8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 70.71〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 70.71〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 70.71〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 70.71〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 70.71〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
母＋子ども1人
70.71〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
70.71〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
70.71〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
70.71〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
70.71〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
ブリリア千里藤白台は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／北千里駅 徒歩10分 大阪モノレール本線／山田駅 徒歩12分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩25分。北千里駅徒歩10分、山田駅徒歩12分、千里中央駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブリリア千里藤白台は築22年（2004年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は東京建物、施工会社は不二建設大木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.71から107.3平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は藤白台小学校、青山台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブリリア千里藤白台の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ブリリア千里藤白台の過去の取引実績
直近価格
3,999万円
平均価格
3,306万円
最高値
4,970万円
最安値
2,380万円
ブリリア千里藤白台の売却査定履歴です。直近価格は3,999万円、平均価格は3,306万円、最高値は4,970万円です。
2,850万円
2009年2月
3,580万円
2009年6月
3,350万円
2009年7月
3,380万円
2010年2月
4,150万円
2010年8月
2,980万円
2011年1月
3,180万円
2011年4月
2,880万円
2011年10月
3,090万円
2012年1月
2,850万円
2012年5月
2,977万円
2012年5月
2,580万円
2012年6月
2,730万円
2012年6月
2,777万円
2012年8月
2,670万円
2012年9月
2,677万円
2012年9月
2,380万円
2013年10月
2,930万円
2014年9月
2,930万円
2014年12月
3,074万円
2014年12月
2,850万円
2015年1月
2,980万円
2015年1月
2,690万円
2015年5月
2,796万円
2015年5月
3,150万円
2016年12月
2,869万円
2016年12月
3,880万円
2018年7月
3,812万円
2018年7月
3,798万円
2018年9月
3,633万円
2018年9月
3,580万円
2018年11月
3,642万円
2018年11月
3,798万円
2018年11月
3,674万円
2018年11月
3,888万円
2019年3月
3,544万円
2019年3月
3,380万円
2019年4月
3,603万円
2019年4月
3,280万円
2019年5月
3,196万円
2019年5月
2,850万円
2019年6月
3,522万円
2019年6月
3,180万円
2019年7月
3,015万円
2019年7月
3,898万円
2019年7月
3,487万円
2019年7月
3,798万円
2019年9月
3,438万円
2019年9月
3,498万円
2019年11月
3,457万円
2019年11月
3,398万円
2019年11月
3,398万円
2019年11月
3,387万円
2019年11月
2,980万円
2019年12月
3,065万円
2019年12月
2,890万円
2020年2月
3,001万円
2020年2月
3,080万円
2021年2月
2,827万円
2021年2月
2,980万円
2021年3月
2,845万円
2021年3月
4,970万円
2022年1月
4,121万円
2022年1月
4,300万円
2024年4月
3,940万円
2024年4月
4,100万円
2024年7月
3,999万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 北千里駅まで徒歩10分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物に困ることはありません。地下鉄とモノレールも利用できるので、移動範囲が広がります。
気になる点: 北大阪急行線への乗り換えは少し遠く感じることがあります。
良い点: 藤白台小学校が近く、子育て環境として非常に優れています。緑豊かな公園も多く、散歩やジョギングを楽しむのに最適です。静かで落ち着いた住環境が魅力です。
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしており、安心感があります。
気になる点: もう少しゴミ置き場の管理が徹底されていると嬉しいです。
築年数は経っていますが、共用部やエントランスはきれいに管理されており、ブリリアブランドらしい高級感も感じられます。子育て世代には特に住みやすい立地だと思います。静かで自然も多く、ゆったりと暮らせるマンションです。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりと過ごせました。リビングも明るく、収納スペースも十分でした。キッチンの設備も使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備には多少の古さを感じました。リフォームを検討する時期かもしれません。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、周りの景観にも馴染んでいます。エントランス周りも綺麗に整備されており、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: エレベーターが1基のため、混雑する時間帯は少し待つことがあります。
良い点: 北千里駅まで徒歩圏内なのは良いのですが、もう少し駅からの距離が近ければもっと便利だと感じました。特に雨の日などは少し大変でした。
気になる点: 山田駅や千里中央駅までも徒歩圏内ですが、日常的な利用には少し遠いです。
家族で住むには、広さや周辺環境は良いマンションでした。特に子育て環境は抜群です。ただ、駅からの距離や築年数による設備の古さが気になり、最終的に引っ越しを決めました。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
ブリリア千里藤白台は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／北千里駅 徒歩10分 大阪モノレール本線／山田駅 徒歩12分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩25分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線／北千里駅 徒歩10分 大阪モノレール本線／山田駅 徒歩12分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩25分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／北千里駅 徒歩10分 大阪モノレール本線／山田駅 徒歩12分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブリリア千里藤白台の売却相場は、阪急千里線／北千里駅 徒歩10分 大阪モノレール本線／山田駅 徒歩12分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブリリア千里藤白台は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
