立地・交通
プレステージ明石駅前シーサイドパレスは兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線／明石駅 徒歩3分。明石駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
明石市の物件一覧に戻る🚨 プレステージ明石駅前シーサイドパレス
1,750万1,790万1,630万1,650万1,580万1,880万1,880万1,580万1,543万1,830万1,795万1,590万1,646万1,980万2,008万1,480万1,667万2,180万2,140万1,698万1,800万1,980万2,202万2,480万2,366万2,430万2,455万2,470万2,617万2,080万2,382万2,180万2,650万2,380万2,363万2,380万2,238万2,480万2,457万2,280万2,290万2,260万2,380万1,980万2,210万1,880万2,145万2,980万2,637万2,290万2,259万2,198万2,051万2,008万2,780万2,538万1,998万1,973万1,780万1,942万2,680万2,385万2,490万2,413万2,180万2,037万3,290万2,423万2,990万2,124万2,990万2,614万
マンション
プレステージ明石駅前シーサイドパレス
兵庫県明石市本町1丁目15-17JR山陽本線／明石駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 プレステージ明石駅前シーサイドパレス
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
明石市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 単身（投資目的） | 52.82〜56m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 単身（投資目的） | 52.82〜56m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 単身（投資目的） | 52.82〜56m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 単身（投資目的） | 52.82〜56m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 単身（投資目的） | 52.82〜56m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境 |
マンション兵庫県 明石市
3日前単身（投資目的）
52.82〜56m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
マンション兵庫県 明石市
4日前単身（投資目的）
52.82〜56m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
マンション兵庫県 明石市
5日前単身（投資目的）
52.82〜56m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
マンション兵庫県 明石市
6日前単身（投資目的）
52.82〜56m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
マンション兵庫県 明石市
7日前単身（投資目的）
52.82〜56m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県明石市本町1丁目15-17
交通
JR山陽本線／明石駅 徒歩3分
築年月
2004年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
総戸数
33戸
間取り
2LDK ～ 3LDK
専有面積
52.82m² ～ 64.77m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
346.12m²
駐車場数
5
建ぺい率
100%
容積率
600%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
三和建設
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
明石市立明石小学校
中学校区域
明石市立錦城中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
2512.43m²
建築面積
257.02m²
設計会社
加藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市本町1丁目15-17
バルコニー面積
2.68m² ～ 5.47m²
プレステージ明石駅前シーサイドパレスの物件固有情報
建物スペック
プレステージ明石駅前シーサイドパレスは築22年（2004年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付12階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社はヤング開発、施工会社は三和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約52.82から64.77平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は明石市立明石小学校、明石市立錦城中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プレステージ明石駅前シーサイドパレスの査定では、明石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 プレステージ明石駅前シーサイドパレスの売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
プレステージ明石駅前シーサイドパレスの過去の取引実績
直近価格
2,614万円
平均価格
2,183万円
最高値
3,290万円
最安値
1,480万円
下落傾向（前回比 376万円）
プレステージ明石駅前シーサイドパレスの売却査定履歴です。直近価格は2,614万円、平均価格は2,183万円、最高値は3,290万円です。
1,750万円
2009年5月
1,790万円
2009年6月
1,630万円
2009年11月
1,650万円
2010年1月
1,580万円
2010年2月
1,880万円
2013年3月
1,880万円
2014年9月
1,580万円
2015年2月
1,543万円
2015年2月
1,830万円
2015年4月
1,795万円
2015年4月
1,590万円
2015年7月
1,646万円
2015年7月
1,980万円
2015年9月
2,008万円
2015年9月
1,480万円
2015年12月
1,667万円
2015年12月
2,180万円
2016年3月
2,140万円
2016年3月
1,698万円
2016年5月
1,800万円
2016年5月
1,980万円
2018年11月
2,202万円
2018年11月
2,480万円
2018年11月
2,366万円
2018年11月
2,430万円
2019年2月
2,455万円
2019年2月
2,470万円
2019年3月
2,617万円
2019年3月
2,080万円
2019年5月
2,382万円
2019年5月
2,180万円
2019年7月
2,650万円
2019年7月
2,380万円
2019年8月
2,363万円
2019年8月
2,380万円
2020年7月
2,238万円
2020年7月
2,480万円
2022年5月
2,457万円
2022年5月
2,280万円
2022年8月
2,290万円
2022年8月
2,260万円
2022年8月
2,380万円
2022年8月
1,980万円
2023年1月
2,210万円
2023年1月
1,880万円
2023年4月
2,145万円
2023年4月
2,980万円
2024年2月
2,637万円
2024年2月
2,290万円
2024年9月
2,259万円
2024年9月
2,198万円
2024年10月
2,051万円
2024年10月
2,008万円
2024年10月
2,780万円
2024年10月
2,538万円
2024年10月
1,998万円
2024年11月
1,973万円
2024年11月
1,780万円
2024年12月
1,942万円
2024年12月
2,680万円
2025年1月
2,385万円
2025年1月
2,490万円
2025年6月
2,413万円
2025年6月
2,180万円
2025年8月
2,037万円
2025年8月
3,290万円
2025年10月
2,423万円
2025年10月
2,990万円
2026年2月
2,124万円
2026年2月
2,990万円
2026年3月
2,614万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県明石市本町1丁目15-17
口コミ・レビュー
明石駅前暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR明石駅まで徒歩3分は本当に便利。新快速が止まるので神戸や大阪へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 海が近いので散歩コースには最適。明石公園も近く、子育て環境としても悪くない。商店街も活気があって良い。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面は安心感があります。
駅近の利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。海も近いので、休日はリフレッシュできます。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、快適に暮らせています。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も比較的多い方でした。バルコニーからの眺望も悪くありませんでした。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも落ち着いた雰囲気です。共用部も清潔に保たれていました。
気になる点: 地下駐車場は少し狭く、大型車は停めにくいかもしれません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 明石小学校区域は子育て世代には魅力的だと思います。公園や図書館も近くにあります。
気になる点: 駅前のため、週末や夕方以降は人通りが多く、やや騒がしいと感じることもありました。
駅からの近さと、明石市中心部という立地は最大の魅力です。子育てにも適した環境ですが、築年数による設備面の古さは少し気になりました。それでも、利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。
プレステージ明石駅前シーサイドパレスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プレステージ明石駅前シーサイドパレスは明石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線／明石駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR山陽本線／明石駅 徒歩3分
立地の魅力
明石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
明石市エリアの市場動向・資産価値
プレステージ明石駅前シーサイドパレスの立地価値・将来性
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線／明石駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
プレステージ明石駅前シーサイドパレスに関するよくある質問
プレステージ明石駅前シーサイドパレスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 プレステージ明石駅前シーサイドパレスの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プレステージ明石駅前シーサイドパレスの売却相場はいくらですか？
プレステージ明石駅前シーサイドパレスの売却相場は、JR山陽本線／明石駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ明石駅前シーサイドパレスは築22年ですが売れますか？
プレステージ明石駅前シーサイドパレスは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。