マンション

パークシティ・ジオ豊中緑丘

大阪府豊中市緑丘3丁目29-15大阪モノレール本線／少路駅徒歩16分北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩19分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス5分

パークシティ・ジオ豊中緑丘の売却査定相談

管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。

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直近の売出価格帯: 3,266〜5,980万円（履歴26件）

物件概要

基本情報

所在地

大阪府豊中市緑丘3丁目29-15

交通

大阪モノレール本線／少路駅徒歩16分北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩19分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス5分

築年月

2004年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付10階建

総戸数

211戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

75.15m² ～ 110.84m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南南西

敷地面積

14104.08m²

駐車場数

213

建ぺい率

60%・40%

容積率

200%・80%

分譲会社

三井不動産阪急電鉄

施工会社

竹中工務店平和奥田

管理会社

阪急阪神ハウジングサポート

小学校区域

少路小学校

中学校区域

第十一中学校

ブランド

パークシティ

備考

地盤の強い島熊山の頂きにある三井と阪急が建てた高級レジデンス。ベランダからは京都から神戸まで大パノラマの絶景が広がります。竹中工務店施工の強固な躯体は、日々の生活に安心を沿えます。 ●コンシェルジュサービス ●住民専用シャトルバス ●ミニショップ ●バリアフリー ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●自走式駐車場 ●ゲストスイート ●シアタールーム ●ゲスト用和室 ●応接室 ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

28340.61m²

建築面積

6761.25m²

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

大阪府豊中市緑丘3丁目29-15

バルコニー面積

8.60m² ～ 42.20m²

パークシティ・ジオ豊中緑丘の物件固有情報

立地・交通

パークシティ・ジオ豊中緑丘は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／少路駅徒歩16分北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩19分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス5分。少路駅徒歩16分、千里中央駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

パークシティ・ジオ豊中緑丘は築22年（2004年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下2階付10階建で、総戸数211戸の大規模マンションです。分譲会社は三井不動産阪急電鉄、施工会社は竹中工務店平和奥田です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.15から110.84平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は少路小学校、第十一中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

