立地・交通
イーグルコートガーデンヒル西京都は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／西京極駅 徒歩10分。西京極駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 イーグルコートガーデンヒル西京都
2,380万2,580万2,090万3,080万2,890万2,850万2,280万2,580万2,180万2,080万2,780万2,995万1,980万2,490万1,880万2,980万2,890万2,300万2,490万2,180万2,490万2,606万2,890万2,733万2,550万2,709万2,580万2,693万2,580万2,483万2,700万2,737万3,180万2,626万3,080万2,680万2,980万2,401万2,880万2,640万3,298万2,841万3,298万3,067万3,298万3,074万3,880万3,529万2,880万2,610万3,780万3,620万3,480万3,135万3,290万3,165万2,980万2,995万3,480万3,299万3,480万3,240万3,880万2,969万3,780万3,034万3,480万3,464万3,680万3,308万4,280万3,952万7,480万6,791万3,198万3,159万7,280万6,919万4,380万4,711万3,890万3,993万3,790万3,849万4,900万4,745万5,980万4,775万6,380万4,929万5,980万5,632万6,380万5,596万5,980万6,315万6,180万5,855万6,380万5,920万5,980万6,394万5,980万5,877万5,886万
マンション
イーグルコートガーデンヒル西京都
京都府京都市下京区西七条八幡町19阪急京都本線／西京極駅 徒歩10分
緊急対策
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
マンション京都府 京都市
3日前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
マンション京都府 京都市
4日前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
マンション京都府 京都市
5日前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
マンション京都府 京都市
6日前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
マンション京都府 京都市
7日前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市下京区西七条八幡町19
交通
阪急京都本線／西京極駅 徒歩10分
築年月
2004年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
144戸
間取り
2LDK ～ 5LDK
専有面積
57.18m² ～ 117.43m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
南
敷地面積
4429.27m²
駐車場数
130
建ぺい率
70%
容積率
259.66%
分譲会社
ダイマルヤ
施工会社
日本舗道
管理会社
大京アステージ
小学校区域
七条第三小学校
中学校区域
七条中学校
備考
●バリアフリー ●専用庭：あり
延床面積
14964.93m²
建築面積
1995.26m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市下京区西七条八幡町19
バルコニー面積
5.32m² ～ 36.42m²
イーグルコートガーデンヒル西京都の物件固有情報
建物スペック
イーグルコートガーデンヒル西京都は築22年（2004年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数144戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はダイマルヤ、施工会社は日本舗道です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約57.18から117.43平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は七条第三小学校、七条中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
イーグルコートガーデンヒル西京都の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
イーグルコートガーデンヒル西京都の過去の取引実績
直近価格
5,886万円
平均価格
3,745万円
最高値
7,480万円
最安値
1,880万円
上昇傾向（前回比 +9万円）
イーグルコートガーデンヒル西京都の売却査定履歴です。直近価格は5,886万円、平均価格は3,745万円、最高値は7,480万円です。
2,380万円
2009年8月
2,580万円
2009年10月
2,090万円
2010年9月
3,080万円
2010年10月
2,890万円
2010年10月
2,850万円
2011年9月
2,280万円
2012年2月
2,580万円
2012年4月
2,180万円
2012年4月
2,080万円
2012年8月
2,780万円
2013年2月
2,995万円
2013年12月
1,980万円
2014年2月
2,490万円
2014年2月
1,880万円
2014年3月
2,980万円
2014年6月
2,890万円
2014年10月
2,300万円
2014年10月
2,490万円
2014年10月
2,180万円
2014年11月
2,490万円
2014年12月
2,606万円
2014年12月
2,890万円
2014年12月
2,733万円
2014年12月
2,550万円
2015年3月
2,709万円
2015年3月
2,580万円
2015年10月
2,693万円
2015年10月
2,580万円
2015年11月
2,483万円
2015年11月
2,700万円
2015年12月
2,737万円
2015年12月
3,180万円
2016年3月
2,626万円
2016年3月
3,080万円
2016年6月
2,680万円
2016年6月
2,980万円
2016年8月
2,401万円
2016年8月
2,880万円
2017年2月
2,640万円
2017年2月
3,298万円
2017年10月
2,841万円
2017年10月
3,298万円
2018年4月
3,067万円
2018年4月
3,298万円
2018年10月
3,074万円
2018年10月
