立地・交通
ソレイユ川西ヴァンヴェールは兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線／川西池田駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩15分。川西池田駅徒歩8分、川西能勢口駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
川西市の物件一覧に戻る🚨 ソレイユ川西ヴァンヴェール
2,380万2,250万2,350万2,080万2,280万2,350万2,290万2,250万1,680万1,880万1,780万1,980万1,880万2,280万2,035万2,150万2,059万2,490万2,130万2,690万2,814万1,990万2,232万2,180万2,227万2,198万2,102万2,580万2,705万2,980万2,557万2,720万2,586万2,720万2,756万2,580万2,528万2,590万2,764万1,850万2,208万2,380万2,612万2,380万2,464万2,580万2,564万2,647万2,580万2,571万3,480万2,949万3,380万3,112万2,850万3,327万2,990万3,023万
マンション
ソレイユ川西ヴァンヴェール
兵庫県川西市加茂1丁目8-33JR福知山線／川西池田駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 ソレイユ川西ヴァンヴェール
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2024年実績
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川西市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜88m2 / JR福知山線／川西池田駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58.15〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58.15〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58.15〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション兵庫県 川西市
3日前子育て世帯
76〜88m2 / JR福知山線／川西池田駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
マンション兵庫県 川西市
4日前定年前の住み替え検討
58.15〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 川西市
7日前定年前の住み替え検討
58.15〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 川西市
1週間前定年前の住み替え検討
58.15〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県川西市加茂1丁目8-33
交通
JR福知山線／川西池田駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩15分
築年月
2004年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
66戸
間取り
1SSLDK ～ 4LDK
専有面積
58.15m² ～ 88.94m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
東南東
敷地面積
2535.91m²
駐車場数
60
建ぺい率
54.09%
容積率
194.26%
分譲会社
三友住建
施工会社
三和建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
加茂小学校
中学校区域
川西南中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
6521.62m²
建築面積
1371.88m²
設計会社
山崎総合設計
所在地(住所)
兵庫県川西市加茂1丁目8-33
バルコニー面積
7.23m² ～ 34.09m²
ソレイユ川西ヴァンヴェールの物件固有情報
建物スペック
ソレイユ川西ヴァンヴェールは築22年（2004年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数66戸の中規模マンションです。分譲会社は三友住建、施工会社は三和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
4LDKの住戸構成で、専有面積は約58.15から88.94平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は加茂小学校、川西南中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ソレイユ川西ヴァンヴェールの査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ソレイユ川西ヴァンヴェールの過去の取引実績
直近価格
3,023万円
平均価格
2,466万円
最高値
3,480万円
最安値
1,680万円
上昇傾向（前回比 +33万円）
ソレイユ川西ヴァンヴェールの売却査定履歴です。直近価格は3,023万円、平均価格は2,466万円、最高値は3,480万円です。
2,380万円
2009年4月
2,250万円
2009年7月
2,350万円
2010年3月
2,080万円
2010年6月
2,280万円
2012年10月
2,350万円
2012年10月
2,290万円
2013年1月
2,250万円
2013年3月
1,680万円
2013年6月
1,880万円
2013年10月
1,780万円
2013年11月
1,980万円
2014年9月
1,880万円
2014年10月
2,280万円
2014年12月
2,035万円
2014年12月
2,150万円
2015年4月
2,059万円
2015年4月
2,490万円
2015年12月
2,130万円
2015年12月
2,690万円
2017年11月
2,814万円
2017年11月
1,990万円
2018年3月
2,232万円
2018年3月
2,180万円
2018年8月
2,227万円
2018年8月
2,198万円
2019年3月
2,102万円
2019年3月
2,580万円
2019年7月
2,705万円
2019年7月
2,980万円
2020年2月
2,557万円
2020年2月
2,720万円
2020年3月
2,586万円
2020年3月
2,720万円
2020年6月
2,756万円
2020年6月
2,580万円
2020年6月
2,528万円
2020年6月
2,590万円
2020年8月
2,764万円
2020年8月
1,850万円
2020年10月
2,208万円
2020年10月
2,380万円
2021年3月
2,612万円
2021年3月
2,380万円
2021年4月
2,464万円
2021年4月
2,580万円
2022年11月
2,564万円
2022年11月
2,647万円
2022年11月
2,580万円
2024年5月
2,571万円
2024年5月
3,480万円
2025年5月
2,949万円
2025年5月
3,380万円
2025年7月
3,112万円
2025年7月
2,850万円
2025年10月
3,327万円
2025年10月
2,990万円
2025年10月
3,023万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県川西市加茂1丁目8-33
口コミ・レビュー
子育て世代のパパさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にあり、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのは便利です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれます。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心感があります。
気になる点: null
川西池田駅まで徒歩圏内でありながら、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。子どもの学校区も加茂小学校で、ファミリー層にはおすすめです。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、日々の生活において不便を感じることは少ないです。
通勤族の独身さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR川西池田駅まで徒歩8分は便利です。大阪方面へのアクセスも良く、通勤に助かっています。阪急川西能勢口駅も利用でき、選択肢が多いのが良いです。
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積は十分あり、収納も比較的多いので、一人暮らしには広すぎるくらいです。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じます。特に水回りはリフォームを検討したいところです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺には商業施設が充実しており、買い物や外食には困りません。夜遅くまで開いているお店があるのも便利です。
気になる点: マンション自体は少し駅から離れた住宅街なので、夜道は少し静かすぎると感じることもあります。
通勤利便性と生活利便性のバランスが良いマンションだと感じています。JR・阪急どちらも使え、大阪へのアクセスは良好です。周辺環境も悪くなく、日常の買い物には困りません。ただ、建物の設備には古さを感じ、リフォームの必要性も出てくるかもしれません。
ソレイユ川西ヴァンヴェールの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ソレイユ川西ヴァンヴェールは川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線／川西池田駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR福知山線／川西池田駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩15分
立地の魅力
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
川西市エリアの市場動向・資産価値
ソレイユ川西ヴァンヴェールの立地価値・将来性
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線／川西池田駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ソレイユ川西ヴァンヴェールに関するよくある質問
ソレイユ川西ヴァンヴェールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ソレイユ川西ヴァンヴェールの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ソレイユ川西ヴァンヴェールの売却相場はいくらですか？
ソレイユ川西ヴァンヴェールの売却相場は、JR福知山線／川西池田駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソレイユ川西ヴァンヴェールは築21年ですが売れますか？
ソレイユ川西ヴァンヴェールは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川西市エリアのマンション市場の動向は？
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。