パークシティ・ジオ豊中緑丘の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

Sales data

パークシティ・ジオ豊中緑丘の売却相場データ

直近1年の中央値は前年比 +2.1%

直近3年の売出中央値

4,637万円

価格帯

3,266〜5,980万円

売出履歴

259件

2009-01〜2026-02

※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。

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売却査定履歴

パークシティ・ジオ豊中緑丘の過去の取引実績

直近価格

5,766万円

平均価格

4,132万円

最高値

6,280万円

最安値

2,880万円

上昇傾向（前回比 +286万円）

3,590万円

2009年1月

3,590万

3,980万円

2009年2月

3,980万

3,280万円

2009年2月

3,280万

3,430万円

2009年6月

3,430万

3,870万円

2009年6月

3,870万

4,880万円

2009年6月

4,880万

3,980万円

2009年7月

3,980万

3,580万円

2009年12月

3,580万

4,380万円

2010年3月

4,380万

4,180万円

2010年7月

4,180万

3,080万円

2010年8月

3,080万

3,250万円

2010年9月

3,250万

3,870万円

2010年10月

3,870万

3,180万円

2010年12月

3,180万

3,580万円

2011年7月

3,580万

3,150万円

2011年7月

3,150万

3,380万円

2011年12月

3,380万

4,680万円

2012年9月

4,680万

4,680万円

2013年2月

4,680万

4,280万円

2013年3月

4,280万

5,380万円

2013年9月

5,380万

3,780万円

2013年10月

3,780万

3,580万円

2013年11月

3,580万

3,480万円

2013年12月

3,480万

3,380万円

2014年2月

3,380万

4,280万円

2014年9月

4,280万

4,380万円

2014年9月

4,380万

4,780万円

2014年10月

4,780万

3,670万円

2014年11月

3,670万

3,280万円

2014年11月

3,280万

3,780万円

2014年11月

3,780万

4,480万円

2014年12月

4,480万

3,913万円

2014年12月

3,913万

3,670万円

2014年12月

3,670万

3,702万円

2014年12月

3,702万

3,280万円

2014年12月

3,280万

3,492万円

2014年12月

3,492万

3,780万円

2014年12月

3,780万

3,585万円

2014年12月

3,585万

3,350万円

2015年3月

3,350万

3,426万円

2015年3月

3,426万

4,280万円

2015年3月

4,280万

3,622万円

2015年3月

3,622万

3,670万円

2015年5月

3,670万

3,683万円

2015年5月

3,683万

4,100万円

2015年5月

4,100万

3,681万円

2015年5月

3,681万

4,080万円

2015年6月

4,080万

3,681万円

2015年6月

3,681万

3,980万円

2015年9月

3,980万

3,943万円

2015年9月

3,943万

5,400万円

2015年9月

5,400万

4,284万円

2015年9月

4,284万

4,080万円

2015年10月

4,080万

4,452万円

2015年10月

4,452万

4,780万円

2015年10月

4,780万

4,554万円

2015年10月

4,554万

4,980万円

2015年11月

4,980万

4,268万円

2015年11月

4,268万

3,680万円

2015年11月

3,680万

4,000万円

2015年11月

4,000万

4,438万円

2015年11月

4,438万

3,450万円

2015年11月

3,450万

4,032万円

2015年11月

4,032万

3,980万円

2016年1月

3,980万

4,341万円

2016年1月

4,341万

2,880万円

2016年2月

2,880万

3,568万円

2016年2月

3,568万

4,780万円

2016年3月

4,780万

3,903万円

2016年3月

3,903万

3,490万円

2016年6月

3,490万

3,626万円

2016年6月

3,626万

4,900万円

2016年6月

4,900万

4,753万円

2016年6月

4,753万

3,880万円

2016年7月

3,880万

4,024万円

2016年7月

4,024万

4,280万円

2016年9月

4,280万

4,396万円

2016年9月

4,396万

4,900万円

2016年12月

4,900万

4,826万円

2016年12月

4,826万

4,580万円

2017年2月

4,580万

4,489万円

2017年2月

4,489万

3,680万円

2017年2月

3,680万

3,766万円

2017年2月

3,766万

3,988万円

2017年5月

3,988万

4,081万円

2017年5月

4,081万

3,780万円

2017年9月

3,780万

3,593万円

2017年9月

3,593万

3,750万円

2017年11月

3,750万

3,601万円

2017年11月

3,601万

4,780万円

2018年4月

4,780万

4,407万円

2018年4月

4,407万

4,480万円

2018年4月

4,480万

3,939万円

2018年4月

3,939万

5,480万円

2018年5月

5,480万

4,531万円

2018年5月

4,531万

3,580万円

2018年6月

3,580万

3,442万円

2018年6月

3,442万

4,280万円

2018年7月

4,280万

4,300万円

2018年7月

4,300万

4,180万円

2018年8月

4,180万

4,271万円

2018年8月

4,271万

3,480万円

2018年10月

3,480万

3,511万円

2018年10月

3,511万

5,150万円

2018年10月

5,150万

4,669万円

2018年10月

4,669万

4,880万円

2018年11月

4,880万

4,641万円

2018年11月

4,641万

3,990万円

2018年11月

3,990万

4,262万円

2018年11月

4,262万

4,780万円

2018年11月

4,780万

4,719万円

2018年11月

4,719万

3,880万円

2018年12月

3,880万

4,044万円

2018年12月

4,044万

4,580万円

2019年2月

4,580万

4,008万円

2019年2月

4,008万

4,780万円

2019年2月

4,780万

4,531万円

2019年2月

4,531万

3,780万円

2019年4月

3,780万

4,069万円

2019年4月

4,069万

4,820万円

2019年4月

4,820万

4,588万円

2019年4月

4,588万

4,780万円

2019年5月

4,780万

4,457万円

2019年5月

4,457万

3,990万円

2019年5月

3,990万

4,110万円

2019年5月

4,110万

4,550万円

2019年5月

4,550万

4,455万円

2019年5月

4,455万

4,880万円

2019年5月

4,880万

5,131万円

2019年5月

5,131万

4,380万円

2019年6月

4,380万

4,017万円

2019年6月

4,017万

3,990万円

2019年7月

3,990万

4,056万円

2019年7月

4,056万

4,180万円

2019年7月

4,180万

3,993万円

2019年7月

3,993万

3,780万円

2019年10月

3,780万

3,971万円

2019年10月

3,971万

4,780万円

2019年11月

4,780万

4,404万円

2019年11月

4,404万

3,700万円

2019年12月

3,700万

3,806万円

2019年12月

3,806万

3,880万円

2019年12月

3,880万

3,976万円

2019年12月

3,976万

3,892万円

2019年12月

3,892万

4,480万円

2019年12月

4,480万

4,263万円

2019年12月

4,263万

3,780万円

2020年1月

3,780万

3,858万円

2020年1月

3,858万

3,480万円

2020年1月

3,480万

3,679万円

2020年1月

3,679万

4,680万円

2020年3月

4,680万

4,090万円

2020年3月

4,090万

3,380万円

2020年4月

3,380万

3,682万円

2020年4月

