マンション

ロイヤルタワー大阪谷町

大阪府大阪市中央区谷町4丁目4-17大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩1分

ロイヤルタワー大阪谷町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	新婚夫婦	4LDK	40m²以上	駅徒歩1分以内, 角部屋希望
6日前	定年前の住み替え検討	1LDK	90m²台	南大江小学校区希望, 上層階希望
7日前	シニア夫婦（住み替え）	1LDK	145m²前後	共用部充実希望, リフォーム済み希望, すぐ住める状態
1週間前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	90m²前後	築20年前後まで検討, 南向き希望, 駐車場あり希望
1週間前	共働き夫婦	1LDK	40m²以上	大阪市内で探している, 眺望重視

新婚夫婦

3日前

4LDK40m²以上

駅徒歩1分以内, 角部屋希望

定年前の住み替え検討

6日前

1LDK90m²台

南大江小学校区希望, 上層階希望

シニア夫婦（住み替え）

7日前

1LDK145m²前後

共用部充実希望, リフォーム済み希望, すぐ住める状態

実家近居を希望する夫婦

1週間前

4LDK90m²前後

築20年前後まで検討, 南向き希望, 駐車場あり希望

共働き夫婦

1週間前

1LDK40m²以上

大阪市内で探している, 眺望重視

上記以外にもロイヤルタワー大阪谷町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区谷町4丁目4-17

交通

大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩1分

築年月

2003年10月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下1階付24階建

総戸数

144戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

40.32m² ～ 143.72m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南南西

敷地面積

1306.08m²

駐車場数

建ぺい率

100%

容積率

800%

分譲会社

ダイドーサービス

施工会社

清水建設

管理会社

ダイドー管理

小学校区域

南大江小学校

中学校区域

東中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イズミヤ法円坂店」約400m ●「谷四錦郷公園」約150m ●「大阪医療センター」約80m

