立地・交通
サンライズマンション和泉府中ステージワンは大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／和泉府中駅 徒歩1分。和泉府中駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
和泉市の物件一覧に戻る🚨 サンライズマンション和泉府中ステージワン
2,250万2,240万1,580万1,380万2,480万1,995万1,780万2,380万1,880万2,280万2,050万1,780万1,350万1,780万1,580万1,280万1,680万1,180万1,850万2,100万1,580万1,580万1,980万1,180万1,980万2,327万1,830万2,145万1,680万2,129万1,598万1,890万1,980万2,414万1,498万1,845万1,600万2,122万1,398万1,629万2,580万2,606万1,580万1,997万2,180万2,085万2,380万2,707万2,180万2,570万2,090万2,137万1,980万2,261万2,380万2,799万2,180万2,573万2,590万2,780万1,430万2,044万2,890万2,768万
マンション
サンライズマンション和泉府中ステージワン
大阪府和泉市府中町7丁目2-26JR阪和線／和泉府中駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 サンライズマンション和泉府中ステージワン
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和泉市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59.05〜71m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59.05〜71m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59.05〜71m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59.05〜71m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59.05〜71m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 和泉市
3日前ペットと暮らしたい夫婦
59.05〜71m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 和泉市
4日前ペットと暮らしたい夫婦
59.05〜71m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 和泉市
5日前ペットと暮らしたい夫婦
59.05〜71m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 和泉市
6日前ペットと暮らしたい夫婦
59.05〜71m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 和泉市
7日前ペットと暮らしたい夫婦
59.05〜71m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府和泉市府中町7丁目2-26
交通
JR阪和線／和泉府中駅 徒歩1分
築年月
2004年12月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
58戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
59.05m² ～ 88.70m²
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南東
敷地面積
1170.39m²
駐車場数
29
建ぺい率
80%
容積率
351.02%
分譲会社
ヒノデホーム
施工会社
多田建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
和泉市立国府小学校
中学校区域
和泉市立和泉中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
4643.18m²
建築面積
501.37m²
設計会社
TAU建築設計
所在地(住所)
大阪府和泉市府中町7丁目2-26
バルコニー面積
9.56m² ～ 36.50m²
サンライズマンション和泉府中ステージワンの物件固有情報
建物スペック
サンライズマンション和泉府中ステージワンは築22年（2004年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数58戸の中規模マンションです。分譲会社はヒノデホーム、施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約59.05から88.7平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は和泉市立国府小学校、和泉市立和泉中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サンライズマンション和泉府中ステージワンの査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
サンライズマンション和泉府中ステージワンの過去の取引実績
直近価格
2,768万円
平均価格
2,016万円
最高値
2,890万円
最安値
1,180万円
下落傾向（前回比 122万円）
サンライズマンション和泉府中ステージワンの売却査定履歴です。直近価格は2,768万円、平均価格は2,016万円、最高値は2,890万円です。
2,250万円
2009年3月
2,240万円
2009年6月
1,580万円
2009年7月
1,380万円
2010年5月
2,480万円
2011年4月
1,995万円
2011年7月
1,780万円
2011年7月
2,380万円
2011年7月
1,880万円
2011年8月
2,280万円
2012年2月
2,050万円
2013年7月
1,780万円
2013年8月
1,350万円
2013年11月
1,780万円
2013年11月
1,580万円
2014年2月
1,280万円
2014年2月
1,680万円
2014年3月
1,180万円
2014年3月
1,850万円
2014年5月
2,100万円
2014年7月
1,580万円
2014年7月
1,580万円
2014年8月
1,980万円
2014年9月
1,180万円
2014年9月
1,980万円
2014年12月
2,327万円
2014年12月
1,830万円
2015年1月
2,145万円
2015年1月
1,680万円
2015年3月
2,129万円
2015年3月
1,598万円
2015年5月
1,890万円
2015年5月
1,980万円
2015年6月
2,414万円
2015年6月
1,498万円
2015年8月
1,845万円
2015年8月
1,600万円
2016年3月
2,122万円
2016年3月
1,398万円
2019年3月
1,629万円
2019年3月
2,580万円
2019年11月
2,606万円
2019年11月
1,580万円
2020年3月
1,997万円
2020年3月
2,180万円
2020年4月
2,085万円
2020年4月
2,380万円
2021年2月
2,707万円
2021年2月
2,180万円
2021年4月
2,570万円
2021年4月
2,090万円
2021年6月
2,137万円
2021年6月
1,980万円
2021年7月
2,261万円
2021年7月
2,380万円
2021年8月
2,799万円
2021年8月
2,180万円
2021年10月
2,573万円
2021年10月
2,590万円
2022年3月
2,780万円
2022年3月
1,430万円
2023年8月
2,044万円
2023年8月
2,890万円
2023年11月
2,768万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府和泉市府中町7丁目2-26
口コミ・レビュー
和泉在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 和泉府中駅徒歩1分は本当に便利。駅直結ではないものの、信号もなくすぐに着くので、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活に必要なものは大抵揃います。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前は活気がありますが、少し離れると閑静な住宅街です。国府小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: 周辺に大きな商業施設は少ないため、車がないと少し不便に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数を感じさせない、しっかりとした外観です。エントランスは清潔に保たれており、雰囲気は良いです。総戸数も多すぎず、落ち着いた環境です。
気になる点: 共用部（廊下など）は少し年季が入ってきた印象があります。エレベーターが少ないのは少し気になります。
駅近の利便性は抜群で、子育て世代にも住みやすい環境です。建物自体は築年数なりですが、管理は比較的行き届いていると感じます。日々の生活に必要なものは駅前で揃うので、車がなくても生活できます。総合的に満足しています。
単身者Aさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 和泉府中駅まで徒歩1分というのは、このマンションの最大の魅力です。電車での移動が多い自分にとっては、これ以上ない条件でした。駅周辺の施設も充実しています。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積59.05m²の3LDKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやお風呂などの水回りは、築年数を考えると標準的だと思います。収納もそれなりにあります。
気になる点: 設備は最新とは言えませんが、特に不便は感じていません。ただ、もう少し収納スペースがあると嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部分の清掃も定期的に行われているようです。管理会社の方とも特に問題なくやり取りできています。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になりますが、特に不満はありません。
駅からの近さは本当に素晴らしいです。通勤ラッシュ時でも駅まであっという間なので、毎朝ギリギリまで寝ていられます。部屋は広さも設備も標準的で、可もなく不可もなくといった感じです。セキュリティ面は安心できるので、一人暮らしでも比較的安心して暮らせます。
サンライズマンション和泉府中ステージワンの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サンライズマンション和泉府中ステージワンは和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／和泉府中駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR阪和線／和泉府中駅 徒歩1分
立地の魅力
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
和泉市エリアの市場動向・資産価値
サンライズマンション和泉府中ステージワンの立地価値・将来性
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／和泉府中駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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サンライズマンション和泉府中ステージワンに関するよくある質問
サンライズマンション和泉府中ステージワンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サンライズマンション和泉府中ステージワンの売却相場はいくらですか？
サンライズマンション和泉府中ステージワンの売却相場は、JR阪和線／和泉府中駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンライズマンション和泉府中ステージワンは築21年ですが売れますか？
サンライズマンション和泉府中ステージワンは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場の動向は？
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。