立地・交通
豊中ロジュマン少路は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／少路駅 徒歩3分。少路駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 豊中ロジュマン少路
3,080万3,680万3,737万2,990万3,042万3,480万3,532万3,624万3,480万3,538万3,280万3,279万3,280万2,923万3,080万2,949万2,980万3,021万4,880万4,896万3,500万3,655万3,980万3,961万3,780万3,928万3,280万3,207万2,990万3,142万2,980万3,082万5,750万4,586万5,280万4,794万4,980万4,837万3,480万4,118万2,803万3,280万4,226万4,780万4,333万4,280万4,361万3,980万4,361万4,980万4,570万5,590万5,817万
マンション
豊中ロジュマン少路
大阪府豊中市少路1丁目14-23大阪モノレール本線／少路駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 豊中ロジュマン少路
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 豊中市
2日前夫婦＋子ども1人
54〜66m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
5日前定年前の住み替え検討
56〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
マンション大阪府 豊中市
6日前定年前の住み替え検討
56〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
マンション大阪府 豊中市
7日前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども1人
54〜66m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市少路1丁目14-23
交通
大阪モノレール本線／少路駅 徒歩3分
築年月
2004年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
78戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
45.64m² ～ 106.46m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
3230.74m²
駐車場数
80
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
松下興産
施工会社
大木建設
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
豊中市立桜井谷東小学校
中学校区域
豊中市立第十一中学校
備考
●専用庭：あり
延床面積
7556.54m²
建築面積
1512.03m²
設計会社
トイズアーキテクチュアデザイン
所在地(住所)
大阪府豊中市少路1丁目14-23
バルコニー面積
8.52m² ～ 37.86m²
豊中ロジュマン少路の物件固有情報
建物スペック
豊中ロジュマン少路は築22年（2004年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数78戸の中規模マンションです。分譲会社は松下興産、施工会社は大木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約45.64から106.46平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は豊中市立桜井谷東小学校、豊中市立第十一中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
豊中ロジュマン少路の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
豊中ロジュマン少路の過去の取引実績
直近価格
5,817万円
平均価格
3,876万円
最高値
5,817万円
最安値
2,803万円
上昇傾向（前回比 +227万円）
豊中ロジュマン少路の売却査定履歴です。直近価格は5,817万円、平均価格は3,876万円、最高値は5,817万円です。
3,080万円
2013年2月
3,680万円
2014年12月
3,737万円
2014年12月
2,990万円
2015年1月
3,042万円
2015年1月
3,480万円
2016年3月
3,532万円
2016年3月
3,624万円
2016年3月
3,480万円
2016年9月
3,538万円
2016年9月
3,280万円
2016年12月
3,279万円
2016年12月
3,280万円
2017年4月
2,923万円
2017年4月
3,080万円
2017年5月
2,949万円
2017年5月
2,980万円
2017年7月
3,021万円
2017年7月
4,880万円
2018年3月
4,896万円
2018年3月
3,500万円
2018年8月
3,655万円
2018年8月
3,980万円
2019年4月
3,961万円
2019年4月
3,780万円
2019年8月
3,928万円
2019年8月
3,280万円
2019年10月
3,207万円
2019年10月
2,990万円
2020年1月
3,142万円
2020年1月
2,980万円
2021年3月
3,082万円
2021年3月
5,750万円
2021年10月
4,586万円
2021年10月
5,280万円
2021年11月
4,794万円
2021年11月
4,980万円
2022年4月
4,837万円
2022年4月
3,480万円
2022年6月
4,118万円
2022年6月
2,803万円
2022年6月
3,280万円
2022年7月
4,226万円
2022年7月
4,780万円
2022年8月
4,333万円
2022年8月
4,280万円
2023年10月
4,361万円
2023年10月
3,980万円
2023年11月
4,361万円
2023年11月
4,980万円
2024年4月
4,570万円
2024年4月
5,590万円
2024年9月
5,817万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市少路1丁目14-23
口コミ・レビュー
少路在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 大阪モノレール少路駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や伊丹空港へのアクセスが良く、通勤や旅行に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。桜井谷東小学校も近く、子供の通学も安心感があります。緑も多く、落ち着いた雰囲気なのが気に入っています。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているので、車がないと不便な場面もあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れも行き届いています。地下駐車場があるのも良い点です。
子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。駅近で利便性が高いのに、静かで落ち着いた環境なのが魅力です。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。少し車がないと買い物が不便な時もありますが、全体的に満足しています。
千里中央からの移住者さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によっては、リフォームされている部分もあり、設備は比較的使いやすいです。間取りもゆったりとしており、リビングは開放感があります。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。特に水回りは最新とは言えません。もう少し収納を工夫できると更に良いです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。共有部分の清掃も丁寧です。
気になる点: 夜間や休日の対応は、もう少し強化されると嬉しいです。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 少路駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。モノレールなので、人身事故等での遅延が少なく、安定した運行が期待できます。駅周辺に最低限のお店があるのも便利です。
気になる点: モノレールなので、地下鉄やJRに比べると乗り換えが必要な場合が多く、少し不便に感じることもあります。
駅近の利便性と、静かな住環境のバランスが良いマンションです。築年数は経っていますが、共用部や管理はしっかりしており、安心して暮らせます。部屋によっては設備に古さを感じるかもしれませんが、全体的には満足度が高いです。子育てにも、単身やDINKSにもおすすめできる物件だと思います。
豊中ロジュマン少路の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
豊中ロジュマン少路は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／少路駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪モノレール本線／少路駅 徒歩3分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
豊中ロジュマン少路の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
豊中ロジュマン少路に関するよくある質問
豊中ロジュマン少路の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 豊中ロジュマン少路の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
豊中ロジュマン少路の売却相場はいくらですか？
豊中ロジュマン少路の売却相場は、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
豊中ロジュマン少路は築21年ですが売れますか？
豊中ロジュマン少路は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。