立地・交通
D’クラディア橿原神宮前は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/橿原神宮前駅 徒歩6分。橿原神宮前駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身(投資目的) | 65.39〜71m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身(投資目的) | 65.39〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身(投資目的) | 65.39〜71m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身(投資目的) | 65.39〜71m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身(投資目的) | 65.39〜71m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
65.39〜71m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
65.39〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
65.39〜71m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
65.39〜71m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
65.39〜71m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
D’クラディア橿原神宮前は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/橿原神宮前駅 徒歩6分。橿原神宮前駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
D’クラディア橿原神宮前は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数62戸の中規模マンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.39から96.14平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は橿原市立畝傍東小学校、橿原市立畝傍中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
D’クラディア橿原神宮前の査定では、橿原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
D’クラディア橿原神宮前の過去の取引実績
直近価格
2,716万円
平均価格
2,186万円
最高値
3,480万円
最安値
1,712万円
D’クラディア橿原神宮前の売却査定履歴です。直近価格は2,716万円、平均価格は2,186万円、最高値は3,480万円です。
2,090万円
2012年5月
1,950万円
2013年1月
1,730万円
2014年12月
1,712万円
2014年12月
1,980万円
2015年5月
1,870万円
2015年5月
1,980万円
2016年1月
1,920万円
2016年1月
1,864万円
2016年1月
1,880万円
2016年2月
1,874万円
2016年2月
2,024万円
2016年2月
1,880万円
2016年12月
1,975万円
2016年12月
1,880万円
2018年2月
2,081万円
2018年2月
2,080万円
2019年3月
2,017万円
2019年3月
1,880万円
2019年3月
2,127万円
2019年3月
1,980万円
2019年3月
2,380万円
2019年7月
2,060万円
2019年7月
2,880万円
2020年6月
2,502万円
2020年6月
2,498万円
2020年7月
2,500万円
2020年7月
2,480万円
2020年11月
2,509万円
2020年11月
2,480万円
2021年2月
2,636万円
2021年2月
2,390万円
2021年2月
2,551万円
2021年2月
1,980万円
2024年1月
2,077万円
2024年1月
3,480万円
2024年11月
2,716万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 橿原神宮前駅まで徒歩6分と近く、近鉄南大阪線と吉野線が利用できて便利。大阪阿倍野橋へのアクセスも悪くない。
気になる点: 特急は止まらないので、遠出する際は少し乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日々の買い物に困らない。橿原神宮も近く、散歩には最適。
気になる点: 幹線道路沿いではないため、静かだが、大型商業施設へは車が必要になる。
良い点: 築年数を感じさせない落ち着いた外観。エントランスは清潔に保たれている。
気になる点: 共用部はややシンプルで、最新のマンションのような豪華さはない。駐車場は平置きだが、台数に限りがある。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。周辺環境も落ち着いており、子育て世代には良い環境だと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。もう少し共用部が充実していれば言うことなしです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせる。間取りも2LDK~4LDKと多様で、ライフスタイルに合わせて選びやすい。
気になる点: 築年相応の設備。キッチンや浴室などは、最新のものに比べると機能面で劣る部分もあるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、平日は管理人さんが常駐しており、安心感がある。オートロックも完備されている。
気になる点: null
良い点: 橿原神宮前駅まで徒歩6分は魅力的。日常の移動には十分。
気になる点: 快速や急行が止まらないため、大阪方面への通勤・通学には少し時間がかかる。
駅からの距離と、部屋の広さが決め手でした。周辺の環境も静かで、橿原神宮前という立地は気に入っています。築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。設備面は最新ではありませんが、不便なく暮らせています。
D’クラディア橿原神宮前は橿原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線/橿原神宮前駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄南大阪線/橿原神宮前駅 徒歩6分
橿原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線/橿原神宮前駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
D’クラディア橿原神宮前の売却相場は、近鉄南大阪線/橿原神宮前駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
D’クラディア橿原神宮前は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。