3,682万

3,780万円

2020年4月

3,780万

3,822万円

2020年4月

3,822万

3,580万円

2020年4月

3,580万

3,788万円

2020年4月

3,788万

4,380万円

2020年5月

4,380万

4,189万円

2020年5月

4,189万

3,700万円

2020年6月

3,700万

3,645万円

2020年6月

3,645万

2,980万円

2020年7月

2,980万

3,314万円

2020年7月

3,314万

3,180万円

2020年7月

3,180万

3,447万円

2020年7月

3,447万

3,980万円

2020年8月

3,980万

3,629万円

2020年8月

3,629万

3,680万円

2020年8月

3,680万

3,606万円

2020年8月

3,606万

4,280万円

2020年9月

4,280万

3,761万円

2020年9月

3,761万

4,200万円

2020年10月

4,200万

3,972万円

2020年10月

3,972万

4,280万円

2020年11月

4,280万

3,906万円

2020年11月

3,906万

3,980万円

2020年11月

3,980万

4,024万円

2020年11月

4,024万

3,500万円

2020年11月

3,500万

3,529万円

2020年11月

3,529万

5,580万円

2020年11月

5,580万

4,666万円

2020年11月

4,666万

3,680万円

2020年12月

3,680万

3,339万円

2020年12月

3,339万

3,680万円

2021年2月

3,680万

3,777万円

2021年2月

3,777万

4,980万円

2021年2月

4,980万

4,799万円

2021年2月

4,799万

3,990万円

2021年2月

3,990万

3,969万円

2021年2月

3,969万

3,980万円

2021年2月

3,980万

4,088万円

2021年2月

4,088万

3,200万円

2021年2月

3,200万

3,602万円

2021年2月

3,602万

3,480万円

2021年3月

3,480万

3,633万円

2021年3月

3,633万

3,680万円

2021年5月

3,680万

3,558万円

2021年5月

3,558万

3,480万円

2021年6月

3,480万

3,303万円

2021年6月

3,303万

5,380万円

2021年7月

5,380万

4,657万円

2021年7月

4,657万

3,780万円

2021年7月

3,780万

3,638万円

2021年7月

3,638万

5,480万円

2021年7月

5,480万

4,644万円

2021年7月

4,644万

3,530万円

2021年9月

3,530万

3,698万円

2021年9月

3,698万

3,450万円

2021年9月

3,450万

3,505万円

2021年9月

3,505万

5,377万円

2022年2月

5,377万

4,768万円

2022年2月

4,768万

4,480万円

2022年4月

4,480万

3,962万円

2022年4月

3,962万

3,680万円

2022年6月

3,680万

3,768万円

2022年6月

3,768万

4,180万円

2022年6月

4,180万

3,998万円

2022年6月

3,998万

5,180万円

2022年8月

5,180万

5,113万円

2022年8月

5,113万

3,980万円

2022年9月

3,980万

3,932万円

2022年9月

3,932万

3,980万円

2022年10月

3,980万

3,994万円

2022年10月

3,994万

3,980万円

2022年11月

3,980万

3,810万円

2022年11月

3,810万

6,280万円

2022年12月

6,280万

5,175万円

2022年12月

5,175万

3,780万円

2023年1月

3,780万

3,947万円

2023年1月

3,947万

3,880万円

2023年1月

3,880万

4,023万円

2023年1月

4,023万

3,390万円

2023年12月

3,390万

3,266万円

2023年12月

3,266万

3,980万円

2024年1月

3,980万

3,798万円

2024年1月

3,798万

4,080万円

2024年3月

4,080万

4,046万円

2024年3月

4,046万

5,980万円

2024年6月

5,980万

4,192万円

2024年6月

4,192万

4,780万円

2024年8月

4,780万

4,704万円

2024年8月

4,704万

5,680万円

2024年9月

5,680万

4,458万円

2024年9月

4,458万

5,480万円

2024年9月

5,480万

4,489万円

2024年9月

4,489万

4,570万円

2024年11月

4,570万

5,157万円

2024年11月

5,157万

5,800万円

2025年1月

5,800万

5,700万円

2025年1月

5,700万

4,990万円

2025年4月

4,990万

4,694万円

2025年4月

4,694万

4,580万円

2026年1月

4,580万

4,401万円

2026年1月

4,401万

5,380万円

2026年2月

5,380万

4,568万円

2026年2月

4,568万

5,480万円

2026年2月

5,480万

5,766万円

2026年2月

5,766万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市緑丘3丁目29-15

パークシティ・ジオ豊中緑丘の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

パークシティ・ジオ豊中緑丘は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／少路駅徒歩16分北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩19分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス5分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪モノレール本線／少路駅徒歩16分北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩19分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス5分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

パークシティ・ジオ豊中緑丘の立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／少路駅徒歩16分北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩19分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

パークシティ・ジオ豊中緑丘に関するよくある質問

パークシティ・ジオ豊中緑丘の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。豊中市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。

売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。

仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

パークシティ・ジオ豊中緑丘の売却をご検討中の方へ

実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。

無料査定を依頼する 0120-43-8639

よくある質問

パークシティ・ジオ豊中緑丘の売却相場はいくらですか？

パークシティ・ジオ豊中緑丘の売却相場は、大阪モノレール本線／少路駅徒歩16分北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩19分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークシティ・ジオ豊中緑丘は築22年ですが売れますか？

パークシティ・ジオ豊中緑丘は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

パークシティ・ジオ豊中緑丘

パークシティ・ジオ豊中緑丘の売却査定相談

物件概要

基本情報

詳細情報

パークシティ・ジオ豊中緑丘の物件固有情報

立地・交通

建物スペック

間取り・居住イメージ

学区・周辺環境

売却査定のポイント

パークシティ・ジオ豊中緑丘の売却相場データ

売却査定履歴

パークシティ・ジオ豊中緑丘の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

周辺環境・生活利便性

豊中市エリアの市場動向・資産価値

パークシティ・ジオ豊中緑丘の立地価値・将来性

査定で確認する項目

エリア特性・購入層

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