3,880万円
2019年11月
3,529万円
2019年11月
2,880万円
2019年11月
2,610万円
2019年11月
3,780万円
2020年5月
3,620万円
2020年5月
3,480万円
2020年12月
3,135万円
2020年12月
3,290万円
2021年2月
3,165万円
2021年2月
2,980万円
2021年4月
2,995万円
2021年4月
3,480万円
2021年4月
3,299万円
2021年4月
3,480万円
2022年1月
3,240万円
2022年1月
3,880万円
2022年3月
2,969万円
2022年3月
3,780万円
2022年5月
3,034万円
2022年5月
3,480万円
2022年7月
3,464万円
2022年7月
3,680万円
2022年8月
3,308万円
2022年8月
4,280万円
2023年1月
3,952万円
2023年1月
7,480万円
2023年5月
6,791万円
2023年5月
3,198万円
2023年8月
3,159万円
2023年8月
7,280万円
2023年10月
6,919万円
2023年10月
4,380万円
2023年12月
4,711万円
2023年12月
3,890万円
2024年11月
3,993万円
2024年11月
3,790万円
2024年12月
3,849万円
2024年12月
4,900万円
2025年4月
4,745万円
2025年4月
5,980万円
2025年10月
4,775万円
2025年10月
6,380万円
2025年11月
4,929万円
2025年11月
5,980万円
2025年12月
5,632万円
2025年12月
6,380万円
2025年12月
5,596万円
2025年12月
5,980万円
2026年1月
6,315万円
2026年1月
6,180万円
2026年1月
5,855万円
2026年1月
6,380万円
2026年1月
5,920万円
2026年1月
5,980万円
2026年2月
6,394万円
2026年2月
5,980万円
2026年3月
5,877万円
2026年3月
5,886万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市下京区西七条八幡町19
口コミ・レビュー
西京区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場にも事欠きません。静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 夜間や休日の緊急時対応については、もう少し充実しているとより安心できると感じています。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数を考えると、外観は比較的きれいに保たれている方だと思います。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 共用部分の設備（例えばエレベーターの待ち時間など）は、少し古さを感じる場面もあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理による安心感で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。西京極駅まで徒歩10分と、交通の便も悪くありません。日々の生活に必要なものは揃っており、静かで落ち着いた暮らしを求めている方におすすめです。
西京極駅徒歩圏内派さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急西京極駅まで徒歩10分は、通勤・通学に便利です。梅田や河原町へのアクセスも比較的良好で、休日の外出にも使いやすいです。
気になる点: 快速急行などが止まらないため、乗り換えが必要な場合や、特急を利用したい時には少し不便を感じることがあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。収納スペースも比較的ゆとりがあります。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではありません。水回りの設備などは、リフォームや交換を検討したくなるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 住宅街なので静かで住みやすいです。スーパーやコンビニが近く、日用品の購入には困りません。七条第三小学校も近いので、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、活気のある商店街のようなものはありません。多少賑やかさを求める場合は、中心部に出る必要があります。
立地としては、西京極駅に近く、生活に必要な施設も揃っていて便利です。静かな環境で子育てしたいファミリーには良い選択肢だと思います。ただ、築年数が経っているため、内装や設備面では最新のマンションには劣ります。共用部も少し古さを感じますが、管理はされています。総合的に見て、価格とのバランスが取れていれば検討の価値はある物件です。
イーグルコートガーデンヒル西京都の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
イーグルコートガーデンヒル西京都は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／西京極駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急京都本線／西京極駅 徒歩10分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
イーグルコートガーデンヒル西京都の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／西京極駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
イーグルコートガーデンヒル西京都に関するよくある質問
イーグルコートガーデンヒル西京都の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 イーグルコートガーデンヒル西京都の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
イーグルコートガーデンヒル西京都の売却相場はいくらですか？
イーグルコートガーデンヒル西京都の売却相場は、阪急京都本線／西京極駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イーグルコートガーデンヒル西京都は築21年ですが売れますか？
イーグルコートガーデンヒル西京都は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。