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マンション

プライムフォート千里中央

大阪府豊中市上新田1丁目20-5北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩6分
緊急対策

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豊中市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 豊中市
3日前

子育て世帯

68〜80m2 / 共用部の管理が安定していること、新田小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 豊中市
4日前

夫婦＋子ども2人

71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府 豊中市
7日前

共働き夫婦

65.05〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 豊中市
1週間前

共働き夫婦

65.05〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市上新田1丁目20-5
交通
北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩6分
築年月
2005年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
171戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
65.05m² ～ 104.38m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
7181.68m²
駐車場数
140
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産新星和不動産
施工会社
淺沼組
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
新田小学校
中学校区域
第九中学校
備考
●スーパー「ダイエー千里中央店」約390m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
19604.69m²
建築面積
3991.49m²
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
大阪府豊中市上新田1丁目20-5
バルコニー面積
9.20m² ～ 33.46m²

プライムフォート千里中央の物件固有情報

立地・交通

プライムフォート千里中央は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩6分。千里中央駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

プライムフォート千里中央は築21年（2005年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数171戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は野村不動産新星和不動産、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.05から104.38平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は新田小学校、第九中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

プライムフォート千里中央の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

プライムフォート千里中央の過去の取引実績

直近価格

5,274万円

平均価格

4,435万円

最高値

7,980万円

最安値

2,480万円

下落傾向（前回比 1,806万円）

プライムフォート千里中央の売却査定履歴です。直近価格は5,274万円、平均価格は4,435万円、最高値は7,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市上新田1丁目20-5

口コミ・レビュー

千里中央の便利さに満足さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 千里中央駅まで徒歩6分という近さが最大の魅力。地下鉄直結で梅田やなんばへのアクセスが抜群。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物から休日のショッピングまで事欠きません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いています。公園や緑地も点在しており、子育て環境としても悪くないと思います。新田小学校も徒歩圏内です。

気になる点: 一部、駅周辺は人通りが多いと感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックや宅配ボックスなどの設備も整っています。

気になる点: 築年数も経ってきているので、共用部のリニューアルなども気になるところです。

利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。特に駅からの近さと、駅周辺の充実した施設は子育て世代にも単身者にもおすすめです。管理状態も良好で、長く住みやすいと感じています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが広く、リビングもゆったりしていたので、子供が小さかった頃は快適に過ごせました。収納スペースも十分でした。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えず、リフォームを検討する時期に来ていました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンなデザインで、エントランスも広々としていました。共有スペースは清潔に保たれていました。

気になる点: 11階建てのため、エレベーターの待ち時間が時々気になりました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 新田小学校が近く、通学路も安全で安心でした。千里中央駅直結のオトッサ（千里セルシー）やライフなどの商業施設が充実しており、生活利便性は非常に高かったです。

気になる点: 夏場は駅前周辺が暑く感じることがありました。

千里中央駅へのアクセスが抜群で、生活するには非常に便利な立地でした。周辺環境も整っており、子育てにも適していました。ただ、築年数が経過するにつれて、建物の設備面で古さを感じる部分も出てきました。総合的には、利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。

プライムフォート千里中央の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

プライムフォート千里中央は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩6分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

プライムフォート千里中央の立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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プライムフォート千里中央に関するよくある質問

プライムフォート千里中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

プライムフォート千里中央の売却相場はいくらですか？

プライムフォート千里中央の売却相場は、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プライムフォート千里中央は築21年ですが売れますか？

プライムフォート千里中央は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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