マンション

アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉ

大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-27大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩1分大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩6分

アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦（DINKS）	4LDK	120m²前後	築20年前後まで検討, 南向き希望
4日前	新婚夫婦	1LDK	75m²前後	大阪市立南小学校区希望, オートロック
5日前	夫婦＋子ども3人	1LDK	40m²以上	大阪市内で探している, 角部屋希望, リフォーム済み希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	75m²台	駅徒歩1分以内, 眺望重視
1週間前	実家近居を希望する夫婦	1LDK	40m²以上	大阪市立南小学校区希望, 管理体制重視, 上層階希望

夫婦（DINKS）

2日前

4LDK120m²前後

築20年前後まで検討, 南向き希望

新婚夫婦

4日前

1LDK75m²前後

大阪市立南小学校区希望, オートロック

夫婦＋子ども3人

5日前

1LDK40m²以上

大阪市内で探している, 角部屋希望, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

4LDK75m²台

駅徒歩1分以内, 眺望重視

実家近居を希望する夫婦

1週間前

1LDK40m²以上

大阪市立南小学校区希望, 管理体制重視, 上層階希望

上記以外にもアルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-27

交通

大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩1分大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩6分

築年月

2004年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

75戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

30.94m² ～ 119.40m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

882.73m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

800%・525%

分譲会社

東急不動産

施工会社

フジタ

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

大阪市立南小学校

中学校区域

大阪市立南中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

6505.37m²

建築面積

604.91m²

設計会社

アトリエテクネ

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-27

バルコニー面積

4.12m² ～ 44.48m²

売却査定履歴

アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉの過去の取引実績

直近価格

3,893万円

平均価格

4,037万円

最高値

1億4,000万円

最安値

1,625万円

下落傾向（前回比 505万円）

2,600万円

2009年5月

2,600万

1,930万円

2009年11月

1,930万

2,850万円

2010年3月

2,850万

2,980万円

2010年5月

2,980万

1,980万円

2011年2月

1,980万

3,430万円

2011年2月

3,430万

7,600万円

2011年7月

7,600万

7,300万円

2012年1月

7,300万

2,580万円

2012年3月

2,580万

2,180万円

2013年10月

2,180万

2,480万円

2015年4月

2,480万

2,430万円

2015年4月

2,430万

4,930万円

2015年6月

4,930万

5,243万円

2015年6月

5,243万

1,680万円

2015年7月

1,680万

1,625万円

2015年7月

1,625万

2,180万円

2015年7月

2,180万

2,525万円

2015年7月

2,525万

2,380万円

2015年9月

2,380万

2,452万円

2015年9月

2,452万

2,880万円

2015年11月

2,880万

3,219万円

2015年11月

3,219万

3,580万円

2016年1月

3,580万

4,025万円

2016年1月

4,025万

3,180万円

2016年5月

3,180万

3,462万円

2016年5月

3,462万

3,850万円

2016年6月

3,850万

3,715万円

2016年6月

3,715万

3,380万円

2016年10月

3,380万

3,167万円

2016年10月

3,167万

3,790万円

2016年12月

3,790万

3,822万円

2016年12月

3,822万

3,580万円

2017年3月

3,580万

3,871万円

2017年3月

3,871万

1,800万円

2017年8月

1,800万

1,699万円

2017年8月

1,699万

3,380万円

2017年10月

3,380万

3,465万円

2017年10月

3,465万

3,730万円

2017年10月

3,730万

4,042万円

2017年10月

4,042万

3,730万円

2018年4月

3,730万

4,089万円

2018年4月

4,089万

1,800万円

2018年6月

1,800万

1,769万円

2018年6月

1,769万

4,280万円

2018年7月

4,280万

4,503万円

2018年7月

4,503万

2,690万円

2018年8月

2,690万

2,579万円

2018年8月

2,579万

2,480万円

2018年12月

2,480万

2,620万円

2018年12月

2,620万

2,460万円

2018年12月

2,460万

2,600万円

2018年12月

2,600万

4,980万円

2019年2月

4,980万

4,378万円

2019年2月

4,378万

3,650万円

2019年2月

3,650万

4,220万円

2019年2月

4,220万

2,460万円

2019年3月

2,460万

2,555万円

2019年3月

2,555万

3,560万円

2019年4月

3,560万

4,203万円

2019年4月

4,203万

