立地・交通
グローバル住吉は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／我孫子前駅 徒歩4分。我孫子前駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,750万1,770万1,280万1,650万1,380万1,650万1,550万1,150万1,190万1,198万1,148万1,180万1,180万1,290万1,297万1,490万1,458万1,880万1,811万1,580万1,849万1,780万1,589万1,798万1,615万1,798万1,703万1,698万1,584万1,380万1,536万1,650万1,544万1,780万1,823万1,580万1,550万2,280万1,819万2,240万1,960万2,080万2,100万1,980万2,071万1,780万2,245万
マンション
グローバル住吉
大阪府大阪市住吉区遠里小野4丁目5-30南海高野線／我孫子前駅 徒歩4分
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🚨 グローバル住吉
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 56〜61.24m2 / 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 56〜61.24m2 / 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 56〜61.24m2 / 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 56〜61.24m2 / 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 大阪市
1日前夫婦＋子ども3人
5LDK / 56〜61.24m2 / 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線
マンション大阪府 大阪市
4日前定年前の住み替え検討
2LDK / 56〜61.24m2 / 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
マンション大阪府 大阪市
7日前定年前の住み替え検討
2LDK / 56〜61.24m2 / 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前定年前の住み替え検討
2LDK / 56〜61.24m2 / 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市住吉区遠里小野4丁目5-30
交通
南海高野線／我孫子前駅 徒歩4分
築年月
2004年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
48戸
間取り
1SLDK ～ 3LDK
専有面積
40.67m² ～ 61.24m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南東
敷地面積
825.05m²
駐車場数
20
建ぺい率
78.34%・60%・80%
容積率
383.42%・200%・400%
分譲会社
TGM
施工会社
南海辰村建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立遠里小野小学校
中学校区域
大阪市立大和川中学校
延床面積
3321.95m²
建築面積
463.3m²
設計会社
KIA都市建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区遠里小野4丁目5-30
バルコニー面積
6.78m² ～ 19.16m²
グローバル住吉の物件固有情報
建物スペック
グローバル住吉は築22年（2004年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社はTGM、施工会社は南海辰村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約40.67から61.24平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立遠里小野小学校、大阪市立大和川中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グローバル住吉の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グローバル住吉の過去の取引実績
直近価格
2,245万円
平均価格
1,653万円
最高値
2,280万円
最安値
1,148万円
上昇傾向（前回比 +465万円）
グローバル住吉の売却査定履歴です。直近価格は2,245万円、平均価格は1,653万円、最高値は2,280万円です。
1,750万円
2009年1月
1,770万円
2009年1月
1,280万円
2009年3月
1,650万円
2009年4月
1,380万円
2009年6月
1,650万円
2009年12月
1,550万円
2009年12月
1,150万円
2011年7月
1,190万円
2011年7月
1,198万円
2011年8月
1,148万円
2012年2月
1,180万円
2012年10月
1,180万円
2014年3月
1,290万円
2014年12月
1,297万円
2014年12月
1,490万円
2016年7月
1,458万円
2016年7月
1,880万円
2018年9月
1,811万円
2018年9月
1,580万円
2018年12月
1,849万円
2018年12月
1,780万円
2020年4月
1,589万円
2020年4月
1,798万円
2020年5月
1,615万円
2020年5月
1,798万円
2020年6月
1,703万円
2020年6月
1,698万円
2020年7月
1,584万円
2020年7月
1,380万円
2020年8月
1,536万円
2020年8月
1,650万円
2020年10月
1,544万円
2020年10月
1,780万円
2021年12月
1,823万円
2021年12月
1,580万円
2022年2月
1,550万円
2022年2月
2,280万円
2023年10月
1,819万円
2023年10月
2,240万円
2024年1月
1,960万円
2024年1月
2,080万円
2024年3月
2,100万円
2024年3月
1,980万円
2024年7月
2,071万円
2024年7月
1,780万円
2024年7月
2,245万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市住吉区遠里小野4丁目5-30
口コミ・レビュー
住吉区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南海高野線我孫子前駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。なんば方面へのアクセスが良く、日常の移動には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、買い物には便利です。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じます。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、もう少し選択肢があると嬉しいです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 全体的に少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
我孫子前駅からの近さが最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、日々の生活には十分満足しています。築年数を考慮すると、設備面で最新とは言えませんが、価格とのバランスを考えれば良い物件だと思います。管理も日勤で安心感があります。
購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積40.67m²の1SLDKは、単身やDINKSにはちょうど良い広さだと感じました。収納スペースが充実しているのは良い点です。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの設備という印象。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックも完備されています。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 遠里小野小学校区域なのは子育て世帯にはポイントが高いかもしれません。駅からの道も比較的明るいです。
気になる点: 線路が近いせいか、電車の音が気になる部屋もあるかもしれません。静かな環境を求める方には注意が必要です。
駅近で生活利便性も悪くないため、候補の一つとして検討しています。ただ、築19年という点を考えると、内装や設備は最新のものではなく、リノベーション費用なども考慮に入れる必要がありそうです。価格次第では魅力的な物件になりそうです。
グローバル住吉の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グローバル住吉は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／我孫子前駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海高野線／我孫子前駅 徒歩4分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
グローバル住吉の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／我孫子前駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
グローバル住吉に関するよくある質問
グローバル住吉の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グローバル住吉の売却相場はいくらですか？
グローバル住吉の売却相場は、南海高野線／我孫子前駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル住吉は築22年ですが売れますか？
グローバル住吉は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。