Century 21 ホームマート
無料査定
西宮市の物件一覧に戻る
マンション

ロイヤル西宮北口アクシア

兵庫県西宮市薬師町5-2阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩8分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩18分

ロイヤル西宮北口アクシアの売却査定相談

管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。

0120-43-8639
無料査定・売却相談

直近の売出価格帯: 4,444〜5,180万円（履歴8件）

送信いただくことで、個人情報保護方針に同意いただいたものとみなします

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市薬師町5-2
交通
阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩8分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩18分
築年月
2004年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
70戸
間取り
2SLDK ～ 5LDK
専有面積
59.57m² ～ 98.62m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西南西
敷地面積
2617.88m²
駐車場数
56
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
石黒建設
管理会社
ダイドー管理
小学校区域
市立高木北小学校
中学校区域
市立瓦木中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
6102.57m²
建築面積
1121.28m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県西宮市薬師町5-2
バルコニー面積
9.33m² ～ 27.94m²

ロイヤル西宮北口アクシアの物件固有情報

立地・交通

ロイヤル西宮北口アクシアは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩8分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩18分。門戸厄神駅徒歩8分、西宮北口駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ロイヤル西宮北口アクシアは築22年（2004年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社はダイドーサービス、施工会社は石黒建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2SLDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約59.57から98.62平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は市立高木北小学校、市立瓦木中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ロイヤル西宮北口アクシアの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

Sales data

ロイヤル西宮北口アクシアの売却相場データ

直近3年の売出中央値

4,861万円

価格帯

4,444〜5,180万円

売出履歴

62件

2009-09〜2024-12

※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。

あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します

送信いただくことで、個人情報保護方針に同意いただいたものとみなします

LINEで査定相談する
西宮市のマンション売却相場一覧を見る →

売却査定履歴

ロイヤル西宮北口アクシアの過去の取引実績

直近価格

4,444万円

平均価格

4,118万円

最高値

6,180万円

最安値

2,550万円

下落傾向（前回比 236万円）

ロイヤル西宮北口アクシアの売却査定履歴です。直近価格は4,444万円、平均価格は4,118万円、最高値は6,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市薬師町5-2

ロイヤル西宮北口アクシアの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ロイヤル西宮北口アクシアは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩8分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩8分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩18分

立地の魅力

西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

西宮市エリアの市場動向・資産価値

ロイヤル西宮北口アクシアの立地価値・将来性

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩8分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
西宮市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ロイヤル西宮北口アクシアに関するよくある質問

ロイヤル西宮北口アクシアの建物概要は次のとおりです。築年月は2004年6月、総戸数は70戸、建物は7階建、構造はRC（鉄筋コンクリート）、土地権利は所有権です。分譲会社はダイドーサービス、施工会社は石黒建設、管理会社はダイドー管理、管理方式は日勤です。査定時にはこれらの建物条件と管理状況を確認します。
ロイヤル西宮北口アクシアの分譲時の公表値では、間取りは2SLDK〜5LDK、専有面積は59.57m²〜98.62m²、バルコニー面積は9.33m²〜27.94m²です。同じマンション内でも住戸ごとに面積・向き・階数が異なるため、ご所有住戸の条件をもとに査定します。
ロイヤル西宮北口アクシアの交通アクセスは阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩8分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩18分です。所在地は兵庫県西宮市薬師町5-2です。駅からの距離や利用できる路線は、マンション売却時の検討条件としてよく確認される項目です。
分譲時の公表情報では、小学校区は市立高木北小学校、中学校区は市立瓦木中学校です。学区は自治体の区域変更により変わる場合があるため、最新の情報は西宮市の教育委員会などでご確認ください。
ロイヤル西宮北口アクシアの駐車場数は分譲時の公表値で56台です。空き状況や月額使用料は時期により変動するため、売却のご相談時に管理組合・管理会社の最新情報を確認します。
ロイヤル西宮北口アクシアの査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。西宮市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

西宮市の物件一覧

西宮市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

西宮市の売却相場

西宮市エリアの不動産売却相場・査定情報

無料査定・相談

ロイヤル西宮北口アクシアの売却査定をこのページから相談

ロイヤル西宮北口アクシアの売却をご検討中の方へ

実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。

無料査定を依頼する0120-43-8639

よくある質問

ロイヤル西宮北口アクシアの売却相場はいくらですか？

ロイヤル西宮北口アクシアの売却相場は、阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩8分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロイヤル西宮北口アクシアは築22年ですが売れますか？

ロイヤル西宮北口アクシアは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は？

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す