1,980万円

2019年4月

1,980万

1,873万円

2019年4月

1,873万

2,480万円

2019年5月

2,480万

2,676万円

2019年5月

2,676万

4,980万円

2019年5月

4,980万

4,411万円

2019年5月

4,411万

2,490万円

2019年6月

2,490万

2,570万円

2019年6月

2,570万

4,880万円

2019年6月

4,880万

4,441万円

2019年6月

4,441万

4,480万円

2019年7月

4,480万

4,682万円

2019年7月

4,682万

4,780万円

2019年8月

4,780万

4,502万円

2019年8月

4,502万

4,698万円

2019年8月

4,698万

4,532万円

2019年8月

4,532万

2,580万円

2019年9月

2,580万

2,696万円

2019年9月

2,696万

2,280万円

2020年3月

2,280万

2,752万円

2020年3月

2,752万

4,980万円

2020年3月

4,980万

4,925万円

2020年3月

4,925万

4,780万円

2020年7月

4,780万

4,972万円

2020年7月

4,972万

5,680万円

2022年1月

5,680万

5,593万円

2022年1月

5,593万

3,780万円

2022年4月

3,780万

3,879万円

2022年4月

3,879万

7,170万円

2022年9月

7,170万

6,728万円

2022年9月

6,728万

5,480万円

2022年10月

5,480万

5,127万円

2022年10月

5,127万

5,280万円

2022年11月

5,280万

5,151万円

2022年11月

5,151万

4,980万円

2023年2月

4,980万

5,288万円

2023年2月

5,288万

6,800万円

2023年3月

6,800万

7,365万円

2023年3月

7,365万

7,350万円

2023年6月

7,350万

7,466万円

2023年6月

7,466万

3,280万円

2023年7月

3,280万

3,627万円

2023年7月

3,627万

7,350万円

2023年12月

7,350万

7,418万円

2023年12月

7,418万

1億4,000万円

2024年1月

1億4,000万

1億864万円

2024年1月

1億864万

3,880万円

2024年1月

3,880万

3,939万円

2024年1月

3,939万

5,480万円

2024年2月

5,480万

6,597万円

2024年2月

6,597万

3,980万円

2024年4月

3,980万

3,967万円

2024年4月

3,967万

5,280万円

2024年6月

5,280万

6,651万円

2024年6月

6,651万

2,350万円

2024年7月

2,350万

2,345万円

2024年7月

2,345万

5,380万円

2024年10月

5,380万

6,404万円

2024年10月

6,404万

4,200万円

2024年10月

4,200万

3,535万円

2024年10月

3,535万

2,350万円

2025年2月

2,350万

2,352万円

2025年2月

2,352万

4,080万円

2025年5月

4,080万

3,474万円

2025年5月

3,474万

2,350万円

2025年8月

2,350万

2,437万円

2025年8月

2,437万

4,598万円

2025年12月

4,598万

4,122万円

2025年12月

4,122万

4,380万円

2026年2月

4,380万

3,811万円

2026年2月

3,811万

4,398万円

2026年3月

4,398万

3,893万円

2026年3月

3,893万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-27

口コミ・レビュー

心斎橋徒歩圏のシングルさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 長堀橋駅徒歩1分は本当に便利。地下鉄堺筋線、長堀鶴見緑地線と2路線使えて、梅田や京橋、天王寺へも乗り換えなしで行けます。心斎橋駅も徒歩圏内なので、買い物や食事には困りません。

気になる点: なし

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街と繁華街が混在しているので、昼夜問わず活気があります。コンビニやスーパー、飲食店も充実しており、生活する上で不便を感じることはありません。

気になる点: 夜は多少賑やかなので、静かな環境を求める方には不向きかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いたデザインの外観です。エントランスは清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 築年数なりに共用部も少し古さを感じるところがあります。

なんといっても駅近で、交通の便は最高です。心斎橋や難波にもすぐ出られるので、休日の過ごし方にも困りません。部屋はコンパクトですが、都心でこの利便性を考えると満足度は高いです。周辺は賑やかですが、室内は比較的静かです。

子育てファミリー（購入検討者）さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 長堀橋駅が目の前なのは魅力的です。地下鉄のアクセスが非常に良いので、通勤や週末のお出かけに便利だと感じました。

気になる点: 心斎橋駅まで徒歩6分は、荷物が多い時や小さい子供連れだと少し遠く感じるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 飲食店や商業施設が充実しており、生活利便性は高いです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: オフィス街なので、公園などの緑が少ないのが少し気になります。また、休日は人が多く、騒がしいと感じる場面もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が30㎡台からあるので、単身者やDINKS向けでしょうか。ファミリー向けの広い部屋もあるようですが、内装は築年数なりかもしれません。

気になる点: 最新の設備ではない可能性があり、リフォームの有無などが気になります。間取りによっては収納が少ないかもしれません。

立地の良さは最大の魅力ですが、ファミリー層には周辺環境や部屋の広さが少しネックになるかもしれません。単身者やDINKSであれば、都心での生活を満喫できる物件だと思います。小学校が近いのは安心材料です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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