マンション

ルナコート富田林

大阪府富田林市若松町西1丁目1866-3近鉄長野線／富田林駅徒歩1分

ルナコート富田林の売却査定相談

管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。

0120-43-8639

無料査定・売却相談

直近の売出価格帯: 2,178〜2,800万円（履歴24件）

物件概要

基本情報

所在地

大阪府富田林市若松町西1丁目1866-3

交通

近鉄長野線／富田林駅徒歩1分

築年月

2004年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

107戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

65.65m² ～ 89.54m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

南西

敷地面積

2961.56m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

300%

分譲会社

創建

施工会社

大豊建設

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

富田林市立新堂小学校

中学校区域

富田林市立第一中学校

備考

●専用庭：あり

延床面積

9416.52m²

建築面積

1217.16m²

設計会社

プラスPM

所在地(住所)

大阪府富田林市若松町西1丁目1866-3

バルコニー面積

11.30m² ～ 23.24m²

ルナコート富田林の物件固有情報

立地・交通

ルナコート富田林は大阪府富田林市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線／富田林駅徒歩1分。富田林駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ルナコート富田林は築22年（2004年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数107戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は創建、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.65から89.54平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は富田林市立新堂小学校、富田林市立第一中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ルナコート富田林の査定では、富田林市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

Sales data

ルナコート富田林の売却相場データ

直近1年の中央値は前年比 +4.4%

直近3年の売出中央値

2,651万円

価格帯

2,178〜2,800万円

売出履歴

109件

2009-01〜2026-03

※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。

あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します

LINEで査定相談する

売却査定履歴

ルナコート富田林の過去の取引実績

直近価格

2,527万円

平均価格

2,410万円

最高値

2,800万円

最安値

1,680万円

下落傾向（前回比 125万円）

2,290万円

2009年1月

2,290万

2,200万円

2009年2月

2,200万

2,198万円

2009年3月

2,198万

2,150万円

2011年4月

2,150万

2,780万円

2011年7月

2,780万

2,630万円

2011年11月

2,630万

2,390万円

2012年1月

2,390万

2,550万円

2012年2月

2,550万

1,880万円

2013年6月

1,880万

1,680万円

2013年12月

1,680万

2,150万円

2014年2月

2,150万

2,590万円

2015年9月

2,590万

2,679万円

2015年9月

2,679万

2,480万円

2015年11月

2,480万

2,506万円

2015年11月

2,506万

1,980万円

2015年11月

1,980万

2,186万円

2015年11月

2,186万

2,280万円

2015年11月

2,280万

2,467万円

2015年11月

2,467万

2,415万円

2015年11月

2,415万

1,880万円

2015年11月

1,880万

2,015万円

2015年11月

2,015万

1,880万円

2015年12月

1,880万

2,191万円

2015年12月

2,191万

2,180万円

2016年1月

2,180万

2,344万円

2016年1月

2,344万

2,350万円

2016年1月

2,350万

2,399万円

2016年1月

2,399万

2,280万円

2016年5月

2,280万

2,386万円

2016年5月

2,386万

2,480万円

2016年6月

2,480万

2,551万円

2016年6月

2,551万

2,380万円

2016年8月

2,380万

2,596万円

2016年8月

2,596万

2,280万円

2017年2月

2,280万

2,178万円

2017年2月

2,178万

2,480万円

2017年2月

2,480万

2,423万円

2017年2月

2,423万

2,100万円

2017年5月

2,100万

2,156万円

2017年5月

2,156万

2,580万円

2018年3月

2,580万

2,414万円

2018年3月

2,414万

2,380万円

2018年4月

2,380万

2,503万円

2018年4月

2,503万

2,280万円

2018年5月

2,280万

2,493万円

2018年5月

2,493万

2,180万円

2018年5月

2,180万

2,453万円

2018年5月

2,453万

2,100万円

2018年10月

2,100万

2,441万円

2018年10月

2,441万

2,490万円

2018年10月

2,490万

2,411万円

2018年10月

2,411万

2,447万円

