立地・交通
ジオ伊丹ブライトステージは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩8分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩8分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分。新伊丹駅徒歩8分、伊丹駅徒歩8分、伊丹駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.84〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.29m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.29m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.84〜72m2 / 通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.84〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
賃貸からの住み替え夫婦
66.84〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
83〜88.29m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
83〜88.29m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身(投資目的)
66.84〜72m2 / 通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
66.84〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
ジオ伊丹ブライトステージは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩8分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩8分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分。新伊丹駅徒歩8分、伊丹駅徒歩8分、伊丹駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ伊丹ブライトステージは築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は飛島建設森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.84から88.29平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は有岡小学校、南中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ伊丹ブライトステージの査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジオ伊丹ブライトステージの過去の取引実績
直近価格
3,901万円
平均価格
3,494万円
最高値
4,480万円
最安値
2,480万円
ジオ伊丹ブライトステージの売却査定履歴です。直近価格は3,901万円、平均価格は3,494万円、最高値は4,480万円です。
2,580万円
2009年3月
3,490万円
2009年8月
2,690万円
2010年7月
2,980万円
2011年2月
3,180万円
2012年9月
2,880万円
2012年11月
2,480万円
2012年12月
2,600万円
2013年2月
2,980万円
2013年10月
2,780万円
2014年3月
3,190万円
2014年5月
2,860万円
2014年8月
2,860万円
2014年12月
2,984万円
2014年12月
3,280万円
2015年4月
2,960万円
2015年4月
3,480万円
2017年3月
3,566万円
2017年3月
3,100万円
2019年10月
3,044万円
2019年10月
3,530万円
2020年9月
3,387万円
2020年9月
3,480万円
2020年11月
3,449万円
2020年11月
3,980万円
2024年3月
3,974万円
2024年3月
3,680万円
2024年5月
3,921万円
2024年5月
3,980万円
2024年10月
3,867万円
2024年10月
3,733万円
2024年10月
3,779万円
2024年10月
3,890万円
2025年2月
3,810万円
2025年2月
3,870万円
2025年2月
4,314万円
2025年2月
3,880万円
2025年3月
3,892万円
2025年3月
4,027万円
2025年3月
3,480万円
2025年3月
4,217万円
2025年3月
4,480万円
2025年6月
4,191万円
2025年6月
3,898万円
2025年7月
3,968万円
2025年7月
3,698万円
2025年8月
3,901万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急とJRの複数路線が徒歩圏内にあり、梅田や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
気になる点: JR伊丹駅は少し離れていますが、許容範囲内です。
良い点: 有岡小学校が近く、子育て環境として安心感があります。スーパーやコンビニ、病院も揃っており、日々の生活に必要なものは十分に満たされています。
気になる点: null
良い点: 築年数からすると共用部は比較的綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: もう少しモダンなデザインだと嬉しかったですが、機能面で問題はありません。
2004年築ですが、立地の良さと日勤管理のおかげで、今でも快適に暮らせています。3路線使えて通勤・通学に便利ですし、周辺の生活利便性も高いです。ジオブランドという安心感もあり、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、3LDKや4LDKの間取りはファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分あり、使い勝手が良かったです。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。特にキッチンや浴室は少し古さを感じました。
良い点: 日勤管理で、管理員さんがしっかり対応してくれていました。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面でも安心感がありました。
気になる点: null
良い点: 阪急伊丹線、JR福知山線どちらも徒歩圏内なのは魅力的でした。特に阪急伊丹駅周辺は再開発されて活気があり、毎日の買い物や食事に便利でした。
気になる点: JR伊丹駅までは少し歩くので、荷物が多い時は大変でした。
ファミリーで住むには十分な広さと、交通の便の良さが魅力でした。周辺環境も整っており、子育てしやすい地域だと思います。ただ、築年数も経っているので、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせるでしょう。
ジオ伊丹ブライトステージは伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩8分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩8分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩8分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩8分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩8分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩8分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ伊丹ブライトステージの売却相場は、阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩8分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩8分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ伊丹ブライトステージは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。