立地・交通
アメニティ南草津７は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／南草津駅 徒歩4分。南草津駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
草津市の物件一覧に戻る🚨 アメニティ南草津７
2,700万2,980万2,150万1,980万2,380万2,380万2,290万2,290万2,480万2,280万2,280万2,680万2,180万2,480万2,280万2,280万2,780万2,290万2,530万2,669万2,200万2,375万2,780万2,915万2,980万2,867万2,980万2,842万3,380万3,119万2,980万2,894万2,980万3,093万3,580万3,607万3,380万3,334万3,480万3,561万3,190万3,264万3,500万3,434万3,980万3,701万3,450万3,689万3,380万3,272万2,790万3,214万3,180万3,177万2,950万2,702万2,980万3,044万2,890万2,633万2,880万2,643万3,698万3,156万3,598万2,924万2,798万2,851万3,550万3,276万3,578万3,480万4,124万3,880万3,914万3,490万3,194万3,450万3,214万3,680万3,182万3,430万3,268万3,420万3,363万3,400万3,294万3,360万3,324万3,498万3,207万3,530万4,049万3,260万3,272万3,380万3,212万3,430万4,022万3,260万3,115万3,600万3,712万3,300万2,961万3,881万3,934万3,780万3,967万3,375万3,709万3,680万3,851万3,480万3,675万2,980万2,970万2,980万2,979万
マンション
アメニティ南草津７
滋賀県草津市野路1丁目10-18JR東海道本線／南草津駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 アメニティ南草津７
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2024年実績
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草津市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / JR東海道本線／南草津駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / JR東海道本線／南草津駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / JR東海道本線／南草津駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / JR東海道本線／南草津駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
マンション滋賀県 草津市
1日前子育て世帯
72〜84m2 / JR東海道本線／南草津駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション滋賀県 草津市
4日前子育て世帯
72〜84m2 / JR東海道本線／南草津駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション滋賀県 草津市
7日前子育て世帯
72〜84m2 / JR東海道本線／南草津駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション滋賀県 草津市
1週間前子育て世帯
72〜84m2 / JR東海道本線／南草津駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県草津市野路1丁目10-18
交通
JR東海道本線／南草津駅 徒歩4分
築年月
2004年5月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付19階建
総戸数
90戸
間取り
2LDK ～ 3LDK
専有面積
67.37m² ～ 91.12m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
1604.37m²
駐車場数
92
建ぺい率
80%
容積率
500%
分譲会社
環商事
施工会社
西松建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
草津市立玉川小学校
中学校区域
草津市立玉川中学校
延床面積
10887.7m²
建築面積
773.5m²
設計会社
アーキネット京都
所在地(住所)
滋賀県草津市野路1丁目10-18
バルコニー面積
10.60m² ～ 38.27m²
アメニティ南草津７の物件固有情報
建物スペック
アメニティ南草津７は築22年（2004年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付19階建で、総戸数90戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は環商事、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約67.37から91.12平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は草津市立玉川小学校、草津市立玉川中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アメニティ南草津７の査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アメニティ南草津７の過去の取引実績
直近価格
2,979万円
平均価格
3,156万円
最高値
4,124万円
最安値
1,980万円
下落傾向（前回比 1万円）
アメニティ南草津７の売却査定履歴です。直近価格は2,979万円、平均価格は3,156万円、最高値は4,124万円です。
2,700万円
2009年2月
2,980万円
2009年3月
2,150万円
2009年8月
1,980万円
2009年8月
2,380万円
2009年9月
2,380万円
2010年2月
2,290万円
2010年10月
2,290万円
2010年11月
2,480万円
2011年3月
2,280万円
2011年4月
2,280万円
2011年7月
2,680万円
2012年8月
2,180万円
2013年1月
2,480万円
2013年1月
2,280万円
2013年2月
2,280万円
2013年4月
2,780万円
2013年11月
2,290万円
2014年2月
2,530万円
2014年12月
2,669万円
2014年12月
2,200万円
2015年3月
2,375万円
2015年3月
2,780万円
2015年11月
2,915万円
2015年11月
2,980万円
2016年8月
2,867万円
2016年8月
2,980万円
2017年2月
2,842万円
2017年2月
3,380万円
2018年3月
3,119万円
2018年3月
2,980万円
2019年3月
2,894万円
2019年3月
2,980万円
2019年9月
3,093万円
2019年9月
3,580万円
2019年10月
