マンション

プロパレス北畠グラシオッソ

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町4-24阪堺電軌上町線／東天下茶屋駅徒歩2分阪堺電軌上町線／松虫駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅徒歩9分

プロパレス北畠グラシオッソをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	共働き夫婦	3LDK	85m²前後	駅徒歩2分以内, 南向き希望
3日前	定年前の住み替え検討	4LDK	65m²以上	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望
4日前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	60m²以上	晴明丘小学校区希望, 眺望重視
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	85m²台	築20年前後まで検討, オートロック
1週間前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	105m²前後	築20年前後まで検討, すぐ住める状態, 管理体制重視

共働き夫婦

2日前

3LDK85m²前後

駅徒歩2分以内, 南向き希望

定年前の住み替え検討

3日前

4LDK65m²以上

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

4日前

3LDK60m²以上

晴明丘小学校区希望, 眺望重視

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

4LDK85m²台

築20年前後まで検討, オートロック

実家近居を希望する夫婦

1週間前

3LDK105m²前後

築20年前後まで検討, すぐ住める状態, 管理体制重視

上記以外にもプロパレス北畠グラシオッソの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町4-24

交通

阪堺電軌上町線／東天下茶屋駅徒歩2分阪堺電軌上町線／松虫駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅徒歩9分

築年月

2004年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

27戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

65.09m² ～ 103.07m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

東南東

敷地面積

700.07m²

駐車場数

建ぺい率

60%・80%

容積率

200%・400%

分譲会社

第一プロパレス

施工会社

大鉄工業

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

晴明丘小学校

中学校区域

阪南中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパーラピスあべの」約380m ●「晴明丘公園」約380m ●「相原第二病院」約1100m ●「阿倍野警察署」約540m ●「阿倍野保名郵便局」約30m ●「セブンイレブン」約120m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

2589.75m²

建築面積

425.12m²

設計会社

現代綜合設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町4-24

バルコニー面積

9.35m² ～ 47.81m²

売却査定履歴

プロパレス北畠グラシオッソの過去の取引実績

直近価格

6,145万円

平均価格

3,407万円

最高値

6,191万円

最安値

1,780万円

下落傾向（前回比 46万円）

4,580万円

2009年9月

4,580万

3,830万円

2010年11月

3,830万

2,360万円

2011年11月

2,360万

2,210万円

2012年1月

2,210万

2,080万円

2012年2月

2,080万

2,480万円

2012年4月

2,480万

1,980万円

2012年4月

1,980万

1,780万円

2012年9月

1,780万

3,980万円

2014年6月

3,980万

3,580万円

2014年6月

3,580万

3,580万円

2014年9月

3,580万

3,580万円

2014年12月

3,580万

3,558万円

2014年12月

3,558万

3,777万円

2014年12月

3,777万

3,380万円

2015年2月

3,380万

3,459万円

2015年2月

3,459万

3,671万円

2015年2月

3,671万

2,590万円

2015年8月

2,590万

2,755万円

2015年8月

2,755万

2,880万円

2015年12月

2,880万

2,806万円

2015年12月

2,806万

2,880万円

2017年3月

2,880万

2,871万円

2017年3月

2,871万

2,980万円

2019年3月

2,980万

2,841万円

2019年3月

2,841万

2,980万円

2019年12月

2,980万

3,031万円

2019年12月

3,031万

3,680万円

2023年10月

3,680万

3,912万円

2023年10月

3,912万

3,490万円

2024年2月

3,490万

3,811万円

2024年2月

3,811万

3,774万円

2024年2月

3,774万

5,780万円

2026年3月

5,780万

6,191万円

2026年3月

6,191万

6,145万円

2026年3月

6,145万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町4-24

口コミ・レビュー

住んで3年ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪堺線がすぐなので、天王寺方面や住吉大社方面へのアクセスが便利。御堂筋線昭和町駅も徒歩圏内なので、通勤にも困らない。

気になる点: 阪堺線は少しレトロな雰囲気なので、快速などは使えない。

周辺環境★★★★★

良い点: 公園が近く、子育てしやすい環境。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利。静かな住宅街。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りで、収納も十分。日当たりも良く、快適に過ごせる。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではない。リフォーム済みだが、水回りは少し古さを感じる。

静かで落ち着いた住環境で、子育て世代にはおすすめです。交通の便も悪くなく、生活に必要な施設も揃っています。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある魅力があります。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年02月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは清潔感があり、管理は行き届いている印象。日勤管理なので安心感がある。

気になる点: 共用部が少しシンプルすぎるかもしれない。もう少しデザイン性があれば良い。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい。オートロックもしっかりしている。

気になる点: null

周辺環境★★★★☆

良い点: 晴明丘小学校区という点が魅力的。近隣に緑も多く、落ち着いた雰囲気。

気になる点: 夜遅くなると少し静かすぎるかもしれない。コンビニなどがもう少し近いと便利。

立地と学区を重視して検討しています。日勤管理や周辺環境は良いのですが、築年数を考えると価格とのバランスが重要になりそうです。内装や設備は確認が必要だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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