2018年10月

2,447万

2,080万円

2018年11月

2,080万

2,218万円

2018年11月

2,218万

2,175万円

2018年11月

2,175万

2,490万円

2019年4月

2,490万

2,410万円

2019年4月

2,410万

2,430万円

2019年10月

2,430万

2,510万円

2019年10月

2,510万

2,280万円

2020年7月

2,280万

2,236万円

2020年7月

2,236万

1,880万円

2020年7月

1,880万

2,139万円

2020年7月

2,139万

2,480万円

2020年11月

2,480万

2,366万円

2020年11月

2,366万

2,480万円

2020年12月

2,480万

2,552万円

2020年12月

2,552万

2,380万円

2021年1月

2,380万

2,542万円

2021年1月

2,542万

2,600万円

2021年6月

2,600万

2,525万円

2021年6月

2,525万

2,600万円

2021年12月

2,600万

2,554万円

2021年12月

2,554万

2,600万円

2022年5月

2,600万

2,719万円

2022年5月

2,719万

2,680万円

2022年8月

2,680万

2,732万円

2022年8月

2,732万

2,480万円

2022年10月

2,480万

2,770万円

2022年10月

2,770万

2,080万円

2022年12月

2,080万

2,204万円

2022年12月

2,204万

2,104万円

2022年12月

2,104万

2,450万円

2023年1月

2,450万

2,529万円

2023年1月

2,529万

2,590万円

2023年5月

2,590万

2,178万円

2023年5月

2,178万

2,440万円

2023年9月

2,440万

2,632万円

2023年9月

2,632万

2,480万円

2024年7月

2,480万

2,486万円

2024年7月

2,486万

2,680万円

2024年9月

2,680万

2,478万円

2024年9月

2,478万

2,750万円

2025年3月

2,750万

2,669万円

2025年3月

2,669万

2,800万円

2025年4月

2,800万

2,581万円

2025年4月

2,581万

2,712万円

2025年4月

2,712万

2,280万円

2025年9月

2,280万

2,507万円

2025年9月

2,507万

2,699万円

2025年11月

2,699万

2,707万円

2025年11月

2,707万

2,699万円

2026年1月

2,699万

2,701万円

2026年1月

2,701万

2,650万円

2026年2月

2,650万

2,690万円

2026年2月

2,690万

2,690万円

2026年3月

2,690万

2,652万円

2026年3月

2,652万

2,527万円

2026年3月

2,527万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府富田林市若松町西1丁目1866-3

ルナコート富田林の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ルナコート富田林は富田林市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄長野線／富田林駅徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄長野線／富田林駅徒歩1分

立地の魅力

富田林市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

富田林市エリアの市場動向・資産価値

ルナコート富田林の立地価値・将来性

富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄長野線／富田林駅徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

富田林市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ルナコート富田林に関するよくある質問

ルナコート富田林の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。富田林市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。

売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。

仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

ルナコート富田林の売却をご検討中の方へ

実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。

無料査定を依頼する 0120-43-8639

よくある質問

ルナコート富田林の売却相場はいくらですか？

ルナコート富田林の売却相場は、近鉄長野線／富田林駅徒歩1分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルナコート富田林は築22年ですが売れますか？

ルナコート富田林は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

富田林市エリアのマンション市場の動向は？

富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ルナコート富田林

ルナコート富田林の売却査定相談

物件概要

基本情報

詳細情報

ルナコート富田林の物件固有情報

立地・交通

建物スペック

間取り・居住イメージ

学区・周辺環境

売却査定のポイント

ルナコート富田林の売却相場データ

売却査定履歴

ルナコート富田林の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

周辺環境・生活利便性

富田林市エリアの市場動向・資産価値

ルナコート富田林の立地価値・将来性

査定で確認する項目

エリア特性・購入層

ルナコート富田林に関するよくある質問

関連情報・他のエリア検索

ルナコート富田林の売却をご検討中の方へ

よくある質問

エリアから探す