延床面積

15938.08m²

建築面積

956.23m²

設計会社

IAO竹田設計清水建設

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区谷町4丁目4-17

バルコニー面積

5.36m² ～ 44.49m²

売却査定履歴

ロイヤルタワー大阪谷町の過去の取引実績

直近価格

5,954万円

平均価格

4,832万円

最高値

1億895万円

最安値

1,880万円

上昇傾向（前回比 +174万円）

3,750万円

2009年1月

3,750万

3,800万円

2009年2月

3,800万

3,880万円

2009年2月

3,880万

3,800万円

2009年3月

3,800万

2,750万円

2009年4月

2,750万

2,980万円

2009年5月

2,980万

3,680万円

2009年6月

3,680万

3,380万円

2009年11月

3,380万

3,180万円

2010年1月

3,180万

6,750万円

2010年8月

6,750万

3,800万円

2010年10月

3,800万

2,580万円

2010年12月

2,580万

3,580万円

2010年12月

3,580万

3,880万円

2011年1月

3,880万

3,580万円

2011年4月

3,580万

2,080万円

2011年5月

2,080万

3,280万円

2011年6月

3,280万

2,780万円

2011年7月

2,780万

3,200万円

2012年2月

3,200万

3,580万円

2012年11月

3,580万

2,680万円

2013年1月

2,680万

2,980万円

2013年1月

2,980万

3,470万円

2013年4月

3,470万

2,880万円

2013年7月

2,880万

9,450万円

2014年2月

9,450万

2,680万円

2014年2月

2,680万

8,490万円

2014年4月

8,490万

4,380万円

2014年9月

4,380万

1,880万円

2014年9月

1,880万

5,800万円

2014年12月

5,800万

5,387万円

2014年12月

5,387万

1,880万円

2014年12月

1,880万

2,170万円

2014年12月

2,170万

2,980万円

2014年12月

2,980万

4,023万円

2014年12月

4,023万

3,980万円

2014年12月

3,980万

3,623万円

2014年12月

3,623万

2,980万円

2015年2月

2,980万

3,514万円

2015年2月

3,514万

2,260万円

2015年2月

2,260万

2,325万円

2015年2月

2,325万

3,580万円

2015年3月

3,580万

4,185万円

2015年3月

4,185万

3,750万円

2015年3月

3,750万

3,643万円

2015年3月

3,643万

5,380万円

2015年4月

5,380万

5,332万円

2015年4月

5,332万

4,860万円

2015年7月

4,860万

4,764万円

2015年7月

4,764万

2,500万円

2016年1月

2,500万

2,210万円

2016年1月

2,210万

3,950万円

2016年2月

3,950万

3,984万円

2016年2月

3,984万

3,550万円

2016年2月

3,550万

4,099万円

2016年2月

4,099万

4,980万円

2016年3月

4,980万

5,312万円

2016年3月

5,312万

5,380万円

2016年4月

5,380万

5,591万円

2016年4月

5,591万

3,950万円

2016年6月

3,950万

4,309万円

2016年6月

4,309万

4,011万円

2016年6月

4,011万

2,100万円

2016年8月

2,100万

2,290万円

2016年8月

2,290万

3,780万円

2016年9月

3,780万

4,174万円

2016年9月

4,174万

3,950万円

2016年9月

3,950万

4,060万円

2016年9月

4,060万

5,280万円

2016年12月

5,280万

4,706万円

2016年12月

4,706万

2,280万円

2017年1月

2,280万

2,394万円

2017年1月

2,394万

3,980万円

2017年3月

3,980万

4,113万円

2017年3月

4,113万

5,800万円

2017年4月

5,800万

5,714万円

2017年4月

5,714万

3,780万円

2017年6月

3,780万

4,133万円

2017年6月

4,133万

4,798万円

2017年7月

4,798万

5,196万円

2017年7月

5,196万

4,380万円

2017年10月

4,380万

4,743万円

2017年10月

4,743万

3,980万円

2017年11月

3,980万

4,583万円

2017年11月

4,583万

4,450万円

2017年11月

4,450万

4,468万円

2017年11月

4,468万

3,930万円

2018年2月

3,930万

4,421万円

2018年2月

4,421万

3,890万円

2018年5月

3,890万

4,228万円

2018年5月

4,228万

4,580万円

2018年9月

4,580万

4,430万円

2018年9月

4,430万

4,350万円

2018年10月

4,350万

4,270万円

2018年10月

4,270万

3,890万円

2018年11月

3,890万

4,199万円

2018年11月

4,199万

9,800万円

2018年11月

9,800万

9,336万円

2018年11月

9,336万

5,480万円

2018年12月

5,480万

5,859万円

2018年12月

5,859万

5,500万円

2019年5月

5,500万

5,252万円

2019年5月

5,252万

3,680万円

2019年6月

3,680万

3,612万円

2019年6月

3,612万

2,680万円

2019年7月

2,680万

2,602万円

2019年7月

2,602万

5,450万円

2019年11月

5,450万

5,541万円

2019年11月

5,541万

9,680万円

2019年11月

9,680万

1億895万円

2019年11月

1億895万

2,680万円

2020年1月

2,680万

2,792万円

2020年1月

2,792万

