立地・交通
アデイ豊中服部ヒルズは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩9分。服部天神駅徒歩8分、曽根駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 63.68〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 63.68〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 63.68〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 63.68〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 63.68〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
単身
63.68〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
単身
63.68〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
単身
63.68〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
単身
63.68〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
単身
63.68〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
アデイ豊中服部ヒルズは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩9分。服部天神駅徒歩8分、曽根駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アデイ豊中服部ヒルズは築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数78戸の中規模マンションです。分譲会社は関電産業野村不動産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.68から87.61平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊島北小学校、第一中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アデイ豊中服部ヒルズの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アデイ豊中服部ヒルズの過去の取引実績
直近価格
5,072万円
平均価格
3,009万円
最高値
5,072万円
最安値
1,980万円
アデイ豊中服部ヒルズの売却査定履歴です。直近価格は5,072万円、平均価格は3,009万円、最高値は5,072万円です。
2,880万円
2009年1月
3,180万円
2009年7月
2,990万円
2010年8月
2,850万円
2010年10月
2,780万円
2010年11月
2,380万円
2013年5月
3,230万円
2014年2月
3,080万円
2014年4月
2,950万円
2014年7月
2,490万円
2015年5月
2,637万円
2015年5月
2,280万円
2015年8月
2,338万円
2015年8月
2,580万円
2016年10月
2,555万円
2016年10月
1,980万円
2017年7月
2,300万円
2017年7月
3,350万円
2017年12月
3,257万円
2017年12月
3,245万円
2017年12月
2,680万円
2018年7月
2,743万円
2018年7月
2,860万円
2018年9月
2,988万円
2018年9月
3,250万円
2019年12月
3,192万円
2019年12月
3,180万円
2020年3月
3,217万円
2020年3月
2,990万円
2020年7月
3,132万円
2020年7月
3,380万円
2022年11月
3,426万円
2022年11月
4,880万円
2026年2月
5,072万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 梅田まで急行で約15分とアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。2駅利用できるのも便利です。
気になる点: 準急や普通電車しか停まらない時間帯は、少し時間がかかります。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。小児科や歯医者さんも駅周辺に揃っています。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便な場合があります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、挨拶を交わす機会もあります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、朝夕は混み合うことがあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に駅からのアクセスと、静かな住環境は子育て世代には魅力的です。共用部の古さは多少気になりますが、日勤管理で安心感はあります。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。収納スペースも比較的しっかりしていました。
気になる点: 築年数相応に、水回り設備などは最新とは言えません。リフォームの必要性を感じる部屋もありそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 外部からの来訪者確認は、モニター越しになります。築年数を考えると、今後の管理体制も確認しておきたい点です。
良い点: 駅まで徒歩10分以内と許容範囲内。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高そうです。小学校も近く、通学路も確認しました。
気になる点: 周辺に大きな公園や商業施設は少なく、休日の過ごし方によっては物足りなさを感じるかもしれません。
立地と利便性は魅力的ですが、築年数による設備の古さは気になるところです。価格帯によっては、リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。日勤管理は安心材料ですが、管理組合の活動状況なども含めて、もう少し詳しく情報収集したいと感じました。ファミリー層には良い選択肢の一つだと思います。
アデイ豊中服部ヒルズは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩9分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アデイ豊中服部ヒルズの売却相場は、阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アデイ豊中服部ヒルズは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。