立地・交通
ネバーランド生駒駅前アルテージは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分 近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩25分。生駒駅徒歩2分、菜畑駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 73〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 73〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 73〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 73〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 73〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
3LDK / 73〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
3LDK / 73〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
3LDK / 73〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
3LDK / 73〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
3LDK / 73〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ネバーランド生駒駅前アルテージは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分 近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩25分。生駒駅徒歩2分、菜畑駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ネバーランド生駒駅前アルテージは築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.33から104.81平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立生駒小学校、生駒市立生駒中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ネバーランド生駒駅前アルテージの査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ネバーランド生駒駅前アルテージの過去の取引実績
直近価格
5,188万円
平均価格
3,718万円
最高値
5,500万円
最安値
2,490万円
ネバーランド生駒駅前アルテージの売却査定履歴です。直近価格は5,188万円、平均価格は3,718万円、最高値は5,500万円です。
2,490万円
2017年1月
2,543万円
2017年1月
3,300万円
2020年11月
3,456万円
2020年11月
3,390万円
2023年4月
3,502万円
2023年4月
3,190万円
2023年8月
3,399万円
2023年8月
3,190万円
2024年2月
3,365万円
2024年2月
3,190万円
2024年8月
3,347万円
2024年8月
5,500万円
2025年12月
3,504万円
2025年12月
5,500万円
2026年3月
5,155万円
2026年3月
5,188万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 生駒駅まで徒歩2分は本当に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店、ドラッグストアも揃っていて、日常の買い物はほとんど駅で完結します。近鉄と地下鉄の乗り換えも楽々です。
良い点: 駅前なので人通りは多いですが、少し歩くと落ち着いた住宅街もあります。小学校も近く、子育て世代にも悪くない環境だと思います。
気になる点: 駅前のため、夜遅くまで賑やかな声が聞こえることもあります。緑豊かな環境を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 駐車場は敷地内に限りがあり、空き状況は要確認です。
生駒駅へのアクセスの良さは最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、休日の外出にも非常に便利。駅周辺の施設も充実しているので、生活利便性は高いと感じています。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、間取りも2SLDK~4LDKと多様なので、ファミリーでも検討しやすいです。バルコニーも比較的広めな印象でした。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理というのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 総戸数が38戸と少なめなので、管理組合の活動や修繕積立金の状況などを詳しく確認したいところです。
良い点: 生駒駅周辺の商業施設は魅力的ですが、小学校が少し離れているのが気になります。子どもの通学路の安全性は確認しておきたいです。
気になる点: 駅前のため、騒音や人通りの多さが気になる可能性もあります。静かな環境を重視するなら、周辺の戸建てエリアなども比較検討したいです。
駅近という利便性は非常に魅力的で、特に共働き世帯には強い味方になる物件だと思います。ただ、築年数や周辺環境の特性を考えると、ライフスタイルとのマッチングが重要になりそうです。内見だけでなく、周辺の昼夜の雰囲気も確認することをおすすめします。
ネバーランド生駒駅前アルテージは生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分 近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩25分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分 近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩25分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分 近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ネバーランド生駒駅前アルテージの売却相場は、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分 近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド生駒駅前アルテージは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。