5,550万円

2020年1月

5,550万

6,048万円

2020年1月

6,048万

9,680万円

2020年2月

9,680万

1億731万円

2020年2月

1億731万

3,180万円

2020年2月

3,180万

3,470万円

2020年2月

3,470万

9,680万円

2020年5月

9,680万

1億862万円

2020年5月

1億862万

5,680万円

2020年9月

5,680万

6,261万円

2020年9月

6,261万

4,350万円

2020年10月

4,350万

4,978万円

2020年10月

4,978万

9,680万円

2020年11月

9,680万

1億590万円

2020年11月

1億590万

2,680万円

2020年11月

2,680万

2,793万円

2020年11月

2,793万

9,680万円

2020年12月

9,680万

1億853万円

2020年12月

1億853万

4,350万円

2020年12月

4,350万

4,951万円

2020年12月

4,951万

9,600万円

2021年2月

9,600万

1億692万円

2021年2月

1億692万

9,680万円

2021年2月

9,680万

1億446万円

2021年2月

1億446万

2,600万円

2021年10月

2,600万

2,915万円

2021年10月

2,915万

6,480万円

2022年7月

6,480万

6,105万円

2022年7月

6,105万

5,280万円

2022年7月

5,280万

5,076万円

2022年7月

5,076万

4,880万円

2022年9月

4,880万

5,007万円

2022年9月

5,007万

4,950万円

2022年9月

4,950万

5,148万円

2022年9月

5,148万

5,980万円

2022年10月

5,980万

6,187万円

2022年10月

6,187万

9,800万円

2022年11月

9,800万

9,395万円

2022年11月

9,395万

4,580万円

2022年12月

4,580万

4,678万円

2022年12月

4,678万

4,480万円

2023年2月

4,480万

4,695万円

2023年2月

4,695万

3,780万円

2023年2月

3,780万

3,673万円

2023年2月

3,673万

5,280万円

2023年7月

5,280万

4,793万円

2023年7月

4,793万

5,500万円

2023年9月

5,500万

6,081万円

2023年9月

6,081万

5,180万円

2023年11月

5,180万

5,216万円

2023年11月

5,216万

4,480万円

2024年3月

4,480万

3,870万円

2024年3月

3,870万

2,980万円

2024年3月

2,980万

3,287万円

2024年3月

3,287万

5,280万円

2024年7月

5,280万

5,982万円

2024年7月

5,982万

2,980万円

2024年9月

2,980万

3,314万円

2024年9月

3,314万

4,380万円

2024年9月

4,380万

3,983万円

2024年9月

3,983万

5,890万円

2024年10月

5,890万

6,415万円

2024年10月

6,415万

5,780万円

2025年9月

5,780万

5,954万円

2025年9月

5,954万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区谷町4丁目4-17

口コミ・レビュー

谷町四丁目暮らしさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線・中央線どちらも徒歩1分圏内は本当に便利。梅田にも難波にもすぐアクセスできるので、休日の外出や通勤に重宝しています。駅直結ではないものの、ほぼ駅直結と言っていい近さです。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、夜は比較的静かです。コンビニやスーパー、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活に困ることはありません。大阪城公園も近いので、散歩するのに最適です。

気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、高級感があります。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくないです。コンシェルジュサービスはありませんが、清掃は行き届いています。

気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがある。

駅近の利便性は抜群で、毎日快適に過ごしています。周辺環境も生活しやすく、仕事にもプライベートにも充実できる立地です。建物の古さは多少感じますが、管理状態は良好で、安心して住めるタワーマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも1LDKから4LDKまで多様なので、様々なライフスタイルに対応できそうです。実際に内見した部屋は、眺望も良く、採光も十分で開放感がありました。ディスポーザーや床暖房など、設備も充実しています。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない部分があり、リフォームが必要な部屋もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。周辺がオフィス街ということもあり、夜間も比較的安全だと感じます。防災対策もされているようです。

気になる点: コンシェルジュサービスがないため、宅配便の受け取りなど、一部サービスは自分で対応する必要があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 都心部でありながら、大阪城公園が近く、緑を感じられるのは魅力的です。南大江小学校区も教育環境として期待できます。交通利便性は非常に高いです。

気になる点: 周辺に大型のスーパーや商店街がなく、日常の買い物は少し不便に感じるかもしれません。子育て世代には、もう少し活気のある住宅街の方が良いと感じる可能性もあります。

駅からの近さとタワーマンションとしてのステータスは魅力的ですが、築年数と周辺環境の点で少し迷っています。設備や管理はしっかりしていますが、リフォームの必要性や、日常の買い物環境は確認が必要です。子育て環境としては、もう少し検討が必要かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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