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マンション

D’クラディア豊中少路スターブルゲート

大阪府豊中市少路1丁目14-28大阪モノレール本線/少路駅 徒歩3分
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豊中市購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 豊中市
2日前

単身(投資目的)

75.85〜82m2 / オートロックがあること、大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ

マンション大阪府 豊中市
4日前

単身(投資目的)

75.85〜82m2 / オートロックがあること、大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ

マンション大阪府 豊中市
6日前

単身(投資目的)

75.85〜82m2 / オートロックがあること、大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ

マンション大阪府 豊中市
1週間前

単身(投資目的)

75.85〜82m2 / オートロックがあること、大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ

マンション大阪府 豊中市
1週間前

単身(投資目的)

75.85〜82m2 / オートロックがあること、大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

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クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市少路1丁目14-28
交通
大阪モノレール本線/少路駅 徒歩3分
築年月
2005年9月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
40戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
75.85m² ~ 107.34m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1820m²
駐車場数
40
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
紙谷工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
桜井谷東小学校
中学校区域
第十一中学校
ブランド
D’クラディア
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4706.71m²
建築面積
696.35m²
設計会社
M.I.A.設計
所在地(住所)
大阪府豊中市少路1丁目14-28
バルコニー面積
6.95m² ~ 48.90m²

D’クラディア豊中少路スターブルゲートの物件固有情報

立地・交通

D’クラディア豊中少路スターブルゲートは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩3分。少路駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

D’クラディア豊中少路スターブルゲートは築21年(2005年築)のマンションです。RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は紙谷工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.85から107.34平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は桜井谷東小学校、第十一中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

D’クラディア豊中少路スターブルゲートの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

D’クラディア豊中少路スターブルゲートの過去の取引実績

直近価格

3,663万円

平均価格

3,898万円

最高値

5,419万円

最安値

3,080万円

下落傾向(前回比 37万円

D’クラディア豊中少路スターブルゲートの売却査定履歴です。直近価格は3,663万円、平均価格は3,898万円、最高値は5,419万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市少路1丁目14-28

口コミ・レビュー

千里中央からの引越し組さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 少路駅まで徒歩3分は本当に便利。モノレールで大阪空港や千里中央、梅田にもアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。駅周辺にスーパーやドラッグストアがあるのも嬉しいポイントです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子供の遊び場には困りません。小学校も徒歩圏内なので、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、少し足を延ばす必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、エントランスはきれいに保たれています。外観も落ち着いたデザインで、周囲の景観に馴染んでいます。

気になる点: 共用部には特に不満はありませんが、最新の設備というわけではありません。

少路駅からの近さと、静かで子育てしやすい環境が決め手でした。日勤管理なので、日中は安心感があります。築年数は経っていますが、内装や設備はリフォームされている部屋もあるようで、満足度は高いです。少し都心から離れていますが、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 少路駅まで徒歩3分は魅力的です。モノレールなので、電車のような混雑は少なく、比較的快適に移動できそうです。

気になる点: 梅田へのアクセスは乗り換えが必要なのが少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDK~4LDKの間取りはファミリー層には十分な広さだと感じました。バルコニーも広めな部屋があるようです。

気になる点: 築年数が2005年なので、水回りや設備が最新ではない可能性があります。内覧でしっかり確認したいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なのは日中の安心感につながります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画や管理組合の活動状況などを詳しく確認する必要がありそうです。

少路駅徒歩3分という立地は非常に魅力的で、静かな環境も子育てには良さそうです。専有面積が広い点も評価できます。ただ、築年数が経っているため、部屋の状態や将来的な修繕費用などを慎重に検討する必要があります。価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ると感じました。

D’クラディア豊中少路スターブルゲートの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

D’クラディア豊中少路スターブルゲート豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/少路駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪モノレール本線/少路駅 徒歩3分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

D’クラディア豊中少路スターブルゲートの立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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D’クラディア豊中少路スターブルゲートに関するよくある質問

D’クラディア豊中少路スターブルゲートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

D’クラディア豊中少路スターブルゲートの売却相場はいくらですか?

D’クラディア豊中少路スターブルゲートの売却相場は、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

D’クラディア豊中少路スターブルゲートは築20年ですが売れますか?

D’クラディア豊中少路スターブルゲートは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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