 / 吹田南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
マンション大阪府 吹田市
1週間前夫婦＋子ども3人
81〜86.84m2 / 吹田南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市南金田2丁目25-15
交通
北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩10分
築年月
2004年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
32戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
58.32m² ～ 86.84m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
762.85m²
駐車場数
23
建ぺい率
70%
容積率
300%
分譲会社
セントラルサービス
施工会社
佐伯建設工業
管理会社
セントラルサービス
小学校区域
吹田南小学校
中学校区域
第六中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
2631.39m²
建築面積
379.31m²
設計会社
セントラルサービス
所在地(住所)
大阪府吹田市南金田2丁目25-15
セントラル江坂イーストの物件固有情報
建物スペック
セントラル江坂イーストは築22年（2004年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社はセントラルサービス、施工会社は佐伯建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約58.32から86.84平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は吹田南小学校、第六中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
セントラル江坂イーストの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
セントラル江坂イーストの過去の取引実績
直近価格
3,856万円
平均価格
3,015万円
最高値
4,580万円
最安値
1,780万円
上昇傾向（前回比 +626万円）
セントラル江坂イーストの売却査定履歴です。直近価格は3,856万円、平均価格は3,015万円、最高値は4,580万円です。
2,350万円
2010年12月
2,490万円
2011年6月
2,480万円
2012年3月
2,390万円
2012年4月
2,250万円
2013年1月
2,190万円
2013年3月
2,280万円
2014年11月
2,680万円
2015年4月
3,141万円
2015年4月
1,780万円
2015年5月
2,197万円
2015年5月
2,480万円
2015年7月
2,897万円
2015年7月
2,380万円
2015年10月
2,870万円
2015年10月
3,500万円
2015年11月
3,482万円
2015年11月
2,480万円
2016年8月
2,607万円
2016年8月
2,180万円
2016年8月
2,317万円
2016年8月
2,380万円
2016年11月
2,618万円
2016年11月
2,850万円
2017年2月
2,742万円
2017年2月
2,680万円
2017年2月
2,837万円
2017年2月
2,824万円
2017年2月
2,680万円
2017年4月
2,900万円
2017年4月
2,540万円
2017年5月
3,242万円
2017年5月
2,180万円
2017年5月
2,481万円
2017年5月
2,850万円
2017年8月
2,859万円
2017年8月
2,902万円
2017年8月
2,850万円
2017年11月
2,983万円
2017年11月
2,850万円
2018年2月
2,955万円
2018年2月
2,190万円
2018年3月
2,566万円
2018年3月
4,580万円
2018年10月
4,156万円
2018年10月
2,680万円
2018年11月
3,564万円
2018年11月
2,480万円
2019年2月
3,462万円
2019年2月
3,750万円
2019年3月
4,104万円
2019年3月
2,980万円
2019年4月
3,527万円
2019年4月
2,880万円
2019年6月
3,502万円
2019年6月
2,780万円
2019年7月
3,311万円
2019年7月
3,180万円
2020年6月
3,398万円
2020年6月
2,998万円
2020年9月
3,421万円
2020年9月
2,850万円
2020年11月
3,376万円
2020年11月
3,650万円
2020年11月
3,911万円
2020年11月
2,450万円
2020年12月
2,594万円
2020年12月
3,600万円
2021年2月
4,148万円
2021年2月
3,550万円
2021年3月
3,996万円
2021年3月
3,480万円
2021年5月
4,198万円
2021年5月
3,580万円
2022年6月
3,567万円
2022年6月
3,380万円
2022年9月
3,513万円
2022年9月
3,280万円
2023年9月
3,896万円
2023年9月
3,230万円
2023年12月
3,856万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市南金田2丁目25-15
口コミ・レビュー
江坂在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 江坂駅まで徒歩10分で、地下鉄、北大阪急行、阪急バスと交通の便が良い。梅田や新大阪へのアクセスも楽々で、日常の通勤・通学に大変便利。
気になる点: 夏場や雨の日は少し距離を感じることもある。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物や外食に困らない。公園も近く、子育てしやすい環境。
気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑する。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いた雰囲気の外観。エントランスは清潔に保たれている。
気になる点: 共用施設は最低限といった印象。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 広めのリビングがあり、家族でくつろげる。収納スペースも十分で、荷物が多くても安心。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新とは言えない部分もある。
江坂駅へのアクセスと周辺の生活利便性は抜群です。子育て世代にも住みやすい環境が整っており、ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、快適に生活できています。
梅田通勤20代単身さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 北大阪急行で梅田まで乗り換えなしで行けるのが最大の魅力。朝の通勤ラッシュ時も座れることが多い。
気になる点: 徒歩10分は、慣れるまでは少し遠く感じるかもしれない。
周辺環境★★★★★
良い点: 駅周辺には商業施設が充実しており、仕事帰りに買い物や食事をするのに便利。静かな住宅街でもある。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックも完備されている。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり実感がない。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 1LDKの間取りは一人暮らしには十分な広さ。日当たりも悪くない。
気になる点: 設備は標準的で、特筆すべき点はない。もう少し新しい設備だと嬉しい。
利便性を最優先するなら、このマンションは良い選択肢だと思います。駅まで少し歩きますが、その分、静かな環境で生活できます。周辺の買い物環境も充実していて、単身者でもファミリーでも住みやすいと思います。築年数はありますが、全体的には満足しています。
セントラル江坂イーストの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
セントラル江坂イーストは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩10分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
セントラル江坂イーストの立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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セントラル江坂イーストに関するよくある質問
セントラル江坂イーストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
セントラル江坂イーストの売却相場はいくらですか？
セントラル江坂イーストの売却相場は、北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラル江坂イーストは築21年ですが売れますか？
セントラル江坂イーストは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。