立地・交通
ライオンズシティ烏丸通は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分。五条駅徒歩2分、烏丸駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
60〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
60〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
73〜85m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
73〜85m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
73〜85m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
ライオンズシティ烏丸通は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分。五条駅徒歩2分、烏丸駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズシティ烏丸通は築21年(2005年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約57.23から142.89平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズシティ烏丸通の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズシティ烏丸通の過去の取引実績
直近価格
6,768万円
平均価格
5,280万円
最高値
8,375万円
最安値
2,280万円
ライオンズシティ烏丸通の売却査定履歴です。直近価格は6,768万円、平均価格は5,280万円、最高値は8,375万円です。
3,780万円
2010年4月
3,580万円
2010年4月
3,680万円
2011年1月
4,480万円
2011年7月
2,680万円
2011年10月
2,280万円
2012年4月
4,480万円
2013年7月
3,360万円
2013年10月
7,980万円
2015年2月
8,375万円
2015年2月
4,980万円
2019年5月
4,850万円
2019年5月
4,790万円
2019年7月
4,757万円
2019年7月
2,950万円
2020年1月
3,576万円
2020年1月
5,680万円
2021年8月
4,702万円
2021年8月
5,680万円
2021年10月
5,034万円
2021年10月
5,480万円
2022年1月
5,562万円
2022年1月
5,380万円
2022年3月
5,520万円
2022年3月
5,280万円
2022年3月
5,475万円
2022年3月
5,080万円
2022年6月
5,412万円
2022年6月
7,100万円
2022年6月
6,630万円
2022年6月
5,680万円
2022年8月
5,528万円
2022年8月
5,080万円
2022年12月
5,470万円
2022年12月
6,980万円
2023年1月
5,400万円
2023年1月
4,980万円
2023年1月
5,498万円
2023年1月
4,880万円
2023年4月
5,455万円
2023年4月
6,950万円
2024年12月
5,698万円
2024年12月
6,580万円
2025年9月
6,768万円
2025年9月
6,580万円
2026年3月
6,768万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 烏丸線五条駅まで徒歩2分は本当に便利。京都駅もすぐだし、どこへ行くにもアクセス抜群。地下鉄と阪急両方使えるのも良い。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばスーパーやコンビニ、飲食店も多い。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのは気になるかも。
良い点: 築年数は経っているが、共用部はきれいに管理されている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日常の帰宅時にホッとします。
気になる点: 少し時代を感じさせるデザインの部分もある。
烏丸通沿いの立地は、交通の便と生活のしやすさの両方を満たしてくれる。静かな環境で、通勤にもプライベートでもストレスなく過ごせている。日勤管理なので安心感もある。全体的に満足度は高いです。
良い点: 間取りの選択肢が多く、ファミリータイプも選べた。収納スペースは比較的あった方だと思う。キッチンやお風呂の設備は標準的。
気になる点: 築年数なりの古さは感じられる。最新の設備ではないので、リフォームは必要かもしれない。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があった。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面は問題ない。
良い点: 学校や公園は少し距離があるが、日常の買い物には困らない。中心部へのアクセスが良いのはやはり魅力。
気になる点: 子供がいる家庭にとっては、公園が近くにないのが少し残念。
立地は最高で、地下鉄五条駅が近いのは本当に便利でした。ファミリーで住むには、間取りによっては少し手狭に感じるかもしれませんが、共用部や管理体制はしっかりしていました。生活利便性は高いですが、子育て環境としてはもう少し近隣に施設が充実していると嬉しいです。
ライオンズシティ烏丸通は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズシティ烏丸通の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズシティ烏丸通は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。