マンション

ランフォルセ高槻フォーリア

大阪府高槻市上土室6丁目23-12JR東海道本線／摂津富田駅バス10分日赤病院南バス停徒歩4分

ランフォルセ高槻フォーリアをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども2人	3LDK	85m²前後	共用部充実希望, オートロック
3日前	共働き夫婦	4LDK	100m²前後	大規模マンション希望, すぐ住める状態
5日前	夫婦＋子ども1人	3LDK	65m²以上	駅徒歩4分以内, 管理体制重視, リフォーム済み希望
7日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	85m²台	築20年前後まで検討, 眺望重視, 角部屋希望
1週間前	母＋子ども1人	3LDK	70m²以上	土室小学校区希望, 上層階希望

夫婦＋子ども2人

2日前

3LDK85m²前後

共用部充実希望, オートロック

共働き夫婦

3日前

4LDK100m²前後

大規模マンション希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども1人

5日前

3LDK65m²以上

駅徒歩4分以内, 管理体制重視, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

7日前

4LDK85m²台

築20年前後まで検討, 眺望重視, 角部屋希望

母＋子ども1人

1週間前

3LDK70m²以上

土室小学校区希望, 上層階希望

上記以外にもランフォルセ高槻フォーリアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府高槻市上土室6丁目23-12

交通

JR東海道本線／摂津富田駅バス10分日赤病院南バス停徒歩4分

築年月

2004年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

137戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

70.97m² ～ 99.97m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南東

敷地面積

6026.44m²

駐車場数

136

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

高橋開発

施工会社

真柄建設

管理会社

三光企画

小学校区域

土室小学校

中学校区域

阿武山中学校

備考

●オートロック ●「塚原ショッピングセンター」約250m ●「上土室南公園」約20m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

11653.89m²

建築面積

2265.39m²

設計会社

エム・ケイ設計事務所

所在地(住所)

