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マンション

パークシティ・ジオ豊中緑丘

大阪府豊中市緑丘3丁目29-15大阪モノレール本線／少路駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩19分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス5分
緊急対策

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豊中市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 豊中市
3日前

夫婦＋子ども3人

91〜103m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 豊中市
4日前

夫婦＋子ども3人

91〜103m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 豊中市
5日前

夫婦＋子ども3人

91〜103m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 豊中市
6日前

夫婦＋子ども3人

91〜103m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 豊中市
7日前

夫婦＋子ども3人

91〜103m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市緑丘3丁目29-15
交通
大阪モノレール本線／少路駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩19分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス5分
築年月
2004年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付10階建
総戸数
211戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
75.15m² ～ 110.84m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
14104.08m²
駐車場数
213
建ぺい率
60%・40%
容積率
200%・80%
分譲会社
三井不動産阪急電鉄
施工会社
竹中工務店平和奥田
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
少路小学校
中学校区域
第十一中学校
ブランド
パークシティ
備考
地盤の強い島熊山の頂きにある三井と阪急が建てた高級レジデンス。 ベランダからは京都から神戸まで大パノラマの絶景が広がります。 竹中工務店施工の強固な躯体は、日々の生活に安心を沿えます。 ●コンシェルジュサービス ●住民専用シャトルバス ●ミニショップ ●バリアフリー ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●自走式駐車場 ●ゲストスイート ●シアタールーム ●ゲスト用和室 ●応接室 ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
28340.61m²
建築面積
6761.25m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府豊中市緑丘3丁目29-15
バルコニー面積
8.60m² ～ 42.20m²

パークシティ・ジオ豊中緑丘の物件固有情報

立地・交通

パークシティ・ジオ豊中緑丘は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／少路駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩19分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス5分。少路駅徒歩16分、千里中央駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

パークシティ・ジオ豊中緑丘は築22年（2004年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下2階付10階建で、総戸数211戸の大規模マンションです。分譲会社は三井不動産阪急電鉄、施工会社は竹中工務店平和奥田です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.15から110.84平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は少路小学校、第十一中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

パークシティ・ジオ豊中緑丘の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

パークシティ・ジオ豊中緑丘の過去の取引実績

直近価格

5,766万円

平均価格

4,132万円

最高値

6,280万円

最安値

2,880万円

上昇傾向（前回比 +286万円）

パークシティ・ジオ豊中緑丘の売却査定履歴です。直近価格は5,766万円、平均価格は4,132万円、最高値は6,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市緑丘3丁目29-15

口コミ・レビュー

緑丘ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境が魅力です。子育て世代には公園や教育施設が近く、安心感があります。スーパーや商業施設も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分以上かかるため、自転車や車がないと少し不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: パークシティブランドらしく、洗練された外観と手入れの行き届いた共用部は、日々の暮らしに満足感を与えてくれます。エントランスは広々としており、来客時にも良い印象です。

気になる点: 築年数が経ってきているため、一部共用部の経年劣化は気になるところです。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分で、使い勝手が良いです。日当たりや風通しも良好な部屋が多いです。

気になる点: 設備については、最新のモデルではないため、リフォームを検討する方もいるかもしれません。

緑豊かな環境と、子育てしやすい街並みが気に入っています。少し駅からは距離がありますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。共用部や建物自体はしっかりしており、管理も日勤で安心感があります。全体的に満足度の高いマンションです。

千里中央勤務の単身者さん居住者 / 2021年05月
交通の利便性★★★☆☆

良い点: 千里中央駅までバス便があるため、通勤は比較的楽です。バスの本数もそこそこあり、待ち時間は少ないです。モノレールも利用できるため、伊丹空港へのアクセスも便利。

気になる点: 徒歩での駅までの距離は長く、特に夏場は厳しいです。バスがない時間帯や、終電後などはタクシー利用になるため、交通費がかさむことがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。清掃も行き届いています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し強化されるとさらに安心できるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、騒がしさがなく落ち着いて過ごせます。近隣にコンビニや小規模なスーパーがあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 外食や娯楽施設などは、千里中央駅まで行かないと選択肢が少ないです。夜遅くまで開いているお店も限られています。

静かな環境で暮らしたいという目的には合っています。千里中央へのバス便があるのも助かります。ただ、都会的な利便性を求める方には少し物足りないかもしれません。共用部や部屋は広々としていますが、設備は年数相応です。価格とのバランスを考えると、まあ満足といったところです。

パークシティ・ジオ豊中緑丘の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

パークシティ・ジオ豊中緑丘は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／少路駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩19分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪モノレール本線／少路駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩19分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス5分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

パークシティ・ジオ豊中緑丘の立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩19分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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パークシティ・ジオ豊中緑丘に関するよくある質問

パークシティ・ジオ豊中緑丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

パークシティ・ジオ豊中緑丘の売却相場はいくらですか？

パークシティ・ジオ豊中緑丘の売却相場は、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩19分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークシティ・ジオ豊中緑丘は築22年ですが売れますか？

パークシティ・ジオ豊中緑丘は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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