立地・交通
ライオンズマンション北白川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩7分。一乗寺駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 65.36〜71m2 / 京都市立修学院第二小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 89〜94.82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 65.36〜71m2 / 京都市立修学院第二小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 65.36〜71m2 / 京都市立修学院第二小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 65.36〜71m2 / 京都市立修学院第二小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
父+子ども1人
3LDK / 65.36〜71m2 / 京都市立修学院第二小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
5LDK / 89〜94.82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
3LDK / 65.36〜71m2 / 京都市立修学院第二小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
3LDK / 65.36〜71m2 / 京都市立修学院第二小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
3LDK / 65.36〜71m2 / 京都市立修学院第二小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
ライオンズマンション北白川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩7分。一乗寺駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション北白川は築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.36から94.82平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立修学院第二小学校、京都市立修学院中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション北白川の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション北白川の過去の取引実績
直近価格
5,707万円
平均価格
3,442万円
最高値
5,707万円
最安値
2,180万円
ライオンズマンション北白川の売却査定履歴です。直近価格は5,707万円、平均価格は3,442万円、最高値は5,707万円です。
2,550万円
2010年7月
2,480万円
2011年1月
2,380万円
2011年1月
2,180万円
2011年1月
3,680万円
2013年5月
3,480万円
2013年7月
3,180万円
2013年8月
3,180万円
2014年11月
3,180万円
2014年12月
3,097万円
2014年12月
3,490万円
2017年3月
3,413万円
2017年3月
2,800万円
2017年7月
2,579万円
2017年7月
2,500万円
2017年9月
2,522万円
2017年9月
3,850万円
2019年2月
3,281万円
2019年2月
3,650万円
2019年5月
3,297万円
2019年5月
3,480万円
2019年10月
3,493万円
2019年10月
3,780万円
2022年1月
3,644万円
2022年1月
4,180万円
2023年3月
3,508万円
2023年3月
4,200万円
2023年3月
3,672万円
2023年3月
3,850万円
2023年6月
3,728万円
2023年6月
3,880万円
2023年7月
3,672万円
2023年7月
5,480万円
2026年3月
5,707万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 叡山電鉄の一乗寺駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。京都市内へのアクセスも良好で、休日の外出も楽々です。
気になる点: 特になし
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としても最適です。近くに公園やスーパーもあり、生活利便性も高いです。
気になる点: null
良い点: ライオンズマンションブランドらしい、しっかりとした造りです。共用部は清潔に保たれています。
気になる点: 築年数も経っているので、エントランス周りは少し古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。静かな環境で子育てしたいファミリーには特におすすめできるマンションだと思います。管理も巡回なので、価格とのバランスが良いと感じています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした生活ができそうです。間取りも多様で、ファミリー層にも対応できそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も考慮したいです。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックなどの基本的なセキュリティはあります。
気になる点: 管理人常駐ではないため、日中の緊急時対応などは少し不安が残ります。
良い点: 小学校まで近く、通学路も安全そうです。静かな環境で、落ち着いた暮らしができそうなのは魅力的です。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩くので、雨の日などは少し大変かもしれません。
立地や周辺環境は非常に魅力的ですが、築年数と設備面が気になるところです。価格帯によっては、リフォーム費用なども含めて検討が必要になりそうです。静かで緑豊かな環境を重視する方には良い選択肢かもしれません。
ライオンズマンション北白川は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩7分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション北白川の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション北白川は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。