3,607万円
2019年10月
3,380万円
2019年11月
3,334万円
2019年11月
3,480万円
2020年2月
3,561万円
2020年2月
3,190万円
2020年2月
3,264万円
2020年2月
3,500万円
2020年6月
3,434万円
2020年6月
3,980万円
2020年6月
3,701万円
2020年6月
3,450万円
2020年9月
3,689万円
2020年9月
3,380万円
2020年11月
3,272万円
2020年11月
2,790万円
2021年4月
3,214万円
2021年4月
3,180万円
2021年6月
3,177万円
2021年6月
2,950万円
2021年6月
2,702万円
2021年6月
2,980万円
2021年10月
3,044万円
2021年10月
2,890万円
2021年10月
2,633万円
2021年10月
2,880万円
2022年1月
2,643万円
2022年1月
3,698万円
2022年7月
3,156万円
2022年7月
3,598万円
2022年8月
2,924万円
2022年8月
2,798万円
2022年9月
2,851万円
2022年9月
3,550万円
2022年11月
3,276万円
2022年11月
3,578万円
2022年11月
3,480万円
2022年11月
4,124万円
2022年11月
3,880万円
2022年12月
3,914万円
2022年12月
3,490万円
2023年1月
3,194万円
2023年1月
3,450万円
2023年2月
3,214万円
2023年2月
3,680万円
2023年3月
3,182万円
2023年3月
3,430万円
2023年3月
3,268万円
2023年3月
3,420万円
2023年6月
3,363万円
2023年6月
3,400万円
2023年6月
3,294万円
2023年6月
3,360万円
2023年7月
3,324万円
2023年7月
3,498万円
2023年9月
3,207万円
2023年9月
3,530万円
2023年12月
4,049万円
2023年12月
3,260万円
2024年2月
3,272万円
2024年2月
3,380万円
2024年2月
3,212万円
2024年2月
3,430万円
2024年3月
4,022万円
2024年3月
3,260万円
2024年4月
3,115万円
2024年4月
3,600万円
2024年5月
3,712万円
2024年5月
3,300万円
2024年6月
2,961万円
2024年6月
3,881万円
2024年6月
3,934万円
2024年6月
3,780万円
2024年7月
3,967万円
2024年7月
3,375万円
2024年10月
3,709万円
2024年10月
3,680万円
2024年10月
3,851万円
2024年10月
3,480万円
2025年2月
3,675万円
2025年2月
2,980万円
2025年12月
2,970万円
2025年12月
2,980万円
2026年1月
2,979万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県草津市野路1丁目10-18
口コミ・レビュー
南草津在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南草津駅まで徒歩4分と非常に近く、毎日の通勤・通学に大変便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事にも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近ながらも、一本入ると閑静な住宅街で落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: スーパーがもう少し近いと嬉しいです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されており、エントランスも広々としています。ゴミ捨て場も清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターが少し遅く感じることがあります。
南草津駅へのアクセスが抜群で、生活利便性は非常に高いです。駅周辺の活気と、マンション周辺の静けさのバランスが良いと感じています。共用部も概ね良好ですが、築年数なりの設備もあります。総合的に満足度の高いマンションです。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしているので、ファミリーでも快適に過ごせそうです。収納スペースも比較的多いと感じました。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると見劣りするかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面で安心感があります。管理員さんの対応も丁寧だと聞きました。
気になる点: 駐車場が敷地内にあるか、空き状況を確認する必要があります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺には商業施設が充実していますが、公園など、子供が遊べる自然豊かな場所がもう少し近くにあるとさらに良いです。
気になる点: 周辺に飲食店が少ない印象です。
南草津駅からの近さは最大の魅力です。お部屋も広めでファミリー向けと言えますが、築年数を考慮すると、リフォームの必要性なども検討する必要がありそうです。周辺環境も便利ですが、自然環境とのバランスを重視する方には少し物足りないかもしれません。
アメニティ南草津７の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アメニティ南草津７は草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／南草津駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／南草津駅 徒歩4分
立地の魅力
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
草津市エリアの市場動向・資産価値
アメニティ南草津７の立地価値・将来性
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／南草津駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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アメニティ南草津７に関するよくある質問
アメニティ南草津７の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、草津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アメニティ南草津７の売却相場はいくらですか？
アメニティ南草津７の売却相場は、JR東海道本線／南草津駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アメニティ南草津７は築22年ですが売れますか？
アメニティ南草津７は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
草津市エリアのマンション市場の動向は？
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。