立地・交通
クレアシティ長居駅前は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/長居駅 徒歩1分。長居駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 62.5〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR阪和線/長居駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 62.5〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR阪和線/長居駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 62.5〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR阪和線/長居駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 62.5〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR阪和線/長居駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 62.5〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR阪和線/長居駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
実家近居を希望する夫婦
62.5〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR阪和線/長居駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
62.5〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR阪和線/長居駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
62.5〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR阪和線/長居駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
62.5〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR阪和線/長居駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
62.5〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR阪和線/長居駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
クレアシティ長居駅前は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/長居駅 徒歩1分。長居駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレアシティ長居駅前は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社はセントラル総合開発、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.5から72.56平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立長居小学校、大阪市立我孫子中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレアシティ長居駅前の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クレアシティ長居駅前の過去の取引実績
直近価格
3,451万円
平均価格
3,017万円
最高値
3,580万円
最安値
2,580万円
クレアシティ長居駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,451万円、平均価格は3,017万円、最高値は3,580万円です。
2,750万円
2011年9月
2,980万円
2016年3月
2,926万円
2016年3月
2,890万円
2016年12月
2,594万円
2016年12月
2,580万円
2016年12月
2,631万円
2016年12月
2,900万円
2017年5月
2,813万円
2017年5月
3,180万円
2018年7月
2,981万円
2018年7月
2,980万円
2018年12月
2,979万円
2018年12月
2,690万円
2019年3月
2,931万円
2019年3月
2,580万円
2019年7月
2,851万円
2019年7月
3,290万円
2020年6月
2,768万円
2020年6月
2,980万円
2020年6月
2,879万円
2020年6月
2,784万円
2020年6月
2,980万円
2020年7月
3,019万円
2020年7月
3,580万円
2024年1月
3,407万円
2024年1月
3,480万円
2024年3月
3,412万円
2024年3月
3,450万円
2024年12月
3,349万円
2024年12月
3,480万円
2025年3月
3,451万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR長居駅まで徒歩1分という立地は本当に最高です。毎日の通勤・通学はもちろん、新幹線での移動もスムーズで、駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は抜群です。
良い点: 長居公園がすぐ近くにあるため、休日は気軽に散歩やジョギングが楽しめます。緑が多く、子育て環境としても恵まれています。小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、一本入ると静かな住宅街なので、騒音は気になりません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数も経ってきているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
長居駅前の利便性は言うことなしです。公園も近く、子育て世代にもおすすめです。築年数は経っていますが、総戸数も少なく、落ち着いた雰囲気で住みやすいマンションだと思います。駅直結ではないですが、徒歩1分なので許容範囲です。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、3LDKや4LDKの間取りはファミリー層に魅力的です。リビングも広めの間取りが多い印象です。
気になる点: 築年数を考慮すると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も確認したいです。
良い点: RC造12階建てで、総戸数33戸と小規模ながらも、しっかりとした造りだと感じます。外観は落ち着いたデザインです。
気になる点: 共用部については、もう少しエントランス周りなどが充実していると嬉しいです。総戸数が少ないため、共用施設は期待できません。
良い点: JR長居駅徒歩1分という点は最大の魅力です。駅周辺には商業施設も揃っており、生活のしやすさを感じます。
気になる点: 地下鉄も利用できるとさらに便利ですが、JRのみの利用となります。
長居駅徒歩1分という立地は非常に魅力的で、子育て環境としても良さそうです。間取りもファミリー向けで魅力的ですが、築年数や共用部の設備については、実際に内覧して確認したい点が多いです。価格帯によっては検討価値がある物件だと思います。
クレアシティ長居駅前は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/長居駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/長居駅 徒歩1分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/長居駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレアシティ長居駅前の売却相場は、JR阪和線/長居駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアシティ長居駅前は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。