大阪府高槻市上土室6丁目23-12

バルコニー面積

11.62m² ～ 55.43m²

売却査定履歴

ランフォルセ高槻フォーリアの過去の取引実績

直近価格

2,846万円

平均価格

2,674万円

最高値

3,765万円

最安値

1,850万円

上昇傾向（前回比 +366万円）

1,850万円

2009年2月

1,850万

2,380万円

2009年3月

2,380万

2,750万円

2009年3月

2,750万

2,390万円

2009年5月

2,390万

2,380万円

2009年6月

2,380万

2,280万円

2009年6月

2,280万

2,180万円

2009年7月

2,180万

3,100万円

2009年8月

3,100万

2,980万円

2009年9月

2,980万

1,980万円

2009年11月

1,980万

2,080万円

2010年1月

2,080万

2,780万円

2010年2月

2,780万

2,980万円

2010年3月

2,980万

2,980万円

2010年5月

2,980万

2,380万円

2010年5月

2,380万

2,080万円

2010年5月

2,080万

2,680万円

2011年3月

2,680万

2,780万円

2011年7月

2,780万

2,520万円

2012年7月

2,520万

2,180万円

2012年11月

2,180万

3,180万円

2013年4月

3,180万

2,580万円

2014年2月

2,580万

2,350万円

2014年3月

2,350万

2,480万円

2015年3月

2,480万

2,320万円

2015年3月

2,320万

3,280万円

2015年6月

3,280万

3,070万円

2015年6月

3,070万

2,380万円

2015年8月

2,380万

2,863万円

2015年8月

2,863万

2,380万円

2016年9月

2,380万

2,128万円

2016年9月

2,128万

2,280万円

2016年12月

2,280万

2,138万円

2016年12月

2,138万

2,080万円

2017年7月

2,080万

2,043万円

2017年7月

2,043万

2,960万円

2017年9月

2,960万

2,630万円

2017年9月

2,630万

2,705万円

2017年9月

2,705万

2,900万円

2017年10月

2,900万

2,944万円

2017年10月

2,944万

2,790万円

2018年2月

2,790万

2,764万円

2018年2月

2,764万

2,960万円

2018年3月

2,960万

2,787万円

2018年3月

2,787万

2,880万円

2018年4月

2,880万

3,002万円

2018年4月

3,002万

2,380万円

2018年5月

2,380万

2,372万円

2018年5月

2,372万

2,990万円

2018年6月

2,990万

3,218万円

2018年6月

3,218万

2,960万円

2018年9月

2,960万

2,709万円

2018年9月

2,709万

2,590万円

2018年10月

2,590万

2,528万円

2018年10月

2,528万

2,250万円

2018年10月

2,250万

2,221万円

2018年10月

2,221万

2,880万円

2018年12月

2,880万

3,102万円

2018年12月

3,102万

2,490万円

2019年3月

2,490万

2,476万円

2019年3月

2,476万

2,780万円

2019年4月

2,780万

3,055万円

2019年4月

3,055万

2,960万円

2019年6月

2,960万

2,550万円

2019年6月

2,550万

2,480万円

2019年7月

2,480万

3,081万円

2019年7月

3,081万

2,480万円

2019年11月

2,480万

2,127万円

2019年11月

2,127万

2,330万円

2020年4月

2,330万

2,148万円

2020年4月

2,148万

2,380万円

2020年5月

2,380万

2,382万円

2020年5月

2,382万

2,590万円

2020年7月

2,590万

2,496万円

2020年7月

2,496万

2,780万円

2020年7月

2,780万

3,071万円

2020年7月

3,071万

2,380万円

2020年8月

2,380万

2,350万円

2020年8月

2,350万

2,780万円

2020年8月

2,780万

2,513万円

2020年8月

2,513万

2,180万円

2020年10月

2,180万

2,328万円

2020年10月

2,328万

2,330万円

2020年10月

2,330万

2,157万円

2020年10月

2,157万

2,780万円

2021年2月

2,780万

2,528万円

2021年2月

2,528万

2,780万円

2021年8月

2,780万

2,558万円

2021年8月

2,558万

2,780万円

2022年2月

2,780万

2,665万円

2022年2月

2,665万

2,850万円

2022年4月

2,850万

2,418万円

2022年4月

2,418万

2,920万円

2022年6月

2,920万

3,584万円

2022年6月

3,584万

2,780万円

2022年9月

2,780万

2,807万円

2022年9月

2,807万

2,480万円

2022年12月

2,480万

2,678万円

2022年12月

2,678万

3,280万円

2023年1月

3,280万

2,772万円

2023年1月

2,772万

2,894万円

2023年1月

2,894万

3,280万円

2023年7月

3,280万

3,120万円

2023年7月

3,120万

3,180万円

2023年8月

3,180万

3,293万円

2023年8月

3,293万

2,980万円

2023年9月

2,980万

3,279万円

2023年9月

3,279万

3,280万円

2023年10月

3,280万

3,765万円

2023年10月

3,765万

2,890万円

2024年2月

2,890万

2,982万円

2024年2月

2,982万

2,490万円

2024年4月

2,490万

2,614万円

2024年4月

2,614万

2,230万円

2024年7月

2,230万

2,499万円

2024年7月

2,499万

2,580万円

2024年7月

2,580万

2,475万円

2024年7月

2,475万

2,480万円

2024年8月

2,480万

2,464万円

2024年8月

2,464万

2,890万円

2024年9月

2,890万

2,622万円

2024年9月

2,622万

3,190万円

2024年9月

3,190万

2,429万円

2024年9月

2,429万

3,090万円

2024年9月

3,090万

2,560万円

2024年9月

2,560万

2,680万円

2024年12月

2,680万

2,673万円

2024年12月

2,673万

3,090万円

2024年12月

3,090万

2,641万円

2024年12月

2,641万

2,580万円

2025年1月

2,580万

2,791万円

2025年1月

2,791万

3,090万円

2025年2月

3,090万

2,724万円

2025年2月

2,724万

2,990万円

2025年3月

2,990万

2,748万円

2025年3月

2,748万

2,786万円

2025年3月

2,786万

2,890万円

2025年5月

2,890万

2,737万円

2025年5月

2,737万

2,480万円

2025年6月

2,480万

2,846万円

2025年6月

2,846万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市上土室6丁目23-12

口コミ・レビュー

高槻ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに大きな公園があり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じることがあります。バスの本数がもう少し多いと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、いつも綺麗に清掃されています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部のキッズルームなど、子供向けの施設がもう少し充実していると、さらに子育て世帯にはありがたいです。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に対応してくれます。オートロックや防犯カメラもあり、安心して生活できています。

全体的に満足度の高いマンションです。子育て環境が良く、共用部も綺麗に保たれているため、快適に過ごせています。駅までのアクセスはバス便になりますが、許容範囲内です。今後も長く住み続けたいと思える物件です。

元住人夫婦さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、荷物が多い私たちでも快適に暮らせました。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされていればもっと良かったかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR摂津富田駅までバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設もいくつかあり、普段使いには困りませんでした。

気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、 commute には少し時間がかかります。もう少し駅に近いと便利だと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた住環境です。近くに病院があるのも安心感がありました。

気になる点: 夜間は周辺が暗くなる場所もあるため、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。

広々とした部屋で、ファミリー層には良いマンションだと思います。共用部も綺麗に管理されていました。ただ、最寄り駅までのアクセスがバス頼りなのが少しネックでした。静かな環境を求める方にはおすすめです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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