立地・交通
シートレジャー東加古川は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/東加古川駅 徒歩7分。東加古川駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身(投資目的) | 61.67〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身(投資目的) | 61.67〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身(投資目的) | 61.67〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身(投資目的) | 61.67〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身(投資目的) | 61.67〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
61.67〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
61.67〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
61.67〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
61.67〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
61.67〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
シートレジャー東加古川は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/東加古川駅 徒歩7分。東加古川駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シートレジャー東加古川は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は海宝住建、施工会社は塩谷運輸建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約61.67から71.76平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
加古川市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シートレジャー東加古川の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シートレジャー東加古川の過去の取引実績
直近価格
1,653万円
平均価格
1,646万円
最高値
1,883万円
最安値
1,320万円
シートレジャー東加古川の売却査定履歴です。直近価格は1,653万円、平均価格は1,646万円、最高値は1,883万円です。
1,580万円
2011年6月
1,800万円
2011年12月
1,320万円
2012年4月
1,520万円
2013年11月
1,780万円
2020年12月
1,883万円
2020年12月
1,680万円
2021年5月
1,837万円
2021年5月
1,598万円
2021年5月
1,754万円
2021年5月
1,767万円
2021年5月
1,680万円
2021年12月
1,800万円
2021年12月
1,680万円
2022年3月
1,787万円
2022年3月
1,580万円
2023年9月
1,720万円
2023年9月
1,358万円
2023年12月
1,854万円
2023年12月
1,480万円
2023年12月
1,568万円
2023年12月
1,670万円
2023年12月
1,720万円
2023年12月
1,340万円
2024年5月
1,479万円
2024年5月
1,798万円
2024年6月
1,690万円
2024年6月
1,680万円
2024年9月
1,534万円
2024年9月
1,880万円
2025年3月
1,660万円
2025年3月
1,480万円
2025年6月
1,694万円
2025年6月
1,470万円
2025年12月
1,675万円
2025年12月
1,470万円
2026年1月
1,653万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 東加古川駅まで徒歩7分と近く、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、普通電車で加古川駅まで行けば乗り換えも可能です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て世代には落ち着いた住環境です。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに適しています。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。コンビニまでは徒歩5分程度かかります。
良い点: 築年数は経っていますが、部屋は比較的広めです。収納スペースも十分あり、3LDKで家族でもゆったり過ごせます。
気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと落ち着いた住環境が魅力です。子育て世代にもおすすめです。共用部も清潔に保たれており、総戸数が少ないため、ご近所付き合いも程よく保てています。
良い点: RC造でしっかりした建物です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数相応に、外観にやや古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: オートロックはありませんが、玄関ドアの施錠はしっかりしています。管理体制については不明な点もありますが、特に問題を感じたことはありません。
気になる点: 管理会社や管理組合の情報がもっと明確だと安心できます。
良い点: JR東加古川駅まで徒歩7分は本当に便利です。神戸や大阪へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 通勤時間帯は電車が混み合います。
駅近で利便性の良い立地が気に入っています。部屋は専有面積が広めなので、ゆったり使えます。築年数を考慮すると、価格とのバランスは良い物件だと思います。総合的には満足していますが、共用部の設備にもう少し新しさが欲しいと感じることもあります。
シートレジャー東加古川は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/東加古川駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/東加古川駅 徒歩7分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シートレジャー東加古川の売却相場は、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シートレジャー東加古川は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。